ワコーパークビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目８−４０
築年月	1973年7月
総階数	7階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	桜坂駅徒歩1分

ワコーパークビルの

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ワコーパークビルの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜坂駅の築年数で見たマンション価格

ワコーパークビルの最寄り桜坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーパークビルは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.0万円に比べて、築40年以上では86.8万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ワコーパークビルの存在する福岡県福岡市中央区桜坂３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	2005年12月	24.45㎡	56.4万円	7	1K
2024年11月	4,000万円	1990年11月	106.7㎡	37.5万円	2	4LDK
2024年11月	16,500万円	2018年9月	105.07㎡	157.0万円	20	4LDK
2024年11月	16,500万円	2018年9月	105.07㎡	157.0万円	20	4LDK
2024年11月	16,500万円	2018年9月	105.07㎡	157.0万円	20	4LDK
2024年11月	6,380万円	2018年9月	70.74㎡	90.2万円	11	3LDK
2024年11月	6,380万円	2018年9月	70.74㎡	90.2万円	11	3LDK
2024年11月	6,380万円	2018年9月	70.74㎡	90.2万円	11	3LDK
2024年11月	3,580万円	1996年3月	77.6㎡	46.1万円	7	3LDK
2024年11月	3,580万円	1996年3月	77.6㎡	46.1万円	7	3LDK
2024年11月	2,480万円	1977年6月	72.0㎡	34.4万円	4	2LDK
2024年11月	2,480万円	1977年6月	72.0㎡	34.4万円	4	2LDK
2024年11月	2,480万円	1977年6月	72.0㎡	34.4万円	4	2LDK
2024年10月	5,480万円	1993年8月	117.27㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	700万円	1994年7月	20.18㎡	34.7万円	5	1K
2024年10月	10,200万円	2018年9月	101.65㎡	100.3万円	3	3LDK
2024年10月	10,200万円	2018年9月	101.65㎡	100.3万円	3	3LDK
2024年10月	10,200万円	2018年9月	101.65㎡	100.3万円	3	3LDK
2024年10月	11,500万円	2018年9月	105.71㎡	108.8万円	18	4LDK
2024年10月	11,500万円	2018年9月	105.71㎡	108.8万円	18	4LDK
2024年10月	11,500万円	2018年9月	105.71㎡	108.8万円	18	4LDK
2024年10月	6,390万円	2005年3月	88.95㎡	71.8万円	7	3LDK
2024年10月	4,498万円	1996年3月	77.6㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,498万円	1996年3月	77.6㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年9月	4,198万円	1995年11月	68.91㎡	60.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,198万円	1995年1月	68.91㎡	60.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,198万円	1995年1月	68.91㎡	60.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,198万円	1995年11月	68.91㎡	60.9万円	3	3LDK
2024年9月	2,390万円	1983年9月	66.56㎡	35.9万円	2	2LDK
2024年9月	2,390万円	1983年9月	66.56㎡	35.9万円	2	2LDK
2024年9月	2,390万円	1983年9月	66.56㎡	35.9万円	2	2LDK
2024年9月	1,180万円	1979年2月	47.52㎡	24.8万円	3	1LDK
2024年9月	1,180万円	1979年2月	47.52㎡	24.8万円	3	1LDK
2024年9月	1,180万円	1979年2月	47.52㎡	24.8万円	3	1LDK
2024年9月	1,180万円	1979年2月	47.52㎡	24.8万円	3	1LDK
2024年9月	6,480万円	2018年9月	73.63㎡	88.0万円	8	3LDK
2024年9月	6,480万円	2018年9月	73.63㎡	88.0万円	8	3LDK
2024年9月	6,480万円	2018年9月	73.63㎡	88.0万円	8	3LDK
2024年8月	4,150万円	2000年10月	71.86㎡	57.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	1995年11月	68.91㎡	43.2万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	1995年11月	68.91㎡	43.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,980万円	1995年11月	68.91㎡	43.2万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	1995年11月	68.91㎡	43.2万円	4	3LDK
2024年8月	1,980万円	1975年4月	63.22㎡	31.3万円	5	2LDK
2024年8月	1,980万円	1975年4月	63.22㎡	31.3万円	5	2LDK
2024年8月	1,980万円	1975年4月	63.22㎡	31.3万円	5	2LDK
2024年8月	1,490万円	1977年6月	72.0㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年8月	1,490万円	1977年6月	72.0㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年8月	1,490万円	1977年6月	72.0㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年7月	6,490万円	2005年3月	89.0㎡	72.9万円	7	3LDK
2024年7月	2,890万円	1994年3月	70.99㎡	40.7万円	3	2LDK
2024年7月	1,540万円	1983年9月	57.6㎡	26.7万円	3	2LDK
2024年7月	1,540万円	1983年9月	57.6㎡	26.7万円	3	2LDK
2024年7月	1,540万円	1983年9月	57.6㎡	26.7万円	3	2LDK
2024年7月	4,480万円	1993年8月	120.77㎡	37.1万円	3	3LDK
2024年6月	2,800万円	1996年3月	68.03㎡	41.2万円	6	3LDK
2024年6月	2,800万円	1996年3月	68.03㎡	41.2万円	6	3LDK
