丸増琴似ロイヤルハイツ第2の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
880万円〜 1,019万円（56万円〜 57万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	北海道札幌市西区八軒三条東１丁目４−８
築年月	1982年10月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩8分琴似駅徒歩16分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

丸増琴似ロイヤルハイツ第2の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

丸増琴似ロイヤルハイツ第2の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。丸増琴似ロイヤルハイツ第2は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.3万円に比べて、築40年以上では67.0万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

57.75㎡

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1階南西

2LDK

59.93㎡

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2階南西

2LDK

50.95㎡

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2階北

2LDK

54.41㎡

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2階南西

2LDK

57.75㎡

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2階南

3LDK

57.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	57.75㎡	南西	1階南西(57.75㎡)を無料査定する
1	2LDK	59.93㎡	南西	1階南西(59.93㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.95㎡	南西	2階南西(50.95㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.41㎡	北	2階北(54.41㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.75㎡	南西	2階南西(57.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	57.75㎡	南	2階南(57.75㎡)を無料査定する

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丸増琴似ロイヤルハイツ第2の存在する北海道札幌市西区八軒三条東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,290万円	1991年12月	50.7㎡	25.4万円	1	2LDK
2023年1月	1,298万円	1991年12月	55.27㎡	23.5万円	3	2LDK
2022年5月	995万円	1982年10月	50.95㎡	19.5万円	2	2LDK
2022年5月	995万円	1982年10月	50.95㎡	19.5万円	2	2LDK
2022年2月	1,390万円	1982年10月	54.41㎡	25.5万円	2	2LDK
2022年2月	1,390万円	1982年10月	54.41㎡	25.5万円	2	2LDK
2022年2月	1,390万円	1982年10月	57.75㎡	24.1万円	2	2LDK
2022年2月	1,390万円	1982年10月	57.75㎡	24.1万円	2	2LDK
2021年11月	1,180万円	1991年12月	58.81㎡	20.1万円	5	2LDK
2021年6月	580万円	1982年10月	57.75㎡	10.0万円	2	3LDK
2021年6月	580万円	1982年10月	57.75㎡	10.0万円	2	3LDK
2020年11月	3,480万円	2007年10月	106.3㎡	32.7万円	15	4LDK
2020年11月	3,480万円	2007年10月	106.3㎡	32.7万円	15	4LDK
2020年11月	3,480万円	2007年10月	106.3㎡	32.7万円	15	4LDK
2020年8月	540万円	1982年10月	59.93㎡	9.0万円	1	2LDK
2020年8月	540万円	1982年10月	59.93㎡	9.0万円	1	2LDK
2019年11月	850万円	1991年12月	62.03㎡	13.7万円	4	3LDK
2019年10月	3,180万円	2007年10月	88.63㎡	35.9万円	15	2LDK
2019年10月	3,180万円	2007年10月	88.63㎡	35.9万円	15	2LDK
2019年10月	3,180万円	2007年10月	88.63㎡	35.9万円	15	2LDK
2019年9月	980万円	1991年12月	62.03㎡	15.8万円	3	3LDK
2019年7月	795万円	1982年10月	57.75㎡	13.8万円	1	2LDK
2019年7月	795万円	1982年10月	57.75㎡	13.8万円	1	2LDK
2019年7月	1,180万円	1991年12月	55.07㎡	21.4万円	7	2LDK
2019年6月	3,499万円	2007年10月	106.7㎡	32.8万円	4	4LDK
2019年6月	3,499万円	2007年10月	106.7㎡	32.8万円	4	4LDK
2019年6月	3,649万円	2007年10月	106.7㎡	34.2万円	4	4LDK
2019年6月	3,649万円	2007年10月	106.7㎡	34.2万円	4	4LDK
2019年6月	3,649万円	2007年10月	106.7㎡	34.2万円	4	4LDK
2019年6月	3,649万円	2007年10月	106.7㎡	34.2万円	4	4LDK
2019年6月	3,499万円	2007年10月	106.7㎡	32.8万円	4	4LDK
2019年6月	3,399万円	2007年10月	106.7㎡	31.9万円	4	4LDK
2019年6月	3,399万円	2007年10月	106.7㎡	31.9万円	4	4LDK
2019年6月	3,399万円	2007年10月	106.7㎡	31.9万円	4	4LDK
2019年6月	3,649万円	2007年10月	106.7㎡	34.2万円	4	4LDK
2019年6月	3,649万円	2007年10月	106.7㎡	34.2万円	4	4LDK
2019年5月	3,399万円	2007年10月	106.7㎡	31.9万円	4	4LDK
2019年5月	3,399万円	2007年10月	106.7㎡	31.9万円	4	4LDK
2019年5月	3,399万円	2007年10月	106.7㎡	31.9万円	4	4LDK
2019年5月	1,080万円	1991年12月	67.07㎡	16.1万円	2	3LDK
2019年3月	795万円	1982年10月	57.75㎡	13.8万円	1	2LDK
2019年3月	795万円	1982年10月	57.75㎡	13.8万円	1	2LDK
2019年2月	3,499万円	2007年10月	106.73㎡	32.8万円	4	4LDK
2019年2月	3,499万円	2007年10月	106.73㎡	32.8万円	4	4LDK
2019年2月	3,499万円	2007年10月	106.73㎡	32.8万円	4	4LDK
2019年1月	2,880万円	2007年10月	88.63㎡	32.5万円	10	3LDK
2019年1月	2,880万円	2007年10月	88.63㎡	32.5万円	10	3LDK
2019年1月	2,880万円	2007年10月	88.63㎡	32.5万円	10	3LDK
2018年8月	2,980万円	2007年10月	106.3㎡	28.0万円	4	4LDK
2018年8月	2,980万円	2007年10月	106.3㎡	28.0万円	4	4LDK
2018年8月	2,980万円	2007年10月	106.3㎡	28.0万円	4	4LDK
2017年7月	750万円	1991年12月	62.03㎡	12.1万円	5	3LDK
2017年4月	1,180万円	1991年12月	50.7㎡	23.3万円	1	2LDK
2016年8月	790万円	1991年12月	51.93㎡	15.2万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

