ドレッセ田園調布プレゼンスの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
8,013万円〜 21,825万円（370万円〜 388万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都大田区田園調布２丁目３１−８
築年月	2004年3月
総階数	5階
総戸数	34戸
専有面積	71.66㎡〜 194.13㎡
間取り	1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	田園調布駅徒歩3分多摩川駅徒歩9分奥沢駅徒歩18分

施設・設備

一低住専

全戸分駐車場

平均専有135㎡

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

全戸南東向き

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

低風換気ｼｽﾃﾑ

床暖房

100ﾒｶﾞIN

食洗機

ｴｱｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

提供公園

ドレッセ田園調布プレゼンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ドレッセ田園調布プレゼンス」は、2004年03月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は34戸です。東急東横線「田園調布」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。

周辺には便利な施設が数多くあります。たとえば、マンションから徒歩200m以内のところには、プレッセ田園調布店やまいばすけっと田園調布2丁目店といったスーパーがあり、日常の食料品の買い物に便利です。また、たくさんの飲食店も近くにあり、ラ・フェットや茶春、お晩酌池田屋などさまざまな料理を楽しむことができます。

また、周辺には病院や薬局も集まっています。田園調布オリーブレディースクリニックや宮山歯科医院、グリーン薬局などがあり、健康管理にも安心です。

さらに、マンションの近くには宝来公園や多摩川台公園、田園調布せせらぎ公園などの公園や大田区立田園調布小学校や田園調布二丁目児童館、大田区立田園調布中学校などの学校もあります。子育て世帯にも快適な環境です。

このように、「ドレッセ田園調布プレゼンス」は魅力的なロケーションに位置しており、周辺には日常生活に必要な施設が充実しています。マンションの素晴らしい魅力を是非ご体感ください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ドレッセ田園調布プレゼンスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市高津区, 川崎市幸区, 品川区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り田園調布駅の築年数で見たマンション価格

