シグマース和田の売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
1,672万円〜 1,672万円（215万円〜 215万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都杉並区和田１丁目６３−１１
築年月	1983年12月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	新中野駅徒歩6分東高円寺駅徒歩6分

シグマース和田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

シグマース和田は、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅から徒歩6分の所に位置するマンションです。20戸という少数プライベートな環境でありながら、階数は地上4階と低層のため、静かで落ち着いた生活ができるでしょう。竣工は1983年12月と少し年月を経ていますが、周辺施設には便利なものが揃っています。

マンション周辺には、マリノやファミリーマート中野中央五丁目店、セブンイレブン中野中央5丁目店といったコンビニがあり、どれも徒歩で数分の距離に位置しています。スーパーマーケットも充実しており、三徳新中野店やまいばすけっと中野本町4丁目店、みんなのイチバ高円寺南1丁目店といったスーパーが周辺にあります。

飲食店も多くあり、氷舎mamatokoや岡埜栄泉、和風ステーキキヤビン、越後へぎそば桂屋、HONKEE TONKEE(ホンキートンキー)香記豚記など様々なジャンルの飲食店が徒歩で数分圏内に点在しています。また、病院や薬局も近くにあり、田沼内科・小児科医院やソラール、中川歯科医院、中央鈴薬局、眞玉堂中野薬局、橋本薬局などの医療施設も利用しやすい環境です。

公共施設や公園、学校も多く揃っており、新渡戸文化短期大学図書館や女子美術大学短期大学部図書館、中野区シルバー人材センター南部分室といった施設が周辺にあります。公園も和田さくらの坂公園や和田東公園、和田中央公園などがあり、自然に囲まれた環境での散策やリラックスが楽しめます。さらに、私立女子美術大学付属高校や私立女子美術大学付属中学校、私立新渡戸文化小学校といった学校も周辺にあり、学生や子育てをされている方にも便利な立地となっています。

以上のように、シグマース和田はマンション自体の魅力だけでなく、周辺の便利な施設や環境も魅力の一つです。近隣に揃ったコンビニやスーパー、飲食店や医療施設、公共施設や公園、学校などがあり、生活に必要な施設が豊富に揃っています。都心へのアクセスも良好なため、快適で便利な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

シグマース和田の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格

シグマース和田の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シグマース和田は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では213.4万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

