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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,832万円 〜 2,634万円 （106万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォレックス桜坂の
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
フォレックス桜坂の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 205,501 | 100.0 |
| 2025年 | 211,979 | 103.2 |
| 2030年 | 216,298 | 105.3 |
| 2035年 | 219,115 | 106.6 |
| 2040年 | 219,891 | 107.0 |
| 2045年 | 218,331 | 106.2 |
| 2050年 | 215,117 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜坂駅の築年数で見たマンション価格
フォレックス桜坂の最寄り桜坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレックス桜坂は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.0万円に比べて、築40年以上では86.8万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
76.22㎡
3階 南
3LDK
60.72㎡
3階 北西
3DK
56.92㎡
3階 南
3LDK
76.22㎡
3階 南
3LDK
78.76㎡
4階 南
4LDK
78.76㎡
4階 南
2SLDK
60.72㎡
5階 南
3LDK
65.8㎡
6階 南
3SLDK
79.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 76.22㎡ | 南 | 1階 南(76.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.72㎡ | 南 | 3階 南(60.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.92㎡ | 北西 | 3階 北西(56.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.22㎡ | 南 | 3階 南(76.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.76㎡ | 南 | 3階 南(78.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 78.76㎡ | 南 | 4階 南(78.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 60.72㎡ | 南 | 4階 南(60.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.8㎡ | 南 | 5階 南(65.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 79.0㎡ | 南 | 6階 南(79.0㎡)を無料査定する |
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フォレックス桜坂の存在する福岡県福岡市中央区桜坂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,380万円 | 2005年12月 | 24.45㎡ | 56.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 4,000万円 | 1990年11月 | 106.7㎡ | 37.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2018年9月 | 105.07㎡ | 157.0万円 | 20 | 4LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2018年9月 | 105.07㎡ | 157.0万円 | 20 | 4LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2018年9月 | 105.07㎡ | 157.0万円 | 20 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2018年9月 | 70.74㎡ | 90.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2018年9月 | 70.74㎡ | 90.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2018年9月 | 70.74㎡ | 90.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 77.6㎡ | 46.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 77.6㎡ | 46.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 72.0㎡ | 34.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 72.0㎡ | 34.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 72.0㎡ | 34.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1993年8月 | 117.27㎡ | 46.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 700万円 | 1994年7月 | 20.18㎡ | 34.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 10,200万円 | 2018年9月 | 101.65㎡ | 100.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,200万円 | 2018年9月 | 101.65㎡ | 100.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,200万円 | 2018年9月 | 101.65㎡ | 100.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,500万円 | 2018年9月 | 105.71㎡ | 108.8万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年10月 | 11,500万円 | 2018年9月 | 105.71㎡ | 108.8万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年10月 | 11,500万円 | 2018年9月 | 105.71㎡ | 108.8万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,390万円 | 2005年3月 | 88.95㎡ | 71.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,498万円 | 1996年3月 | 77.6㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,498万円 | 1996年3月 | 77.6㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,198万円 | 1995年11月 | 68.91㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,198万円 | 1995年1月 | 68.91㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,198万円 | 1995年1月 | 68.91㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,198万円 | 1995年11月 | 68.91㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1983年9月 | 66.56㎡ | 35.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1983年9月 | 66.56㎡ | 35.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1983年9月 | 66.56㎡ | 35.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1979年2月 | 47.52㎡ | 24.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1979年2月 | 47.52㎡ | 24.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1979年2月 | 47.52㎡ | 24.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1979年2月 | 47.52㎡ | 24.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2018年9月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2018年9月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2018年9月 | 73.63㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,150万円 | 2000年10月 | 71.86㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 68.91㎡ | 43.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 68.91㎡ | 43.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 68.91㎡ | 43.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 68.91㎡ | 43.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1975年4月 | 63.22㎡ | 31.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1975年4月 | 63.22㎡ | 31.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1975年4月 | 63.22㎡ | 31.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,490万円 | 1977年6月 | 72.0㎡ | 20.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,490万円 | 1977年6月 | 72.0㎡ | 20.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,490万円 | 1977年6月 | 72.0㎡ | 20.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,490万円 | 2005年3月 | 89.0㎡ | 72.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,890万円 | 1994年3月 | 70.99㎡ | 40.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,540万円 | 1983年9月 | 57.6㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,540万円 | 1983年9月 | 57.6㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,540万円 | 1983年9月 | 57.6㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1993年8月 | 120.77㎡ | 37.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,800万円 | 1996年3月 | 68.03㎡ | 41.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,800万円 | 1996年3月 | 68.03㎡ | 41.