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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約347円/㎡ |
| 管理費 | 約218円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 丸紅建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ファミールグラン田園調布」は、東京都世田谷区玉川田園調布1丁目に位置する高級マンションで、1997年に竣工しました。築年数は約26年であり、鉄筋コンクリート（RC）構造で堅固な造りです。地上5階・地下1階建てという比較的低層のスタイルで、高級感漂う落ち着いた外観が特徴です。
周辺環境は、玉川田園調布という住宅地の落ち着いたエリアに位置しており、緑豊かで閑静な環境が人気です。交通の便も良く、都心へのアクセスが容易です。さらに、近隣には多摩川が流れ、レクリエーションや散策などが可能なエリアがあるなど、住環境が非常に良好です。
資産性に関しては、東京の都心に近い立地、高い住環境の評価に支えられているため、比較的高値での取引が期待できます。しかし、築年数が30年近くなってきており、今後の資産価値の推移には注意が必要です。
所有リスクについては、首都圏地震リスクという点を否定できませんが、RC構造ということで耐震性も考慮した堅牢な作りをしています。さらに、管理状況については詳細な情報が必要ですが、このエリアを考慮する限りでは比較的良好な状態である可能性が高いと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.99㎡ | 東 | 1階 東(64.99㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.42㎡ | 東 | 1階 東(70.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 93.37㎡ | 北 | 5階 北(93.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 93.37㎡ | 北 | 5階 北(93.37㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7,180万円 | 1986年2月 | 71.48㎡ | 100.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,750万円 | 1974年9月 | 111.97㎡ | 51.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年12月 | 5,750万円 | 1974年9月 | 111.97㎡ | 51.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年12月 | 5,750万円 | 1974年9月 | 111.97㎡ | 51.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年12月 | 5,750万円 | 1974年9月 | 111.97㎡ | 51.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年12月 | 7,480万円 | 1997年8月 | 64.99㎡ | 115.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 6,780万円 | 1986年2月 | 71.48㎡ | 94.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1995年4月 | 84.18㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1995年4月 | 84.18㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 1995年4月 | 84.18㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレステージ田園調布 | 東京都世田谷区玉川田園調布２丁目１−５ | 1990年6月 | 102.82㎡〜 | 1億2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セトル田園調布 | 東京都世田谷区玉川田園調布２丁目７−１８ | 1977年12月 | 88.16㎡〜 | 7,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢４丁目１５−１４ | 2005年9月 | 19.18㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ田園調布 | 東京都世田谷区奥沢４丁目 | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ田園調布 | 東京都世田谷区奥沢４丁目５−１ | 2016年7月 | 47.08㎡〜 | 7,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート | 東京都大田区雪谷大塚町７−１２ | 2014年7月 | 28.11㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| steps | 東京都大田区雪谷大塚町３−３ | 2014年8月 | 81.44㎡〜 | 1億519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ雪が谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町４－１９ | 2021年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１２ | 2011年9月 | 46.24㎡〜 | 6,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１０ | 2022年3月 | 25.3㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雪谷住宅 | 東京都大田区雪谷大塚町７−１０ | 1965年5月 | 56.23㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトマンション雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町 | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル雪谷 | 東京都大田区雪谷大塚町７−２０ | 1987年6月 | 45.35㎡〜 | 4,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トゥールロワイヤルエルモア雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町３−１３ | 2003年8月 | 30.59㎡〜 | 3,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１４−２４ | 2004年9月 | 40.14㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ雪が谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１０−１ | 2024年2月 | 25.05㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシム雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１−１３ | 2004年7月 | 20.06㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ雪谷ステーションアリーナ | 東京都大田区雪谷大塚町４−１３ | 2005年4月 | 50.74㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークストラーダ雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−９ | 1992年8月 | 16.19㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ九品仏2 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０ | 1982年10月 | 37.84㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
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