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フローレンス碩田町グランドアークの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,594万円 〜 3,190万円 （103万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 大分県大分市碩田町３丁目４−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性
フローレンス碩田町グランドアークの存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 475,614 | 100.0 |
| 2025年 | 471,405 | 99.1 |
| 2030年 | 463,901 | 97.5 |
| 2035年 | 454,389 | 95.5 |
| 2040年 | 442,887 | 93.1 |
| 2045年 | 429,753 | 90.4 |
| 2050年 | 415,875 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 別府市, 速見郡日出町, 杵築市, 由布市, 臼杵市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大分駅の築年数で見たマンション価格
フローレンス碩田町グランドアークの最寄り大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス碩田町グランドアークは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.3万円に比べて、築40年以上では40.0万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
85.08㎡
5階 北
3LDK
84.01㎡
5階 北
3LDK
82.88㎡
7階 北
3LDK
84.01㎡
7階 北
3LDK
85.03㎡
8階 北
4LDK
85.07㎡
8階 北
4SLDK
88.88㎡
9階 北
3LDK
85.08㎡
9階 北
4LDK
88.88㎡
11階 北
4LDK
98.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 85.08㎡ | 北 | 2階 北(85.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 84.01㎡ | 北 | 5階 北(84.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.88㎡ | 北 | 5階 北(82.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 84.01㎡ | 北 | 7階 北(84.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.03㎡ | 北 | 7階 北(85.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 85.07㎡ | 北 | 8階 北(85.07㎡)を無料査定する |
| 8 | 4SLDK | 88.88㎡ | 北 | 8階 北(88.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 85.08㎡ | 北 | 9階 北(85.08㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 88.88㎡ | 北 | 9階 北(88.88㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 98.79㎡ | 北 | 11階 北(98.79㎡)を無料査定する |
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フローレンス碩田町グランドアークの存在する大分県大分市碩田町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1989年3月 | 80.39㎡ | 17.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1989年3月 | 66.86㎡ | 21.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 980万円 | 1989年3月 | 70.04㎡ | 14.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 70.04㎡ | 15.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 2008年7月 | 84.01㎡ | 29.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,898万円 | 1989年3月 | 80.39㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1989年3月 | 73.52㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,230万円 | 1989年3月 | 80.39㎡ | 15.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,490万円 | 1989年3月 | 70.04㎡ | 21.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,390万円 | 2008年6月 | 85.08㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,590万円 | 2008年6月 | 85.03㎡ | 30.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,650万円 | 2008年6月 | 88.88㎡ | 29.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1989年3月 | 73.52㎡ | 22.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,200万円 | 1989年3月 | 73.52㎡ | 16.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,290万円 | 1994年10月 | 65.69㎡ | 19.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,780万円 | 2008年7月 | 85.08㎡ | 32.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,490万円 | 1989年3月 | 77.1㎡ | 19.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,490万円 | 1989年3月 | 80.39㎡ | 18.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,350万円 | 1994年10月 | 70.49㎡ | 19.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1989年3月 | 77.1㎡ | 20.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,470万円 | 2008年7月 | 82.88㎡ | 29.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,430万円 | 1994年10月 | 66.95㎡ | 21.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,300万円 | 1989年1月 | 82.7㎡ | 15.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,300万円 | 1989年8月 | 82.7㎡ | 15.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,450万円 | 2008年7月 | 85.07㎡ | 28.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,450万円 | 2008年6月 | 88.88㎡ | 27.6万円 | 8 | 5LDK |
| 2017年11月 | 1,080万円 | 1989年3月 | 70.04㎡ | 15.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,680万円 | 2008年6月 | 88.88㎡ | 30.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年7月 | 2,400万円 | 2008年6月 | 84.01㎡ | 28.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,050万円 | 1994年10月 | 70.49㎡ | 14.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,350万円 | 1989年3月 | 70.04㎡ | 19.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 2008年7月 | 98.79㎡ | 30.2万円 | 11 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| つかさアーバングリーン豊町 | 大分県大分市豊町１丁目１−２０ | 1988年10月 | 26.03㎡〜 | 283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシャトー中島 | 大分県大分市中島東２丁目３−７ | 1974年6月 | 44.5㎡〜 | 421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット中島東 | 大分県大分市中島東３丁目３−３５ | 2009年2月 | 81.92㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中島東 | 大分県大分市中島東３丁目３−３ | 2005年2月 | 70.49㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルーセラ碩田 | 大分県大分市碩田町２丁目３−２ | 1994年10月 | 65.69㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル碩田 | 大分県大分市碩田町２丁目５−６ | 1989年3月 | 66.86㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大分エクセル | 大分県大分市弁天１丁目１−１６ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーパーク豊町 | 大分県大分市豊町２丁目１−２２ | 2001年1月 | 78.14㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバングリーン泉 | 大分県大分市泉町１３−１０ | 1984年2月 | 23.5㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス今津留 | 大分県大分市今津留３丁目１５−２０ | 1998年2月 | 79.75㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ城崎 | 大分県大分市城崎町３丁目２−３３ | 2009年5月 | 76.25㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス城崎 | 大分県大分市城崎町３丁目２−１４ | 1986年6月 | 57.79㎡〜 | 964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼコート城崎 | 大分県大分市城崎町３丁目２−２５ | 1991年12月 | 65.36㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼグリーンヒル城崎 | 大分県大分市城崎町３丁目３−１６ | 1991年11月 | 82.3㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル大分城址公園壱番館 | 大分県大分市城崎町３丁目２−３８ | 2009年2月 | 71.78㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション城崎 | 大分県大分市城崎町３丁目３−１１ | 1992年3月 | 22.16㎡〜 | 395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション城崎 | 大分県大分市城崎町３丁目３−６ | 2003年11月 | 83.42㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス千代町 | 大分県大分市千代町４丁目１−１０ | 2001年2月 | 12.0㎡〜 | 297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中島 | 大分県大分市中島西３丁目６−２８ | 1987年1月 | 18.66㎡〜 | 332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルポール東成2 | 大分県大分市中島西３丁目８−３４ | 1997年2月 | 85.56㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
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