25.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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シグマース和田の存在する東京都杉並区和田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,780万円	1974年4月	102.79㎡	75.7万円	4	4LDK
2024年11月	1,380万円	1978年2月	29.17㎡	47.3万円	2	1R
2024年11月	3,880万円	1970年11月	51.83㎡	74.9万円	1	2LDK
2024年11月	3,880万円	1970年11月	51.83㎡	74.9万円	1	2LDK
2024年11月	3,290万円	1971年10月	65.93㎡	49.9万円	1	3LDK
2024年11月	1,780万円	1980年4月	32.84㎡	54.2万円	3	1LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	1	4LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	1	4LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	2	4LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	2	4LDK
2024年11月	4,980万円	1991年11月	55.53㎡	89.7万円	2	2LDK
2024年11月	4,980万円	1991年11月	55.53㎡	89.7万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年1月	54.31㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年1月	54.31㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年1月	54.31㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,100万円	1992年9月	20.29㎡	54.2万円	3	1K
2024年11月	1,100万円	1992年9月	20.29㎡	54.2万円	3	1K
2024年11月	4,180万円	2012年11月	35.63㎡	117.3万円	5	1LDK
2024年10月	3,900万円	1978年2月	55.14㎡	70.7万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2015年8月	66.81㎡	126.9万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2015年8月	66.81㎡	126.9万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2015年8月	66.81㎡	126.9万円	5	2LDK
2024年10月	10,980万円	1995年9月	75.66㎡	145.1万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	1995年9月	75.66㎡	145.1万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	1995年9月	75.66㎡	145.1万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	1995年9月	75.66㎡	145.1万円	9	3LDK
2024年10月	7,800万円	2000年8月	72.82㎡	107.1万円	9	3LDK
2024年10月	7,800万円	2000年8月	72.82㎡	107.1万円	9	3LDK
2024年10月	7,800万円	2000年8月	72.82㎡	107.1万円	9	3LDK
2024年10月	8,950万円	2015年8月	73.95㎡	121.0万円	4	3LDK
2024年10月	8,950万円	2015年8月	73.95㎡	121.0万円	4	3LDK
2024年10月	8,950万円	2015年8月	73.95㎡	121.0万円	4	3LDK
2024年10月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	56.02㎡	147.8万円	7	2LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	56.02㎡	147.8万円	7	2LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	56.02㎡	147.8万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1982年9月	41.11㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,899万円	1993年3月	41.04㎡	95.0万円	4	2LDK
2024年9月	6,980万円	2012年6月	72.29㎡	96.6万円	4	3LDK
2024年9月	6,980万円	2012年6月	72.29㎡	96.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,680万円	1981年8月	26.28㎡	63.9万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2007年3月	22.12㎡	89.5万円	1	1K
2024年9月	1,380万円	1992年8月	20.15㎡	68.5万円	1	1R
2024年9月	1,380万円	1992年8月	20.15㎡	68.5万円	1	1R
2024年9月	10,680万円	2000年8月	78.98㎡	135.2万円	27	3LDK
2024年9月	10,680万円	2000年8月	78.98㎡	135.2万円	27	3LDK
2024年9月	10,680万円	2000年8月	78.98㎡	135.2万円	27	3LDK
2024年9月	6,980万円	2002年1月	64.89㎡	107.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,580万円	1992年8月	16.82㎡	93.9万円	6	1R
2024年9月	1,580万円	1992年8月	16.82㎡	93.9万円	6	1R
2024年9月	1,580万円	1992年8月	16.82㎡	93.9万円	6	1R
2024年8月	8,480万円	2015年2月	73.5㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年8月	8,480万円	2015年2月	73.5㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年8月	8,480万円	2015年2月	73.5㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年8月	1,790万円	1997年6月	23.06㎡	77.6万円	1	1K
2024年8月	8,600万円	2000年8月	72.82㎡	118.1万円	14	3LDK
2024年8月	7,480万円	2020年1月	56.02㎡	133.5万円	4	2LDK
2024年8月	7,480万円	2020年1月	56.02㎡	133.5万円	4	2LDK
2024年8月	7,480万円	2020年1月	56.02㎡	133.5万円	4	2LDK
2024年8月	8,600万円	2000年8月	72.82㎡	118.1万円	14	3LDK
2024年8月	8,600万円	2000年8月	72.82㎡	118.1万円	14	3LDK
2024年8月	2,499万円	1988年7月	33.31㎡	75.0万円	4	1K
2024年8月	2,499万円	1988年7月	33.31㎡	75.0万円	4	1K
2024年8月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年8月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年8月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年8月	899万円	1991年12月	16.51㎡	54.5万円	4	1K
2024年8月	1,980万円	2005年7月	20.46㎡	96.8万円	5	1K
2024年8月	899万円	1991年12月	16.51㎡	54.5万円	4	1K
2024年8月	1,980万円	2005年7月	20.46㎡	96.8万円	5	1K
2024年8月	746万円	1985年5月	11.64㎡	64.1万円	2	1R
2024年8月	880万円	1970年10月	20.06㎡	43.9万円	4	1K
2024年7月	4,180万円	2020年1月	27.09㎡	154.3万円	8	1K
2024年7月	4,180万円	2020年1月	27.09㎡	154.3万円	8	1K
2024年7月	4,180万円	2020年1月	27.09㎡	154.3万円	8	1K
2024年7月	4,380万円	1967年1月	60.59㎡	72.3万円	3	1R
2024年7月	4,380万円	1967年1月	60.59㎡	72.3万円	3	1R
2024年7月	4,099万円	1972年3月	54.97㎡	74.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,099万円	1972年3月	54.97㎡	74.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,099万円	1972年3月	54.97㎡	74.6万円	6	2LDK
2024年7月	2,080万円	1992年7月	28.4㎡	73.2万円	5	1R
2024年7月	2,080万円	1992年7月	28.4㎡	73.2万円	5	1R
2024年7月	2,080万円	1992年7月	28.4㎡	73.2万円	5	1R
2024年7月	1,800万円	1998年12月	23.21㎡	77.6万円	5	1K
2024年7月	1,800万円	1998年12月	23.21㎡	77.6万円	5	1K
2024年7月	1,800万円	1998年12月	23.21㎡	77.6万円	5	1K
2024年7月	1,620万円	1984年3月	24.0㎡	67.5万円	5	1K
2024年6月	4,998万円	1997年2月	54.97㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年6月	4,998万円	1997年2月	54.97㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	2007年8月	31.22㎡	112.0万円	3	1K
2024年6月	3,498万円	2007年8月	31.22㎡	112.0万円	3	1K
2024年6月	6,500万円	2000年8月	54.86㎡	118.5万円	16	1LDK
2024年6月	6,500万円	2000年8月	54.86㎡	118.5万円	16	1LDK
2024年6月	6,500万円	2000年8月	54.86㎡	118.5万円	16	1LDK

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近隣のマンション情報

グローベルザスクエア東高円寺

東京都杉並区和田３丁目６１−８

築年月：2014年3月

専有面積：35.14㎡〜

相場価格：4,488万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローベルザスクエア東高円寺	東京都杉並区和田３丁目６１−８	2014年3月	35.14㎡〜	4,488万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並和田	東京都杉並区和田３丁目２８−１１	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エレガンス東高円寺	東京都杉並区和田３丁目５９−１０	1992年8月	16.82㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマンションウエスト高円寺	東京都杉並区和田３丁目５７−７	1974年6月	50.98㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム東高円寺	東京都杉並区和田３丁目３０−８	1983年4月	32.91㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート高円寺第3	東京都杉並区和田３丁目２９−１５	1998年2月	18.49㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目３８−１０	1988年4月	71.49㎡〜	5,410万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス東高円寺	東京都杉並区和田３丁目３０−１０	1988年7月	27.0㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
プレディオ松本	東京都杉並区和田３丁目５３−１０	1989年10月	126.44㎡〜	1億1,091万円〜	このマンションの相場を見る
リアレスト東高円寺	東京都杉並区和田３丁目５１−１２	2020年8月	25.95㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
テラス杉並蚕糸の森	東京都杉並区和田３丁目３１−１７	1997年9月	64.74㎡〜	6,120万円〜	このマンションの相場を見る
東高円寺グリーンハイツ	東京都杉並区和田３丁目５０−５	1986年10月	33.52㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス東高円寺	東京都杉並区和田３丁目６０−１２	1988年9月	16.56㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストハイマンション高円寺	東京都杉並区和田３丁目５７−７	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目１５−４	2014年11月	25.51㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目１８−９	1992年9月	16.83㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
東高円寺シティハウス	東京都杉並区和田３丁目４６−２	1981年10月	92.27㎡〜	5,990万円〜	このマンションの相場を見る
トップ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目２９−１１	1985年6月	14.16㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
マンション和田	東京都杉並区和田３丁目５３−１６	1972年10月	38.35㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ高円寺	東京都杉並区和田３丁目１８−７	1998年3月	25.2㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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