ドレッセ田園調布プレゼンスの最寄り田園調布駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ドレッセ田園調布プレゼンスは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ドレッセ田園調布プレゼンスの存在する東京都大田区田園調布２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	1967年9月	50.88㎡	68.4万円	6	1LDK
2024年11月	3,480万円	1967年9月	50.88㎡	68.4万円	6	1LDK
2024年11月	4,780万円	1996年6月	69.06㎡	69.2万円	1	2LDK
2024年11月	1,580万円	1966年1月	27.7㎡	57.0万円	2	1R
2024年11月	2,999万円	1969年7月	51.35㎡	58.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,999万円	1969年7月	51.35㎡	58.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,680万円	1969年3月	58.1㎡	80.6万円	5	1LDK
2024年10月	8,500万円	1997年3月	82.36㎡	103.2万円	7	2LDK
2024年10月	5,100万円	1995年2月	54.32㎡	93.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,100万円	1995年2月	54.32㎡	93.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,100万円	1995年2月	54.32㎡	93.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,100万円	1995年2月	54.32㎡	93.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,299万円	1972年7月	62.42㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年10月	4,299万円	1972年7月	62.42㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年10月	4,299万円	1972年7月	62.42㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年9月	13,400万円	2012年4月	75.8㎡	176.8万円	1	2LDK
2024年9月	5,980万円	2014年9月	53.39㎡	112.0万円	4	1LDK
2024年9月	5,980万円	2014年9月	53.39㎡	112.0万円	4	1LDK
2024年9月	2,698万円	1972年2月	31.09㎡	86.8万円	4	1K
2024年8月	2,880万円	1967年6月	36.65㎡	78.6万円	4	1R
2024年8月	2,880万円	1967年6月	36.65㎡	78.6万円	4	1R
2024年8月	2,880万円	1967年6月	36.65㎡	78.6万円	4	1R
2024年8月	8,999万円	1997年3月	77.87㎡	115.6万円	1	3LDK
2024年7月	8,300万円	1997年3月	77.87㎡	106.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,480万円	1973年7月	23.25㎡	63.7万円	3	1K
2024年7月	3,700万円	1971年6月	57.96㎡	63.8万円	2	2LDK
2024年7月	1,980万円	1969年6月	40.06㎡	49.4万円	1	1LDK
2024年7月	1,980万円	1969年6月	40.06㎡	49.4万円	1	1LDK
2024年6月	2,980万円	1969年7月	43.98㎡	67.8万円	8	2LDK
2024年6月	2,980万円	1969年7月	43.98㎡	67.8万円	8	2LDK
2024年6月	4,180万円	1971年6月	57.96㎡	72.1万円	3	2LDK
2024年6月	1,280万円	1973年7月	23.25㎡	55.1万円	1	1K
2024年6月	5,598万円	1967年9月	84.61㎡	66.2万円	4	3LDK
2024年6月	5,598万円	1967年9月	84.61㎡	66.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,980万円	1969年6月	42.66㎡	69.9万円	3	1LDK
2024年6月	2,980万円	1969年6月	42.66㎡	69.9万円	3	1LDK
2024年6月	1,160万円	1988年3月	18.24㎡	63.6万円	2	1R
2024年6月	1,080万円	1986年6月	20.5㎡	52.7万円	4	1R
2024年6月	1,080万円	1986年6月	20.5㎡	52.7万円	4	1R
2024年6月	1,080万円	1986年6月	20.5㎡	52.7万円	4	1R
2024年6月	5,999万円	1973年6月	66.5㎡	90.2万円	4	2LDK
2024年6月	2,280万円	1969年7月	42.93㎡	53.1万円	5	1LDK
2024年6月	2,280万円	1969年7月	42.93㎡	53.1万円	5	1LDK
2024年5月	940万円	1982年8月	14.85㎡	63.3万円	2	1R
2024年5月	9,480万円	1997年3月	77.85㎡	121.8万円	1	3LDK
2024年5月	3,550万円	1972年7月	53.55㎡	66.3万円	5	2LDK
2024年5月	3,550万円	1972年7月	53.55㎡	66.3万円	5	2LDK
2024年5月	3,550万円	1972年7月	53.55㎡	66.3万円	5	2LDK
2024年5月	4,180万円	1971年6月	57.96㎡	72.1万円	1	3LDK
2024年4月	12,480万円	2014年4月	103.8㎡	120.2万円	1	3LDK
2024年4月	16,800万円	1999年12月	198.19㎡	84.8万円	1	1R
2024年4月	6,480万円	2014年9月	66.81㎡	97.0万円	2	2LDK
2024年4月	16,800万円	1999年12月	198.19㎡	84.8万円	1	1R
2024年4月	6,480万円	2014年9月	66.81㎡	97.0万円	2	2LDK
2024年4月	6,480万円	2014年9月	66.81㎡	97.0万円	1	2LDK
2024年4月	6,480万円	2014年9月	66.81㎡	97.0万円	1	2LDK
2024年4月	3,760万円	1980年4月	67.51㎡	55.7万円	6	3LDK
2024年4月	3,760万円	1980年4月	67.51㎡	55.7万円	6	3LDK
2024年4月	3,000万円	1970年7月	83.83㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,000万円	1970年7月	83.83㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,000万円	1970年7月	83.83㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年3月	7,680万円	2014年8月	54.64㎡	140.6万円	4	2LDK
2024年3月	7,690万円	2014年9月	63.8㎡	120.5万円	2	3LDK
2024年3月	7,690万円	2014年9月	63.8㎡	120.5万円	2	3LDK
2024年3月	840万円	1982年8月	14.63㎡	57.4万円	1	1R
2024年3月	4,298万円	1981年1月	82.19㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年2月	5,490万円	1996年6月	65.22㎡	84.2万円	1	2LDK
2024年2月	8,980万円	2014年8月	74.4㎡	120.7万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	1971年1月	42.33㎡	65.7万円	2	1LDK
2024年2月	3,300万円	1988年3月	51.41㎡	64.2万円	1	1R
2024年1月	1,630万円	1969年7月	51.35㎡	31.7万円	2	1LDK
2024年1月	1,630万円	1969年7月	51.35㎡	31.7万円	2	1LDK
2024年1月	2,998万円	1969年4月	51.88㎡	57.8万円	4	1LDK
2024年1月	2,998万円	1969年4月	51.88㎡	57.8万円	4	1LDK
2024年1月	2,998万円	1969年4月	51.88㎡	57.8万円	4	1LDK
2023年12月	12,800万円	1998年3月	105.42㎡	121.4万円	1	3LDK
2023年12月	2,990万円	1977年5月	40.0㎡	74.8万円	4	1LDK
2023年12月	13,980万円	2012年4月	84.0㎡	166.4万円	4	3LDK
2023年12月	12,800万円	1998年3月	105.42㎡	121.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,980万円	1968年10月	37.05㎡	53.4万円	4	1LDK
2023年12月	1,980万円	1968年10月	37.05㎡	53.4万円	4	1LDK
2023年12月	4,798万円	1981年1月	82.19㎡	58.4万円	9	3LDK
2023年12月	3,480万円	1972年7月	53.55㎡	65.0万円	6	2LDK
2023年12月	3,480万円	1972年7月	53.55㎡	65.0万円	6	2LDK
2023年12月	3,480万円	1972年7月	53.55㎡	65.0万円	6	2LDK
2023年11月	2,380万円	1972年2月	31.09㎡	76.6万円	2	1K
2023年11月	3,499万円	1995年1月	40.49㎡	86.4万円	1	1LDK
2023年11月	3,499万円	1995年1月	40.49㎡	86.4万円	1	1LDK
2023年10月	7,580万円	1999年12月	71.91㎡	105.4万円	2	3LDK
2023年10月	7,580万円	1999年12月	71.91㎡	105.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,699万円	1979年4月	40.48㎡	66.7万円	2	1LDK
2023年10月	2,699万円	1979年4月	40.48㎡	66.7万円	2	1LDK
2023年10月	2,699万円	1979年4月	40.48㎡	66.7万円	2	1LDK
2023年10月	2,699万円	1979年4月	40.48㎡	66.7万円	2	1LDK
2023年9月	5,199万円	1996年5月	69.06㎡	75.3万円	2	3LDK
2023年9月	1,280万円	1973年7月	23.47㎡	54.5万円	3	1K
2023年8月	1,480万円	1997年4月	18.16㎡	81.5万円	3	1K
2023年8月	1,480万円	1997年4月	18.16㎡	81.5万円	3	1K
2023年8月	1,480万円	1997年4月	18.16㎡	81.5万円	3	1K
2023年8月	2,880万円	1967年9月	40.32㎡	71.4万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

