プレミス上野桜木の売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
3,214万円〜 3,215万円（210万円〜 210万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/2/3

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基本情報

住所	東京都台東区上野桜木２丁目１６−３
築年月	1980年7月
総階数	3階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	鶯谷駅徒歩8分根津駅徒歩8分

プレミス上野桜木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレミス上野桜木」は東京都台東区上野桜木の住宅地に位置し、落ち着いた周辺環境が魅力のマンションです。この地域は昔ながらの町並みが残る上野エリアに近く、多くの観光スポットや商業施設が徒歩圏内にあります。外観はモダンで高級感があり、ビルの階数や面積規模もエリアに相応しいものとなっています。資産性については、地域内において非常に高く評価されており、価格の上昇や維持が期待できるとのことです。所有リスクに関しては、特に立地条件や周辺の都市開発状況に配慮する必要がありますが、大きなリスクは報告されていない様子です。発展的な地域の一角に位置するため、将来の不動産価値の高さを希求する方にとっては魅力的な物件といえるでしょう。

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プレミス上野桜木の

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

プレミス上野桜木の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は荒川区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格

プレミス上野桜木の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミス上野桜木は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.5万円に比べて、築40年以上では204.2万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階東

2LDK

50.62㎡

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3階東

3DK

50.62㎡

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3階東

2LDK

50.63㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	50.62㎡	東	3階東(50.62㎡)を無料査定する
3	3DK	50.62㎡	東	3階東(50.62㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.63㎡	東	3階東(50.63㎡)を無料査定する

