グランドパレス中津留の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
2,012万円〜 2,404万円（86万円〜 86万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	大分県大分市中津留１丁目２−３０
築年月	2001年2月
総階数	15階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	大分駅徒歩2分牧駅徒歩17分

グランドパレス中津留の

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

グランドパレス中津留の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 杵築市, 由布市, 臼杵市, 津久見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス中津留の最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス中津留は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.3万円に比べて、築40年以上では40.0万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

3LDK

92.01㎡

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4階北

3LDK

92.01㎡

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9階北

3LDK

90.41㎡

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10階北

3LDK

77.41㎡

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11階南西

3LDK

92.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	92.01㎡	南西	3階南西(92.01㎡)を無料査定する
4	3LDK	92.01㎡	北	4階北(92.01㎡)を無料査定する
9	3LDK	90.41㎡	北	9階北(90.41㎡)を無料査定する
10	3LDK	77.41㎡	北	10階北(77.41㎡)を無料査定する
11	3LDK	92.1㎡	南西	11階南西(92.1㎡)を無料査定する

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グランドパレス中津留の存在する大分県大分市中津留１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,780万円	2000年3月	90.07㎡	19.8万円	2	3LDK
2024年7月	1,780万円	2000年3月	90.07㎡	19.8万円	2	3LDK
2024年7月	1,780万円	2000年3月	90.07㎡	19.8万円	2	3LDK
2024年6月	430万円	1974年3月	46.29㎡	9.3万円	5	2LDK
2024年6月	680万円	1974年3月	41.87㎡	16.2万円	2	1LDK
2023年9月	330万円	1974年3月	46.29㎡	7.1万円	4	2LDK
2023年9月	2,380万円	2001年2月	90.41㎡	26.3万円	9	3LDK
2023年9月	2,380万円	2001年2月	90.41㎡	26.3万円	9	3LDK
2023年5月	2,740万円	2003年2月	89.21㎡	30.7万円	7	4LDK
2023年5月	2,740万円	2003年2月	89.21㎡	30.7万円	7	4LDK
2022年10月	800万円	1974年3月	46.29㎡	17.3万円	6	1LDK
2022年4月	1,750万円	2001年3月	92.01㎡	19.0万円	4	3LDK
2022年4月	1,750万円	2001年3月	92.01㎡	19.0万円	4	3LDK
2021年7月	630万円	1974年3月	42.19㎡	14.9万円	2	2LDK
2021年7月	630万円	1974年3月	41.9㎡	15.0万円	2	2LDK
2021年6月	1,680万円	2003年2月	75.72㎡	22.2万円	4	3LDK
2021年6月	1,680万円	2003年2月	75.72㎡	22.2万円	4	3LDK
2021年4月	1,880万円	2003年2月	78.99㎡	23.8万円	10	3LDK
2021年4月	1,880万円	2003年2月	78.99㎡	23.8万円	10	3LDK
2021年2月	680万円	1974年3月	41.9㎡	16.2万円	8	2LDK
2021年2月	630万円	1974年3月	41.9㎡	15.0万円	2	2LDK
2020年11月	2,080万円	2001年3月	92.1㎡	22.6万円	11	3LDK
2020年11月	2,080万円	2001年3月	92.1㎡	22.6万円	11	3LDK
2020年9月	1,690万円	2003年2月	76.89㎡	22.0万円	9	3LDK
2020年9月	1,690万円	2003年2月	76.89㎡	22.0万円	9	3LDK
2020年8月	1,820万円	2003年2月	73.49㎡	24.8万円	8	3LDK
2020年8月	1,820万円	2003年2月	73.49㎡	24.8万円	8	3LDK
2020年7月	1,820万円	2003年2月	77.04㎡	23.6万円	8	3LDK
2020年7月	1,820万円	2003年2月	77.04㎡	23.6万円	8	3LDK
2020年6月	230万円	1974年3月	46.29㎡	5.0万円	3	2LDK
2019年5月	1,700万円	2003年2月	72.55㎡	23.4万円	9	3LDK
2019年5月	1,700万円	2003年2月	72.55㎡	23.4万円	9	3LDK
2019年4月	1,520万円	2001年2月	77.41㎡	19.6万円	10	3LDK
2019年4月	1,520万円	2001年2月	77.41㎡	19.6万円	10	3LDK
2019年4月	1,700万円	2003年12月	75.83㎡	22.4万円	9	3LDK
2019年4月	1,700万円	2003年12月	75.83㎡	22.4万円	9	3LDK
2019年4月	350万円	1974年3月	41.9㎡	8.4万円	2	2LDK
2019年4月	350万円	1974年3月	41.9㎡	8.4万円	2	2LDK
2018年8月	1,780万円	2001年3月	92.01㎡	19.3万円	3	3LDK
2018年8月	1,780万円	2001年3月	92.01㎡	19.3万円	3	3LDK
2018年7月	140万円	1980年9月	29.56㎡	4.7万円	1	1LDK
2018年6月	210万円	1980年9月	29.56㎡	7.1万円	1	1LDK
2017年7月	1,480万円	2003年2月	76.89㎡	19.2万円	4	3LDK
2017年7月	1,480万円	2003年2月	76.89㎡	19.2万円	4	3LDK
2017年5月	198万円	1980年9月	29.38㎡	6.7万円	3	1LDK
2017年3月	2,280万円	2003年2月	89.21㎡	25.6万円	8	4LDK
2017年3月	2,280万円	2003年2月	89.21㎡	25.6万円	8	4LDK
2017年3月	1,650万円	2003年2月	77.04㎡	21.4万円	6	3LDK
2017年3月	1,650万円	2003年2月	77.04㎡	21.4万円	6	3LDK
2017年2月	1,580万円	2003年2月	77.04㎡	20.5万円	8	3LDK
2017年2月	1,580万円	2003年2月	77.04㎡	20.5万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス今津留

