フォレセーヌ池田山公園売却査定・相場情報

4.59
売却査定価格(坪単価)
20,609万円 〜 53,760万円
(695万円 〜 797万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1600700500800
最終更新日:2025/1/30

基本情報

住所東京都品川区上大崎1丁目5−32
築年月2007年11月
総階数5階
総戸数17戸
専有面積98.09㎡ 〜 222.91㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
ハンズフリーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
ペアガラス
ドラム式洗乾機
全戸分トランクルーム
全戸分駐車場
ペット用足洗場
内廊下
コンシェルジュサービス
水景施設
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請

フォレセーヌ池田山公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォレセーヌ池田山公園」は、東京都品川区上大崎に位置する高級マンションです。周辺環境は、閑静で緑が豊富な住宅エリアに属し、品川駅や目黒駅へのアクセスが良好です。これにより都内各所への通勤が快適で、生活利便性を兼ね備えています。外観はスタイリッシュでモダンなデザインを持ち、築年数からも経年の魅力を感じさせます。マンションはセキュリティも充実しており、管理状況も良好です。

資産性については、都心に近い立地とその希少性から高い保持力を持っており、不動産価値は安定していると考えられます。しかし、価格変動や経済状況の影響は避けられず、その点での所有リスクがあります。不動産市場の動向に応じたリスク管理が重要です。また、もし賃貸を考えているのであれば、そのデザインや利便性から、比較的高額な賃料設定が可能で、収益性も見込めます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

フォレセーヌ池田山公園の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金台駅の築年数で見たマンション価格

フォレセーヌ池田山公園の最寄り白金台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレセーヌ池田山公園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価822.7万円に比べて、築40年以上では399.4万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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101 2LDK 98.09㎡ 101を無料査定する
102 2LDK 101.47㎡ 102を無料査定する
201 3LDK 132.83㎡ 201を無料査定する
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204 3LDK 127.33㎡ 204を無料査定する
205 2LDK 115.88㎡ 205を無料査定する
301 3LDK 170.33㎡ 301を無料査定する
302 2LDK 126.03㎡ 302を無料査定する
303 2LDK 123.28㎡ 303を無料査定する
304 3LDK 162.4㎡ 304を無料査定する
401 3LDK 170.33㎡ 401を無料査定する
402 2LDK 126.03㎡ 402を無料査定する
403 2LDK 123.28㎡ 403を無料査定する
404 3LDK 162.4㎡ 404を無料査定する
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フォレセーヌ池田山公園の存在する東京都品川区上大崎1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月24,800万円2008年7月103.39㎡239.9万円12LDK
2025年1月7,980万円2011年5月69.42㎡115.0万円12LDK
2025年1月7,980万円2011年5月69.42㎡115.0万円12LDK
2025年1月7,980万円2011年5月69.42㎡115.0万円12LDK
2025年1月3,380万円1972年8月38.0㎡88.9万円41K
2025年1月20,500万円2021年5月65.89㎡311.1万円12LDK
2025年1月29,800万円2017年9月66.76㎡446.4万円142LDK
2025年1月3,300万円2019年5月20.6㎡160.2万円21K
2025年1月18,880万円2017年9月49.87㎡378.6万円41LDK
2025年1月27,800万円2017年9月56.45㎡492.5万円202LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区東五反田4丁目
築年月:1992年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田4丁目7−24
築年月:2000年12月
専有面積:19.58㎡〜
相場価格:2,719万円
東京都品川区東五反田4丁目8−11
築年月:1998年6月
専有面積:18.83㎡〜
相場価格:2,479万円
東京都品川区東五反田4丁目1−3
築年月:1995年3月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:2,759万円
東京都品川区東五反田4丁目10−12
築年月:1980年12月
専有面積:42.11㎡〜
相場価格:3,120万円
東京都品川区東五反田4丁目8−12
築年月:1998年1月
専有面積:21.34㎡〜
相場価格:2,547万円
東京都品川区東五反田4丁目1−3
築年月:1977年3月
専有面積:95.65㎡〜
相場価格:11,029万円
東京都品川区東五反田4丁目10−10
築年月:1996年7月
専有面積:17.53㎡〜
相場価格:2,262万円
東京都品川区東五反田4丁目3−30
築年月:1998年11月
専有面積:63.55㎡〜
相場価格:12,676万円
東京都品川区東五反田4丁目7−8
築年月:2000年6月
専有面積:38.26㎡〜
相場価格:5,079万円
東京都品川区東五反田4丁目10−16
築年月:2000年3月
専有面積:36.02㎡〜
相場価格:4,724万円
東京都品川区東五反田4丁目1−11
築年月:1992年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田4丁目6−10
築年月:2015年9月
専有面積:31.85㎡〜
相場価格:5,581万円
東京都品川区東五反田4丁目1−27−2
築年月:2005年11月
専有面積:52.11㎡〜
相場価格:11,309万円
東京都品川区東五反田4丁目1
築年月:2005年11月
専有面積:73.45㎡〜
相場価格:1749万円
東京都品川区東五反田4丁目5−1
築年月:2000年12月
専有面積:34.41㎡〜
相場価格:4,413万円
東京都品川区東五反田4丁目6−7
築年月:1979年8月
専有面積:50.02㎡〜
相場価格:4,542万円
東京都品川区東五反田4丁目11−10
築年月:1999年5月
専有面積:74.74㎡〜
相場価格:6,005万円
東京都品川区東五反田4丁目10−9
築年月:1976年4月
専有面積:22.21㎡〜
相場価格:1,735万円
東京都品川区東五反田4丁目7−15
築年月:1979年3月
専有面積:46.22㎡〜
相場価格:4,548万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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