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プレミス上野桜木の存在する東京都台東区上野桜木２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	3,280万円	1970年10月	33.21㎡	98.8万円	10	1LDK
2025年1月	3,280万円	1970年10月	33.21㎡	98.8万円	10	1LDK
2025年1月	3,280万円	1970年10月	33.21㎡	98.8万円	10	1LDK
2025年1月	3,280万円	1970年10月	33.21㎡	98.8万円	10	1LDK
2025年1月	6,980万円	1997年6月	60.86㎡	114.7万円	7	2LDK
2024年12月	3,480万円	1970年10月	32.21㎡	108.0万円	10	1LDK
2024年12月	3,480万円	1970年10月	32.21㎡	108.0万円	10	1LDK
2024年12月	3,480万円	1970年10月	32.21㎡	108.0万円	10	1LDK
2024年12月	3,480万円	1970年10月	32.21㎡	108.0万円	10	1LDK
2024年12月	4,180万円	1984年8月	51.08㎡	81.8万円	4	1LDK
2024年12月	4,180万円	1984年8月	51.08㎡	81.8万円	4	1LDK
2024年12月	4,180万円	1984年8月	51.08㎡	81.8万円	4	1LDK
2024年12月	4,180万円	1984年8月	51.08㎡	81.8万円	4	1LDK
2024年11月	12,980万円	2002年3月	85.26㎡	152.2万円	6	3LDK
2024年11月	12,980万円	2002年3月	85.26㎡	152.2万円	6	3LDK
2024年11月	12,980万円	2002年3月	85.26㎡	152.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,900万円	1980年7月	50.63㎡	57.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,900万円	1980年7月	50.63㎡	57.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,280万円	2004年4月	43.44㎡	98.5万円	2	1LDK
2024年8月	5,190万円	2004年4月	42.67㎡	121.6万円	2	1LDK
2024年5月	13,000万円	2002年3月	75.46㎡	172.3万円	9	2LDK
2024年5月	13,000万円	2002年3月	75.46㎡	172.3万円	9	2LDK
2024年5月	13,000万円	2002年3月	75.46㎡	172.3万円	9	2LDK
2024年4月	4,190万円	1984年8月	51.08㎡	82.0万円	4	1LDK
2024年4月	4,190万円	1984年8月	51.08㎡	82.0万円	4	1LDK
2024年4月	4,190万円	1984年8月	51.08㎡	82.0万円	4	1LDK
2024年4月	4,190万円	1984年8月	51.08㎡	82.0万円	4	1LDK
2024年4月	6,370万円	1997年6月	60.86㎡	104.7万円	7	2LDK
2024年3月	3,980万円	2004年4月	42.67㎡	93.3万円	2	1LDK
2024年2月	2,880万円	2004年4月	31.74㎡	90.7万円	7	1R
2024年1月	3,480万円	1979年4月	51.95㎡	67.0万円	2	2LDK
2024年1月	3,480万円	1979年4月	51.95㎡	67.0万円	2	2LDK
2023年12月	11,880万円	2002年3月	81.45㎡	145.9万円	1	3LDK
2023年12月	11,880万円	2002年3月	81.45㎡	145.9万円	1	3LDK
2023年12月	11,880万円	2002年3月	81.45㎡	145.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,780万円	2004年4月	31.74㎡	87.6万円	3	1R
2023年10月	12,400万円	2002年3月	85.54㎡	145.0万円	13	3LDK
2023年10月	12,400万円	2002年3月	85.54㎡	145.0万円	13	3LDK
2023年10月	12,400万円	2002年3月	85.54㎡	145.0万円	13	3LDK
2023年8月	12,990万円	2002年3月	78.9㎡	164.6万円	6	3LDK
2023年8月	12,990万円	2002年3月	78.9㎡	164.6万円	6	3LDK
2023年8月	12,990万円	2002年3月	78.9㎡	164.6万円	6	3LDK
2023年3月	4,299万円	1970年10月	52.65㎡	81.7万円	8	1LDK
2023年3月	4,299万円	1970年10月	52.65㎡	81.7万円	8	1LDK
2023年3月	4,299万円	1970年10月	52.65㎡	81.7万円	8	1LDK
2023年3月	4,299万円	1970年10月	52.65㎡	81.7万円	8	1LDK
2023年2月	11,000万円	2002年3月	85.26㎡	129.0万円	6	3LDK
2023年2月	11,000万円	2002年3月	85.26㎡	129.0万円	6	3LDK
2023年2月	11,000万円	2002年3月	85.26㎡	129.0万円	6	3LDK
2023年2月	12,600万円	2002年3月	85.54㎡	147.3万円	13	4LDK
2023年2月	12,600万円	2002年3月	85.54㎡	147.3万円	13	4LDK
2023年2月	12,600万円	2002年3月	85.54㎡	147.3万円	13	4LDK
2022年12月	10,480万円	2002年3月	78.9㎡	132.8万円	6	3LDK
2022年12月	10,480万円	2002年3月	78.9㎡	132.8万円	6	3LDK
2022年12月	10,480万円	2002年3月	78.9㎡	132.8万円	6	3LDK
2022年10月	12,600万円	2002年3月	80.03㎡	157.4万円	4	3LDK
2022年10月	12,600万円	2002年3月	80.03㎡	157.4万円	4	3LDK
2022年10月	12,600万円	2002年3月	80.03㎡	157.4万円	4	3LDK
2022年7月	3,980万円	2004年4月	43.44㎡	91.6万円	4	1LDK
2022年7月	3,980万円	1979年4月	51.95㎡	76.6万円	3	2LDK
2022年7月	3,980万円	1979年4月	51.95㎡	76.6万円	3	2LDK
2022年5月	10,000万円	2002年3月	80.03㎡	125.0万円	4	3LDK
2022年5月	10,000万円	2002年3月	80.03㎡	125.0万円	4	3LDK
2022年5月	10,000万円	2002年3月	80.03㎡	125.0万円	4	3LDK
2022年4月	2,780万円	1979年4月	51.95㎡	53.5万円	3	3LDK
2022年4月	2,780万円	1979年4月	51.95㎡	53.5万円	3	3LDK
2022年3月	3,980万円	2004年4月	38.92㎡	102.3万円	5	1LDK
2022年3月	3,490万円	1980年7月	50.63㎡	68.9万円	3	2LDK
2022年3月	3,490万円	1980年7月	50.63㎡	68.9万円	3	2LDK
2022年2月	3,480万円	1980年7月	50.62㎡	68.7万円	3	2LDK
2022年2月	3,480万円	1980年7月	50.62㎡	68.7万円	3	2LDK
2022年2月	8,480万円	2002年3月	70.57㎡	120.2万円	3	2LDK
2022年2月	8,480万円	2002年3月	70.57㎡	120.2万円	3	2LDK
2022年2月	8,480万円	2002年3月	70.57㎡	120.2万円	3	2LDK
2022年1月	2,490万円	1984年8月	33.51㎡	74.3万円	2	1K
2022年1月	2,490万円	1984年8月	33.51㎡	74.3万円	2	1K
2022年1月	2,490万円	1984年8月	33.51㎡	74.3万円	2	1K
2022年1月	2,490万円	1984年8月	33.51㎡	74.3万円	2	1K
2021年10月	3,280万円	1984年8月	30.58㎡	107.3万円	2	1K
2021年10月	3,280万円	1984年8月	30.58㎡	107.3万円	2	1K
2021年10月	3,280万円	1984年8月	30.58㎡	107.3万円	2	1K
2021年10月	3,280万円	1984年8月	30.58㎡	107.3万円	2	1K
2021年3月	1,300万円	1970年10月	33.52㎡	38.8万円	6	1K
2021年3月	1,300万円	1970年10月	33.52㎡	38.8万円	6	1K
2021年3月	1,300万円	1970年10月	33.52㎡	38.8万円	6	1K
2021年3月	1,300万円	1970年10月	33.52㎡	38.8万円	6	1K
2021年3月	3,000万円	2004年4月	38.92㎡	77.1万円	5	1LDK
2021年2月	3,999万円	1997年6月	55.9㎡	71.5万円	1	2LDK
2020年11月	3,499万円	1970年10月	52.66㎡	66.4万円	5	2LDK
2020年11月	3,499万円	1970年10月	52.66㎡	66.4万円	5	2LDK
2020年11月	3,499万円	1970年10月	52.66㎡	66.4万円	5	2LDK
2020年11月	3,499万円	1970年10月	52.66㎡	66.4万円	5	2LDK
2020年6月	3,199万円	1970年10月	52.65㎡	60.8万円	5	2LDK
2020年6月	3,199万円	1970年10月	52.65㎡	60.8万円	5	2LDK
2020年6月	3,199万円	1970年10月	52.65㎡	60.8万円	5	2LDK
2020年6月	3,199万円	1970年10月	52.65㎡	60.8万円	5	2LDK
2020年5月	2,280万円	1970年10月	33.31㎡	68.4万円	9	1LDK
2020年5月	2,280万円	1970年10月	33.31㎡	68.4万円	9	1LDK
2020年5月	2,280万円	1970年10月	33.31㎡	68.4万円	9	1LDK
2020年5月	2,280万円	1970年10月	33.31㎡	68.4万円	9	1LDK

