弦巻パークホームズ売却査定・相場情報

4.05
売却査定価格(坪単価)
6,976万円 〜 10,886万円
(358万円 〜 418万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1360370380390
最終更新日:2025/1/30

基本情報

住所東京都世田谷区弦巻1丁目15−1
築年月2001年3月
総階数8階
総戸数83戸
専有面積64.45㎡ 〜 86.04㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス

施設・設備

TVモニター
ディスポーザー
スロップシンク
ホルム対策
TES床暖房
フラットフロア
CATV利用IN
シャワートイレ
乾燥機付オートバス

弦巻パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「弦巻パークホームズ」は、東京都世田谷区弦巻1丁目に位置する集合住宅です。このマンションは都心の主要エリアである世田谷区にあり、交通機関へのアクセスが良好で、利便性が高いです。外観は、現代的なデザインが施されており、周辺の住宅との調和が取れた落ち着いた雰囲気があります。周辺には生活必需品を揃えるためのスーパーや病院、教育機関など多くの施設が点在しているため、利便性にも優れています。

資産性においては、人気のある世田谷区に立地するということが大きな魅力です。都市部へのアクセスの良さや周辺環境の質の高さから、中長期的には価値が維持、あるいは向上する可能性があります。しかし、未来の資産価値は不動産市況の影響を受けるため、変動リスクは常に念頭に置くべきです。

また、所有リスクについてですが、一部の築年数が経過した物件においては修繕費用が増加する可能性や、老朽化に伴う問題が発生することがあります。マンションの管理状況としては、定期的なメンテナンスや修繕が行われているか確認が必要です。総じて「弦巻パークホームズ」は快適な居住環境と利便性を提供しつつ、資産価値を維持しやすい物件といえますが、慎重な検討も必要です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

弦巻パークホームズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り世田谷駅の築年数で見たマンション価格

弦巻パークホームズの最寄り世田谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。弦巻パークホームズは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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弦巻パークホームズの存在する東京都世田谷区弦巻1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月3,480万円1985年7月48.36㎡72.0万円41LDK
2025年2月3,480万円1985年7月48.36㎡72.0万円41LDK
2025年1月6,599万円1979年11月59.45㎡111.0万円83LDK
2025年1月6,599万円1979年11月59.45㎡111.0万円83LDK
2025年1月6,599万円1979年11月59.45㎡111.0万円83LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK
2025年1月3,580万円1971年4月54.82㎡65.3万円72LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2012年4月
専有面積:71.38㎡〜
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専有面積:32.29㎡〜
相場価格:2,604万円
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築年月:2015年3月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2020年2月
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相場価格:3,212万円
東京都世田谷区弦巻2丁目9−18
築年月:1979年7月
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相場価格:4,959万円
東京都世田谷区弦巻2丁目29-8
築年月:1995年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区弦巻2丁目40−11
築年月:1991年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区弦巻2丁目18−5
築年月:1992年11月
専有面積:108.35㎡〜
相場価格:11,302万円
東京都世田谷区弦巻2丁目18−22
築年月:2000年10月
専有面積:71.76㎡〜
相場価格:9,102万円
東京都世田谷区弦巻2丁目18−20
築年月:2000年10月
専有面積:81.19㎡〜
相場価格:9,224万円
東京都世田谷区弦巻2丁目18−21
築年月:2000年10月
専有面積:85.73㎡〜
相場価格:8,440万円
東京都世田谷区弦巻2丁目12−26
築年月:2000年2月
専有面積:65.83㎡〜
相場価格:7,204万円
東京都世田谷区弦巻2丁目8−8
築年月:2005年6月
専有面積:24.33㎡〜
相場価格:2,653万円
東京都世田谷区弦巻2丁目18−27
築年月:1995年2月
専有面積:56.43㎡〜
相場価格:5,168万円
東京都世田谷区弦巻2丁目12−25
築年月:1983年3月
専有面積:41.63㎡〜
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東京都世田谷区弦巻2丁目23−15
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専有面積:52.12㎡〜
相場価格:4,329万円
東京都世田谷区弦巻2丁目31−7
築年月:2003年2月
専有面積:40.69㎡〜
相場価格:4,405万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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