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パークハウス多摩川北四番館

パークハウス多摩川北四番館の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
4,114万円 〜 8,594万円
（226万円 〜 231万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都大田区下丸子４丁目２７－４
築年月1990年7月
総階数10階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

パークハウス多摩川北四番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス多摩川北四番館」は、1990年07月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は35戸です。その魅力は、東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩6分という交通の便の良さや、周辺にある様々な施設へのアクセスがしやすいことです。

マンションの周辺には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが多数あり、最も近いセブンイレブン東京高校前店までは約201mです。また、まいばすけっとやマルエツ、ライフといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、あみ吉やチャイ、銀座コージーコーナー オリンピック下丸子、うの花、ライスグレインカフェなどがあります。これらの飲食店までは約300m~400mの距離です。

また、マンションの近隣には野原歯科医院や大田区地域包括支援センターたまがわといった病院や薬局もあり、健康面にも配慮された住環境です。薬局までは約350m~450mの距離です。

付近には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世代の方々にも安心して暮らせる環境です。また、さわやかサポートたまがわや東京法務局城南出張所などの公共施設も近くにあります。

「パークハウス多摩川北四番館」は、交通の利便性が高く、買い物や飲食店、医療施設にも近く、また公園や学校も充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パークハウス多摩川北四番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス多摩川北四番館の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス多摩川北四番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.4万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス多摩川北四番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
4LDK
125.74㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
106.53㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
103.16㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
58.86㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
3LDK
105.22㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
3SLDK
106.53㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
1LDK
77.35㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
3LDK
105.22㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 4LDK 125.74㎡ 南 2階 南(125.74㎡)を無料査定する
3 3LDK 106.53㎡ 南 3階 南(106.53㎡)を無料査定する
4 3LDK 103.16㎡ 南 4階 南(103.16㎡)を無料査定する
5 1LDK 58.86㎡ 南 5階 南(58.86㎡)を無料査定する
5 3LDK 105.22㎡ 南 5階 南(105.22㎡)を無料査定する
5 3SLDK 106.53㎡ 南 5階 南(106.53㎡)を無料査定する
6 1LDK 77.35㎡ 南 6階 南(77.35㎡)を無料査定する
7 3LDK 105.22㎡ 南 7階 南(105.22㎡)を無料査定する
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パークハウス多摩川北四番館の存在する東京都大田区下丸子４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,000万円1992年2月146.04㎡68.5万円84LDK
2024年11月10,000万円1992年2月146.04㎡68.5万円84LDK
2024年11月2,980万円1999年9月34.88㎡85.4万円81LDK
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
2024年11月10,880万円2004年9月93.86㎡115.9万円153LDK
2024年11月10,880万円2004年9月93.86㎡115.9万円153LDK
2024年11月7,580万円2003年8月95.43㎡79.4万円14LDK
2024年11月7,580万円2003年8月95.43㎡79.4万円14LDK
2024年11月980万円1990年8月14.08㎡69.6万円21K
2024年11月980万円1990年8月14.08㎡69.6万円21K
2024年11月5,199万円1998年2月60.6㎡85.8万円63LDK
2024年11月5,199万円1998年2月60.6㎡85.8万円63LDK
2024年11月6,780万円1998年12月72.73㎡93.2万円53LDK
2024年11月6,780万円1998年12月72.73㎡93.2万円53LDK
2024年11月6,780万円1998年12月72.73㎡93.2万円53LDK
2024年11月8,900万円2004年9月97.79㎡91.0万円113LDK
2024年11月8,900万円2004年9月97.79㎡91.0万円113LDK
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月3,180万円1980年10月53.4㎡59.6万円42LDK
2024年11月3,180万円1980年10月53.4㎡59.6万円42LDK
2024年11月3,180万円1980年10月53.4㎡59.6万円42LDK
2024年11月16,800万円2004年9月125.77㎡133.6万円283LDK
2024年11月16,800万円2004年9月125.77㎡133.6万円283LDK
2024年11月5,550万円2012年10月55.12㎡100.7万円42LDK
2024年11月5,550万円2012年10月55.12㎡100.7万円42LDK
2024年11月3,980万円1980年10月55.23㎡72.1万円21LDK
2024年11月3,980万円1980年10月55.23㎡72.1万円21LDK
2024年11月3,980万円1980年10月55.23㎡72.1万円21LDK
2024年11月4,280万円1980年10月74.4㎡57.5万円62LDK
2024年11月5,290万円2004年2月67.21㎡78.7万円13LDK
2024年11月4,280万円1980年10月74.4㎡57.5万円62LDK
2024年11月4,280万円1980年10月74.4㎡57.5万円62LDK
2024年11月5,290万円2004年2月67.21㎡78.7万円13LDK
2024年11月5,290万円2004年2月67.21㎡78.7万円13LDK
2024年11月5,180万円1996年1月69.46㎡74.6万円13LDK
2024年11月5,180万円1996年1月69.46㎡74.6万円13LDK
2024年10月9,480万円2003年8月90.92㎡104.3万円153LDK
2024年10月9,480万円2003年8月90.92㎡104.3万円153LDK
2024年10月2,300万円2011年3月20.48㎡112.3万円31K
2024年10月2,300万円2011年3月20.48㎡112.3万円31K
