フローレンス碩田町グランドアーク売却査定・相場情報

資産性スコア
4.49
売却査定価格 help_outline
2,057万円 2,565万円
坪単価 help_outline
82万円 86万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/110015050

最終更新日:

住所大分県大分市碩田町3丁目4−25
築年月2008年7月
総階数12階
総戸数66戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

フローレンス碩田町グランドアークの存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 475,614 100.0
2025年 471,405 99.1
2030年 463,901 97.5
2035年 454,389 95.5
2040年 442,887 93.1
2045年 429,753 90.4
2050年 415,875 87.4
※周囲の市区町村は 別府市, 速見郡日出町, 杵築市, 由布市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス碩田町グランドアークの最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス碩田町グランドアークは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.4万円に比べて、築40年以上では42.6万円と77.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
85.08㎡
5階 北
3LDK
82.88㎡
5階 北
3LDK
84.01㎡
7階 北
3LDK
84.01㎡
7階 北
3LDK
85.03㎡
7階 北
2LDK+S(納戸)
82.01㎡
8階 北
4LDK
85.07㎡
8階 北
4SLDK
88.88㎡
9階 北
4LDK
88.88㎡
9階 北
3LDK
85.08㎡
11階 北
4LDK
98.79㎡
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フローレンス碩田町グランドアークの存在する大分県大分市碩田町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡101520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,390万円2008年6月82.01㎡29.1万円73LDK
2025年3月1,290万円1989年3月80.39㎡16.0万円13LDK
2025年1月1,350万円1989年3月70.5㎡19.1万円22LDK
2024年3月1,450万円1989年3月66.86㎡21.7万円73LDK
2022年4月980万円1989年3月70.04㎡14.0万円63LDK
2022年3月1,100万円1989年3月70.04㎡15.7万円63LDK
2021年12月2,480万円2008年7月84.01㎡29.5万円73LDK
2021年12月1,898万円1989年3月80.39㎡23.6万円33LDK
2021年10月1,680万円1989年3月73.52㎡22.9万円32LDK
2021年9月1,230万円1989年3月80.39㎡15.3万円34LDK

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