2024年6月	7,980万円	1993年8月	131.34㎡	60.8万円	5	3LDK
2024年6月	6,080万円	2018年9月	65.76㎡	92.5万円	16	3LDK
2024年6月	6,080万円	2018年9月	65.76㎡	92.5万円	16	3LDK
2024年6月	6,080万円	2018年9月	65.76㎡	92.5万円	16	3LDK
2024年6月	6,980万円	2018年9月	70.74㎡	98.7万円	19	3LDK
2024年6月	6,980万円	2018年9月	70.74㎡	98.7万円	19	3LDK
2024年6月	6,980万円	2018年9月	70.74㎡	98.7万円	19	3LDK
2024年5月	1,880万円	1975年4月	80.84㎡	23.3万円	9	4LDK
2024年5月	1,880万円	1975年4月	80.84㎡	23.3万円	9	4LDK
2024年5月	1,880万円	1975年4月	80.84㎡	23.3万円	9	4LDK
2024年5月	680万円	1994年7月	20.02㎡	34.0万円	4	1K
2024年5月	1,780万円	1992年7月	32.5㎡	54.8万円	6	1K
2024年5月	1,750万円	1983年9月	53.76㎡	32.6万円	3	1R
2024年5月	1,750万円	1983年9月	53.76㎡	32.6万円	3	1R
2024年5月	1,750万円	1983年9月	53.76㎡	32.6万円	3	1R
2024年5月	520万円	1989年9月	19.17㎡	27.1万円	2	1K
2024年5月	6,380万円	2018年9月	73.6㎡	86.7万円	10	3LDK
2024年5月	6,380万円	2018年9月	73.6㎡	86.7万円	10	3LDK
2024年5月	6,380万円	2018年9月	73.6㎡	86.7万円	10	3LDK
2024年5月	8,250万円	2018年9月	84.98㎡	97.1万円	14	4LDK
2024年5月	8,250万円	2018年9月	84.98㎡	97.1万円	14	4LDK
2024年5月	8,250万円	2018年9月	84.98㎡	97.1万円	14	4LDK
2024年4月	5,980万円	2018年9月	62.55㎡	95.6万円	21	2LDK
2024年4月	5,980万円	2018年9月	62.55㎡	95.6万円	21	2LDK
2024年4月	5,980万円	2018年9月	62.55㎡	95.6万円	21	2LDK
2024年4月	1,560万円	1975年4月	74.37㎡	21.0万円	4	1LDK
2024年4月	1,560万円	1975年4月	74.37㎡	21.0万円	4	1LDK
2024年4月	1,560万円	1975年4月	74.37㎡	21.0万円	4	1LDK
2024年4月	2,500万円	1977年6月	72.0㎡	34.7万円	3	1K
2024年4月	2,500万円	1977年6月	72.0㎡	34.7万円	3	1K
2024年4月	2,500万円	1977年6月	72.0㎡	34.7万円	3	1K
2024年4月	6,250万円	2018年9月	75.95㎡	82.3万円	10	4LDK
2024年4月	6,250万円	2018年9月	75.95㎡	82.3万円	10	4LDK
2024年4月	6,250万円	2018年9月	75.95㎡	82.3万円	10	4LDK
2024年4月	2,290万円	1988年2月	66.42㎡	34.5万円	4	3LDK
2024年4月	2,290万円	1988年2月	66.42㎡	34.5万円	4	3LDK
2024年4月	2,290万円	1988年2月	66.42㎡	34.5万円	4	3LDK
2024年4月	6,500万円	2010年7月	90.19㎡	72.1万円	3	4LDK
2024年4月	6,500万円	2010年7月	90.19㎡	72.1万円	3	4LDK
2024年4月	2,199万円	1986年7月	62.19㎡	35.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,199万円	1986年7月	62.49㎡	35.2万円	3	2LDK
2024年3月	9,500万円	2018年9月	101.28㎡	93.8万円	19	1LDK
2024年3月	9,500万円	2018年9月	101.28㎡	93.8万円	19	1LDK

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近隣のマンション情報

ダイナコート赤坂南

福岡県福岡市中央区桜坂２丁目５−４３

築年月：1988年7月

専有面積：76.14㎡〜

相場価格：2,356万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイナコート赤坂南	福岡県福岡市中央区桜坂２丁目５−４３	1988年7月	76.14㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
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コアマンション桜坂プレジオヒルズ	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１０−３７	2001年11月	95.14㎡〜	4,802万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ櫻坂ステージ1	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１２−９１	1993年8月	72.9㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス桜坂	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目５−６０	2000年6月	71.63㎡〜	3,727万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ桜坂第2	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１１−４３	1981年10月	114.22㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
ハイムニュー桜坂	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目４−２８	1975年4月	44.36㎡〜	1,147万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目７−１	2018年9月	62.55㎡〜	5,695万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜坂第2	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１３−４７	1986年7月	62.19㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ桜坂	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目８−３６	2000年10月	71.86㎡〜	3,763万円〜	このマンションの相場を見る
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フォレックス桜坂	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１−１８	1987年3月	56.92㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
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