2024年10月1,980万円1972年8月44.2㎡44.8万円21LDK
2024年10月1,980万円1972年8月44.2㎡44.8万円21LDK
2024年10月1,980万円1972年8月44.2㎡44.8万円21LDK
2024年10月8,990万円2004年12月97.12㎡92.6万円272LDK
2024年10月8,990万円2004年12月97.12㎡92.6万円272LDK
2024年10月7,270万円1990年7月105.22㎡69.1万円53LDK
2024年10月7,500万円2003年8月84.27㎡89.0万円143LDK
2024年10月7,500万円2003年8月84.27㎡89.0万円143LDK
2024年10月7,250万円2004年12月82.84㎡87.5万円22LDK
2024年10月7,250万円2004年12月82.84㎡87.5万円22LDK
2024年10月7,980万円2003年8月90.8㎡87.9万円134LDK
2024年10月7,980万円2003年8月90.8㎡87.9万円134LDK
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月7,580万円1992年2月89.99㎡84.2万円53LDK
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月7,580万円1992年2月89.99㎡84.2万円53LDK
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月4,450万円1981年9月78.5㎡56.7万円93LDK
2024年10月4,450万円1981年9月78.5㎡56.7万円93LDK
2024年10月4,450万円1981年9月78.5㎡56.7万円93LDK
2024年10月7,080万円2003年8月80.84㎡87.6万円33LDK
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2024年10月7,080万円2003年4月80.62㎡87.8万円73LDK
2024年10月7,080万円2003年4月80.62㎡87.8万円73LDK
2024年10月5,950万円2014年6月72.11㎡82.5万円13LDK
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2024年10月10,000万円1992年2月146.04㎡68.5万円84LDK
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2024年10月7,380万円2004年9月81.72㎡90.3万円133LDK
2024年10月7,380万円2004年9月81.72㎡90.3万円133LDK
2024年10月6,380万円1991年11月88.06㎡72.5万円22LDK
2024年10月6,380万円1991年11月88.06㎡72.5万円22LDK
2024年10月8,580万円2004年12月87.36㎡98.2万円213LDK
2024年10月6,680万円2002年12月76.41㎡87.4万円143LDK
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2024年10月8,580万円2004年12月87.36㎡98.2万円213LDK
2024年10月1,150万円1991年8月16.51㎡69.7万円51K
2024年10月1,150万円1991年8月16.51㎡69.7万円51K
2024年10月6,000万円2024年2月56.64㎡105.9万円12LDK
2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
2024年9月7,080万円2004年7月82.84㎡85.5万円23LDK
2024年9月7,080万円2004年7月82.84㎡85.5万円23LDK
2024年9月6,480万円2020年12月64.8㎡100.0万円43LDK
2024年9月2,650万円1969年3月46.52㎡57.0万円21LDK
2024年9月2,650万円1969年3月46.52㎡57.0万円21LDK
2024年9月3,890万円2018年11月33.54㎡116.0万円41LDK
2024年9月7,890万円1993年2月115.0㎡68.6万円133LDK
2024年9月7,890万円1993年2月115.0㎡68.6万円133LDK
2024年9月6,480万円2002年11月76.98㎡84.2万円22LDK
2024年9月7,980万円2004年9月95.06㎡83.9万円32LDK
2024年9月7,980万円2004年9月95.06㎡83.9万円32LDK
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シャリエ鵜の木プレイス東京都大田区鵜の木２丁目２９−３2012年9月55.97㎡〜5,745万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート下丸子東京都大田区鵜の木２丁目３１−１１2011年1月66.19㎡〜5,233万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ多摩川鵜の木2番館東京都大田区鵜の木２丁目１５−１５2004年6月53.08㎡〜4,388万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ多摩川鵜の木クレーデルコート東京都大田区鵜の木２丁目４２−１５2003年2月40.05㎡〜3,516万円〜このマンションの相場を見る
ベラコート245東京都大田区鵜の木２丁目４５−５1980年11月----このマンションの相場を見る
ルフレ田園調布南東京都大田区鵜の木２丁目４４−５2021年12月35.47㎡〜3,834万円〜このマンションの相場を見る
多摩リバーサイドハウス東京都大田区鵜の木２丁目３９−１1971年9月80.86㎡〜3,904万円〜このマンションの相場を見る
イーグル鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目５−５1983年12月27.51㎡〜1,581万円〜このマンションの相場を見る
南多摩川ハイツ東京都大田区鵜の木２丁目３５−１1974年7月57.62㎡〜3,612万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム鵜の木ザレジデンス東京都大田区鵜の木２丁目４１−２１2013年4月60.91㎡〜5,951万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目２７−７2002年8月51.15㎡〜4,286万円〜このマンションの相場を見る
クリオ鵜の木1番館東京都大田区鵜の木２丁目１−１1991年9月16.06㎡〜1,016万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ多摩川鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目４０−６2003年5月50.38㎡〜3,976万円〜このマンションの相場を見る
日興パレセゾン鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目３３−２０1984年11月18.75㎡〜1,083万円〜このマンションの相場を見る
プレシスヴィアラ鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目２６−９2023年8月30.39㎡〜3,524万円〜このマンションの相場を見る
ハイタウン鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目２６−１３1990年3月16.47㎡〜1,061万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鵜の木駅前東京都大田区鵜の木２丁目１７−３1989年2月19.89㎡〜1,409万円〜このマンションの相場を見る
プレシャスガーデン鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目４５−２2013年11月25.65㎡〜2,289万円〜このマンションの相場を見る
グローベルザファースト鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目１５−９2013年2月31.16㎡〜3,077万円〜このマンションの相場を見る
アクサス鵜の木アジールコート東京都大田区鵜の木２丁目６−６2014年1月25.52㎡〜2,312万円〜このマンションの相場を見る
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