ハウスオブリザ琴似

北海道札幌市西区八軒三条西２丁目６６−８

築年月：1994年12月

専有面積：82.38㎡〜

相場価格：2,158万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハウスオブリザ琴似	北海道札幌市西区八軒三条西２丁目６６−８	1994年12月	82.38㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーンエルム	北海道札幌市西区八軒五条東３丁目７−３４	1981年8月	78.58㎡〜	940万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ琴似2番館	北海道札幌市西区八軒二条東１丁目６−１５	1994年12月	54.7㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ琴似本通り	北海道札幌市西区八軒二条東１丁目３−８	1996年10月	75.93㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール琴似本通り	北海道札幌市西区八軒三条東１丁目２−１３	2007年10月	88.63㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヴィラ琴似A棟	北海道札幌市西区八軒一条東２丁目３−３４	1981年8月	61.32㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
ノースピア琴似B棟	北海道札幌市西区八軒一条東２丁目２−３３	1989年1月	67.42㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヴィラ琴似C棟	北海道札幌市西区八軒一条東２丁目２−３５	1983年5月	60.29㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似A棟	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目１−２	1982年11月	68.14㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サッポロタワー琴似	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目２−５	2005年12月	73.69㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目１−１	1982年11月	63.02㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似Ｃ棟	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目	1982年11月	63.2㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー琴似	北海道札幌市西区八軒四条東１丁目２−３０	1983年8月	87.94㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
RJ琴似	北海道札幌市西区八軒二条西２丁目８−１	1995年4月	66.29㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール琴似	北海道札幌市西区八軒五条西１丁目１−１５	1996年7月	78.73㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
デュオリスタ琴似	北海道札幌市西区八軒一条西２丁目３−２８	1992年8月	88.49㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ琴似ステーション	北海道札幌市西区八軒一条西２丁目４−１	1995年6月	72.4㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似B棟	北海道札幌市西区八軒一条東１丁目１−１	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ロジェ琴似ステーション2	北海道札幌市西区八軒一条東１丁目３−２５	1997年5月	78.93㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
琴似Aコープマンション	北海道札幌市西区八軒一条東１丁目５−１３	1974年5月	38.66㎡〜	703万円〜	このマンションの相場を見る

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