サンパティ花津留の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
1,629万円〜 1,809万円（63万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	大分県大分市花津留１丁目１３−１３
築年月	2001年3月
総階数	6階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	牧駅徒歩19分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

サンパティ花津留の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 杵築市, 由布市, 臼杵市, 津久見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧駅の築年数で見たマンション価格

サンパティ花津留の最寄り牧駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパティ花津留は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価126.5万円に比べて、築40年以上では49.5万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

91.66㎡

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3階北

4LDK

85.71㎡

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3階北

3LDK

91.66㎡

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3階北

4LDK

95.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	91.66㎡	北	2階北(91.66㎡)を無料査定する
3	4LDK	85.71㎡	北	3階北(85.71㎡)を無料査定する
3	3LDK	91.66㎡	北	3階北(91.66㎡)を無料査定する
3	4LDK	95.22㎡	北	3階北(95.22㎡)を無料査定する

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サンパティ花津留の存在する大分県大分市花津留１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	580万円	1977年7月	36.74㎡	15.8万円	4	1R
2024年3月	580万円	1977年7月	36.74㎡	15.8万円	4	1R
2023年11月	2,050万円	2001年3月	85.71㎡	23.9万円	3	4LDK
2019年11月	2,290万円	2001年3月	91.66㎡	25.0万円	3	3LDK
2019年11月	2,350万円	2001年3月	91.66㎡	25.6万円	3	3LDK
2019年11月	2,350万円	2001年3月	91.66㎡	25.6万円	3	3LDK
2019年11月	2,200万円	2001年3月	91.66㎡	24.0万円	3	3LDK
2019年4月	1,600万円	2001年3月	95.22㎡	16.8万円	3	4LDK
2019年4月	16,800万円	2001年3月	95.22㎡	176.4万円	3	4LDK
2018年6月	1,680万円	2001年3月	91.66㎡	18.3万円	2	4LDK
2017年7月	599万円	1977年7月	45.52㎡	13.2万円	2	1LDK
2017年7月	599万円	1977年7月	45.52㎡	13.2万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

サーパス今津留

大分県大分市今津留３丁目１５−２０

築年月：1998年2月

専有面積：79.75㎡〜

相場価格：1,256万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス今津留	大分県大分市今津留３丁目１５−２０	1998年2月	79.75㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中津留	大分県大分市中津留１丁目１−５	2003年2月	72.55㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール中津留	大分県大分市中津留１丁目３−９	2000年3月	90.07㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス中津留	大分県大分市中津留１丁目２−３０	2001年2月	77.41㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ中津留	大分県大分市中津留１丁目２−１５	1980年9月	29.38㎡〜	200万円〜	このマンションの相場を見る
浜成コーポ	大分県大分市中津留２丁目１０−１７	1974年3月	41.87㎡〜	356万円〜	このマンションの相場を見る
津留コーポ	大分県大分市花津留１丁目１２−５	1977年7月	36.74㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城崎	大分県大分市城崎町３丁目２−３３	2009年5月	76.25㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス城崎	大分県大分市城崎町３丁目２−１４	1986年6月	57.79㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼコート城崎	大分県大分市城崎町３丁目２−２５	1991年12月	65.36㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼグリーンヒル城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−１６	1991年11月	82.3㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル大分城址公園壱番館	大分県大分市城崎町３丁目２−３８	2009年2月	71.78㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−１１	1992年3月	22.16㎡〜	395万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−６	2003年11月	83.42㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館	大分県大分市下郡東１丁目２−３	2014年1月	62.9㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン下郡	大分県大分市下郡東１丁目５−１１	2000年2月	89.63㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
つかさアーバングリーン豊町	大分県大分市豊町１丁目１−２０	1988年10月	26.03㎡〜	283万円〜	このマンションの相場を見る
リビングハイツ牧A棟	大分県大分市牧２丁目９−１１	1978年6月	49.14㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール牧	大分県大分市牧２丁目９−３４	1991年4月	60.06㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス碩田町グランドアーク	大分県大分市碩田町３丁目４−２５	2008年7月	82.88㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る

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