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近隣のマンション情報

アビタシオンカンセイ

東京都台東区根岸２丁目２１−１９

築年月：1988年3月

専有面積：29.36㎡〜

相場価格：2,119万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アビタシオンカンセイ	東京都台東区根岸２丁目２１−１９	1988年3月	29.36㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
エルフラット鶯谷	東京都台東区根岸２丁目２−１	2006年8月	20.97㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
根岸ハイム	東京都台東区根岸２丁目１８−１０	1979年10月	26.06㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルレーナ東京根岸	東京都台東区根岸２丁目１８−２２	2017年2月	30.0㎡〜	3,651万円〜	このマンションの相場を見る
鶯谷ハイム	東京都台東区根岸２丁目１８−８	1978年10月	34.94㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル根岸	東京都台東区根岸２丁目２１−１３	1990年2月	18.8㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
カンフォート鶯谷	東京都台東区根岸２丁目１８−２３	1982年12月	22.82㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
小島ビル	東京都台東区根岸２丁目１−９	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
フェルクルール上野根岸	東京都台東区根岸２丁目８−７	2012年7月	25.68㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日暮里第2	東京都台東区根岸２丁目２１−１７	1983年12月	40.24㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル根岸	東京都台東区根岸２丁目１９−２４	2005年12月	53.56㎡〜	5,237万円〜	このマンションの相場を見る
クラスタ台東根岸	東京都台東区根岸２丁目４−１	2016年1月	25.55㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
ロメック山手日暮里	東京都台東区根岸２丁目１９−１９	2009年3月	25.24㎡〜	2,423万円〜	このマンションの相場を見る
鶯谷永谷マンション	東京都台東区根岸２丁目１８−２	1972年3月	19.44㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスマンション	東京都台東区根岸２丁目１９−１３	1979年11月	48.48㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
リマールビル２	東京都台東区根岸２丁目１２−２	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコーポ谷中	東京都台東区谷中６丁目４−６	1987年6月	21.34㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン谷中三崎坂	東京都台東区谷中４丁目４−３１	2000年9月	60.75㎡〜	8,264万円〜	このマンションの相場を見る
迦葉谷中マンション	東京都台東区谷中４丁目１−１０	1981年11月	57.12㎡〜	3,459万円〜	このマンションの相場を見る
シーダーレジデンス	東京都台東区上野桜木１丁目５−６	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る

プレミス上野桜木の売却査定・相場情報

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最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格

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