ハウスオブリザ琴似2番館の売却査定・相場情報

3.18

売却査定価格（坪単価）
1,279万円〜 2,065万円（77万円〜 79万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	北海道札幌市西区八軒二条東１丁目６−１５
築年月	1994年12月
総階数	11階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩5分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ハウスオブリザ琴似2番館の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

ハウスオブリザ琴似2番館の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハウスオブリザ琴似2番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.3万円に比べて、築40年以上では67.0万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南

2LDK

54.7㎡

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10階南

3LDK

86.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	2LDK	54.7㎡	南	6階南(54.7㎡)を無料査定する
10	3LDK	86.34㎡	南	10階南(86.34㎡)を無料査定する

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ハウスオブリザ琴似2番館の存在する北海道札幌市西区八軒二条東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1994年12月	86.34㎡	38.0万円	10	3LDK
2024年7月	2,250万円	1997年11月	107.07㎡	21.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,250万円	1997年11月	107.07㎡	21.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,250万円	1997年11月	107.07㎡	21.0万円	3	4LDK
2024年5月	1,880万円	1994年12月	86.34㎡	21.8万円	10	3LDK
2023年3月	1,080万円	1994年12月	54.7㎡	19.7万円	6	2LDK
2020年4月	2,399万円	1996年10月	75.95㎡	31.6万円	1	3LDK
2020年3月	2,399万円	1996年10月	75.95㎡	31.6万円	1	3LDK
2020年3月	2,399万円	1996年10月	75.93㎡	31.6万円	1	3LDK
2020年3月	2,399万円	1996年10月	75.95㎡	31.6万円	1	3LDK
2019年12月	2,399万円	1996年10月	75.95㎡	31.6万円	1	3LDK
2019年10月	2,300万円	1997年11月	87.63㎡	26.2万円	11	3LDK
2019年10月	2,300万円	1997年11月	87.63㎡	26.2万円	11	3LDK
2019年10月	2,300万円	1997年11月	87.63㎡	26.2万円	11	3LDK
2017年12月	2,080万円	1997年11月	107.07㎡	19.4万円	7	4LDK
2017年12月	2,080万円	1997年11月	107.07㎡	19.4万円	7	4LDK
2017年12月	2,080万円	1997年11月	107.07㎡	19.4万円	7	4LDK
2017年12月	2,080万円	1996年10月	75.95㎡	27.4万円	2	3LDK
2017年11月	1,880万円	1997年11月	87.63㎡	21.5万円	8	3LDK
2017年11月	1,880万円	1997年11月	87.63㎡	21.5万円	8	3LDK
2017年11月	1,880万円	1997年11月	87.63㎡	21.5万円	8	3LDK
2017年2月	2,193万円	1997年11月	107.7㎡	20.4万円	9	4LDK
2017年2月	2,193万円	1997年11月	107.7㎡	20.4万円	9	4LDK
2017年2月	2,193万円	1997年11月	107.7㎡	20.4万円	9	4LDK
2016年12月	2,193万円	1997年11月	107.07㎡	20.5万円	9	4LDK
2016年12月	2,193万円	1997年11月	107.07㎡	20.5万円	9	4LDK
2016年12月	2,193万円	1997年11月	107.07㎡	20.5万円	9	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション琴似第5

北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１

築年月：1985年12月

専有面積：44.82㎡〜

相場価格：1,029万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション琴似第5	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１	1985年12月	44.82㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
ラジェストタワー琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目４−８	2009年9月	79.28㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
コスモレジデンス	北海道札幌市西区琴似一条１丁目７−６	1983年9月	29.58㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１０	2006年2月	78.17㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティアイム札幌琴似駅前	北海道札幌市西区琴似一条１丁目１４	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似第3	北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−１２	1984年5月	30.79㎡〜	697万円〜	このマンションの相場を見る
フロンティアビレッジ琴似コート	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−３８	1979年3月	56.5㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目６−８	1983年11月	31.34㎡〜	829万円〜	このマンションの相場を見る
（仮）札幌琴似駅前マンションプロジェクト	北海道札幌市西区琴似一条１丁目	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メイゾン琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−２	1990年3月	58.28㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ琴似	北海道札幌市西区八軒三条西２丁目６６−８	1994年12月	82.38㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュタワー琴似	北海道札幌市西区琴似二条１丁目１−２０	2002年3月	65.25㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ琴似本通り	北海道札幌市西区八軒二条東１丁目３−８	1996年10月	75.93㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール琴似本通り	北海道札幌市西区八軒三条東１丁目２−１３	2007年10月	88.63㎡〜	3,298万円〜	このマンションの相場を見る
丸増琴似ロイヤルハイツ第2	北海道札幌市西区八軒三条東１丁目４−８	1982年10月	50.95㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヴィラ琴似A棟	北海道札幌市西区八軒一条東２丁目３−３４	1981年8月	61.32㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
ノースピア琴似B棟	北海道札幌市西区八軒一条東２丁目２−３３	1989年1月	67.42㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヴィラ琴似C棟	北海道札幌市西区八軒一条東２丁目２−３５	1983年5月	60.29㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ琴似A棟	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目１−２	1982年11月	68.14㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サッポロタワー琴似	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目２−５	2005年12月	73.69㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る