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 1993年8月 | 131.34㎡ | 60.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,080万円 | 2018年9月 | 65.76㎡ | 92.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,080万円 | 2018年9月 | 65.76㎡ | 92.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,080万円 | 2018年9月 | 65.76㎡ | 92.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2018年9月 | 70.74㎡ | 98.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2018年9月 | 70.74㎡ | 98.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2018年9月 | 70.74㎡ | 98.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1975年4月 | 80.84㎡ | 23.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1975年4月 | 80.84㎡ | 23.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1975年4月 | 80.84㎡ | 23.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 680万円 | 1994年7月 | 20.02㎡ | 34.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1992年7月 | 32.5㎡ | 54.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 1983年9月 | 53.76㎡ | 32.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 1983年9月 | 53.76㎡ | 32.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 1983年9月 | 53.76㎡ | 32.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 520万円 | 1989年9月 | 19.17㎡ | 27.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2018年9月 | 73.6㎡ | 86.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2018年9月 | 73.6㎡ | 86.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2018年9月 | 73.6㎡ | 86.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,250万円 | 2018年9月 | 84.98㎡ | 97.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年5月 | 8,250万円 | 2018年9月 | 84.98㎡ | 97.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年5月 | 8,250万円 | 2018年9月 | 84.98㎡ | 97.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2018年9月 | 62.55㎡ | 95.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2018年9月 | 62.55㎡ | 95.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2018年9月 | 62.55㎡ | 95.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,560万円 | 1975年4月 | 74.37㎡ | 21.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,560万円 | 1975年4月 | 74.37㎡ | 21.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,560万円 | 1975年4月 | 74.37㎡ | 21.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1977年6月 | 72.0㎡ | 34.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1977年6月 | 72.0㎡ | 34.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1977年6月 | 72.0㎡ | 34.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 6,250万円 | 2018年9月 | 75.95㎡ | 82.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,250万円 | 2018年9月 | 75.95㎡ | 82.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,250万円 | 2018年9月 | 75.95㎡ | 82.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1988年2月 | 66.42㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1988年2月 | 66.42㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1988年2月 | 66.42㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2010年7月 | 90.19㎡ | 72.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2010年7月 | 90.19㎡ | 72.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1986年7月 | 62.19㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1986年7月 | 62.49㎡ | 35.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,500万円 | 2018年9月 | 101.28㎡ | 93.8万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,500万円 | 2018年9月 | 101.28㎡ | 93.8万円 | 19 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバリー浄水通り倶楽部 | 福岡県福岡市中央区平丘町３−２５ | 1990年11月 | 131.9㎡〜 | 4,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテマインド浄水平丘 | 福岡県福岡市中央区平丘町１−１６ | 2010年4月 | 109.46㎡〜 | 7,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーパークビル | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目８−４０ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアマンション桜坂プレジオヒルズ | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１０−３７ | 2001年11月 | 95.14㎡〜 | 4,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ櫻坂ステージ1 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１２−９１ | 1993年8月 | 72.9㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス桜坂 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目５−６０ | 2000年6月 | 71.63㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ桜坂第2 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１１−４３ | 1981年10月 | 114.22㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムニュー桜坂 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目４−２８ | 1975年4月 | 44.36㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目７−１ | 2018年9月 | 62.55㎡〜 | 5,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桜坂第2 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１３−４７ | 1986年7月 | 62.19㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ桜坂 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目８−３６ | 2000年10月 | 71.86㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桜坂シティ | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１１−６３ | 2005年8月 | 90.39㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスタディオ桜坂 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１０−３８ | 1994年7月 | 20.02㎡〜 | 827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーシン桜坂マンション | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１２−１１ | 1977年9月 | 30.38㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ櫻坂ステージ2 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目１２−９２ | 1997年3月 | 83.62㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア桜坂 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目７−２５ | 1997年1月 | 72.87㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ桜坂ステーションプラザ | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目５−４３ | 2006年1月 | 24.45㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桜坂第3 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目７−１８ | 1988年2月 | 46.37㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー桜坂倶楽部 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目５−３７ | 1990年11月 | 106.7㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桜坂 | 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目３−１ | 1983年9月 | 53.76㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
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