田園調布マンション

東京都大田区田園調布２丁目

築年月：1967年9月

専有面積：32.42㎡〜

相場価格：2,392万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
田園調布マンション	東京都大田区田園調布２丁目	1967年9月	32.42㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツドリコノ	東京都大田区田園調布２丁目２４−２３	1983年10月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン田園調布	東京都大田区田園調布２丁目４８−１２	1968年1月	50.46㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
田園調布パークマンション	東京都大田区田園調布２丁目２６−１８	1998年3月	97.45㎡〜	1億1,716万円〜	このマンションの相場を見る
ビュラ田園調布	東京都大田区田園調布２丁目３６−２	1972年2月	31.09㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
セボン田園調布	東京都大田区田園調布２丁目２６−１３	2001年11月	97.09㎡〜	1億191万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーコーポラス田園調布	東京都大田区田園調布２丁目４−１３	1978年6月	23.0㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム田園	東京都大田区田園調布２丁目２０−１３	1969年3月	48.13㎡〜	3,184万円〜	このマンションの相場を見る
田園調布第2スカイハイツ	東京都大田区田園調布２丁目６１−１	1973年4月	66.5㎡〜	4,475万円〜	このマンションの相場を見る
ディアホームズ田園調布	東京都大田区田園調布２丁目４３−１５	1987年11月	59.69㎡〜	5,381万円〜	このマンションの相場を見る
田園ロイヤルハイツ	東京都大田区田園調布２丁目３９−１０	1971年1月	42.33㎡〜	2,484万円〜	このマンションの相場を見る
田園レジデンス	東京都大田区田園調布２丁目４１−１０	1963年12月	49.33㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
リシャール田園調布	東京都大田区田園調布２丁目４９−２	2013年4月	33.85㎡〜	4,315万円〜	このマンションの相場を見る
フェルテシモ田園調布	東京都大田区田園調布２丁目３４−３	1988年3月	16.02㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
クラックスハイム田園調布	東京都大田区田園調布２丁目１１−１５	1977年5月	40.0㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトハウスベル田園調布	東京都大田区田園調布２丁目２−１１	1977年3月	60.8㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
田園アカデミーマンション	東京都大田区田園調布２丁目４４−８	1969年7月	42.93㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台田園調布マンション	東京都大田区田園調布２丁目４７−８	1972年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ田園調布	東京都大田区田園調布２丁目２９−１４	1973年7月	23.47㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
田園調布スカイマンション	東京都大田区田園調布２丁目３４−４	1969年4月	51.86㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る