大分県大分市今津留３丁目１５−２０

築年月：1998年2月

専有面積：79.75㎡〜

相場価格：1,256万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス今津留	大分県大分市今津留３丁目１５−２０	1998年2月	79.75㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
大分ハイデンス	大分県大分市東津留１丁目６−１０	1975年5月	40.75㎡〜	356万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドなかつる	大分県大分市東津留１丁目６−３	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンメゾン鶴羽	大分県大分市東津留２丁目１７−２２	1989年8月	61.51㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中津留	大分県大分市中津留１丁目１−５	2003年2月	72.55㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール中津留	大分県大分市中津留１丁目３−９	2000年3月	90.07㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ中津留	大分県大分市中津留１丁目２−１５	1980年9月	29.38㎡〜	200万円〜	このマンションの相場を見る
浜成コーポ	大分県大分市中津留２丁目１０−１７	1974年3月	41.87㎡〜	356万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティ花津留	大分県大分市花津留１丁目１３−１３	2001年3月	85.71㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
津留コーポ	大分県大分市花津留１丁目１２−５	1977年7月	36.74㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城崎	大分県大分市城崎町３丁目２−３３	2009年5月	76.25㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス城崎	大分県大分市城崎町３丁目２−１４	1986年6月	57.79㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼコート城崎	大分県大分市城崎町３丁目２−２５	1991年12月	65.36㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼグリーンヒル城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−１６	1991年11月	82.3㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル大分城址公園壱番館	大分県大分市城崎町３丁目２−３８	2009年2月	71.78㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−１１	1992年3月	22.16㎡〜	395万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−６	2003年11月	83.42㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館	大分県大分市下郡東１丁目２−３	2014年1月	62.9㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン下郡	大分県大分市下郡東１丁目５−１１	2000年2月	89.63㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中島	大分県大分市中島西３丁目６−２８	1987年1月	18.66㎡〜	332万円〜	このマンションの相場を見る

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