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フォルム京都下鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,690万円 〜 11,228万円 （249万円 〜 268万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨西本町２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.21㎡ 〜 138.33㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
可動式面格子
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
1ｷﾞｶﾞIN
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浴室暖房乾燥機
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
来客用1台
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人口予測から見た京都府京都市左京区の資産性・将来性
フォルム京都下鴨の存在する京都府京都市左京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.4となります。
周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,039 | 100.0 |
| 2025年 | 164,174 | 98.9 |
| 2030年 | 161,276 | 97.1 |
| 2035年 | 157,672 | 95.0 |
| 2040年 | 153,019 | 92.2 |
| 2045年 | 147,930 | 89.1 |
| 2050年 | 143,486 | 86.4 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 大津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北山駅の築年数で見たマンション価格
フォルム京都下鴨の最寄り北山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム京都下鴨は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.0万円に比べて、築40年以上では100.7万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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フォルム京都下鴨の存在する京都府京都市左京区下鴨西本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2015年3月 | 69.2㎡ | 77.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2015年3月 | 69.2㎡ | 77.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2015年3月 | 67.18㎡ | 69.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2015年3月 | 67.18㎡ | 69.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,850万円 | 2015年3月 | 126.24㎡ | 101.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,850万円 | 2015年3月 | 126.24㎡ | 101.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 17,000万円 | 2015年3月 | 126.24㎡ | 134.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 17,000万円 | 2015年3月 | 126.24㎡ | 134.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 69.33㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 69.33㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2015年3月 | 69.33㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2015年3月 | 69.33㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,650万円 | 2015年3月 | 67.18㎡ | 69.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,650万円 | 2015年3月 | 67.18㎡ | 69.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 69.2㎡ | 72.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 69.2㎡ | 72.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 12,800万円 | 2015年3月 | 126.24㎡ | 101.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 12,800万円 | 2015年3月 | 126.24㎡ | 101.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,180万円 | 2015年3月 | 69.33㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,180万円 | 2015年3月 | 69.33㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 14,500万円 | 2015年3月 | 126.24㎡ | 114.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 14,500万円 | 2015年3月 | 126.24㎡ | 114.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 13,500万円 | 2015年3月 | 126.24㎡ | 106.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 13,500万円 | 2015年3月 | 126.24㎡ | 106.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,480万円 | 2015年3月 | 63.77㎡ | 70.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 4,480万円 | 2015年3月 | 63.77㎡ | 70.3万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パラドール京都下鴨 | 京都府京都市左京区下鴨西本町 | 2022年2月 | 55.35㎡〜 | 4,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス北園 | 京都府京都市左京区下鴨北園町６３−１ | 1994年12月 | 57.33㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下鴨本町 | 京都府京都市左京区下鴨本町１９−６ | 1991年1月 | 24.5㎡〜 | 1,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| THE RESOCIA下鴨 | 京都府京都市左京区下鴨本町１７－１ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑＜ＲＩＯＮ＞ | 京都府京都市北区長乗西町１８７ | 2018年1月 | 58.42㎡〜 | 4,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リソシエ今出川聚楽邸 | 京都府京都市上京区古木町４１１ | 2002年10月 | 52.97㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ京都御所北 | 京都府京都市上京区古木町４０８−２ | 2003年4月 | 24.62㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート今出川 | 京都府京都市上京区古木町４１０−９ | 2001年6月 | 62.63㎡〜 | 4,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール一乗寺 | 京都府京都市左京区一乗寺河原田町４４ | 1980年5月 | 44.62㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア京都一乗寺 | 京都府京都市左京区一乗寺河原田町３８−１ | 2009年2月 | 70.02㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鴨川北 | 京都府京都市左京区高野蓼原町３３−１ | 1987年12月 | 18.76㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ下鴨東 | 京都府京都市左京区高野蓼原町１−３ | 1984年5月 | 60.95㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレックス高野 | 京都府京都市左京区高野西開町１８−１ | 1988年5月 | 15.73㎡〜 | 530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大路高野第１住宅 ４棟 | 京都府京都市左京区高野西開町 | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド京都下鴨東 | 京都府京都市左京区高野西開町３４−９ | 2007年10月 | 68.57㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高野川ハイツ | 京都府京都市左京区高野西開町３８−１ | 1977年3月 | 51.4㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大路高野第１住宅 | 京都府京都市左京区高野西開町 | 1979年7月 | 61.49㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード北大路 | 京都府京都市左京区高野西開町４０−１ | 1990年6月 | 48.4㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大路高野第１住宅 ２棟 | 京都府京都市左京区高野西開町 | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東大路高野第１住宅 ３棟 | 京都府京都市左京区高野西開町 | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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