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グランコート山越1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 903万円 〜 1,025万円 （48万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 愛媛県松山市山越１丁目１６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性
グランコート山越1の存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。
周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 511,192 | 100.0 |
| 2025年 | 498,626 | 97.5 |
| 2030年 | 486,567 | 95.2 |
| 2035年 | 472,947 | 92.5 |
| 2040年 | 457,221 | 89.4 |
| 2045年 | 439,929 | 86.1 |
| 2050年 | 422,197 | 82.6 |
※周囲の市区町村は 伊予郡松前町, 伊予市, 伊予郡砥部町, 東温市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本町六丁目駅の築年数で見たマンション価格
グランコート山越1の最寄り本町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート山越1は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価133.8万円に比べて、築40年以上では35.5万円と73.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
62.01㎡
2階 北
2LDK
66.09㎡
2階 北東
3LDK
62.01㎡
2階 北
3LDK
66.09㎡
3階 北東
3LDK
69.54㎡
3階 北
3LDK
66.09㎡
4階 北東
3LDK
62.01㎡
5階 北
3LDK
65.14㎡
7階 北東
3LDK
62.01㎡
8階 北
3LDK
65.14㎡
8階 北東
3LDK
65.14㎡
8階 北
３ＬＤＫ
65.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.01㎡ | 北東 | 1階 北東(62.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.09㎡ | 北 | 2階 北(66.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.01㎡ | 北東 | 2階 北東(62.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.09㎡ | 北 | 2階 北(66.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.54㎡ | 北東 | 3階 北東(69.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.09㎡ | 北 | 3階 北(66.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.01㎡ | 北東 | 4階 北東(62.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.14㎡ | 北 | 5階 北(65.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.01㎡ | 北東 | 7階 北東(62.01㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.14㎡ | 北 | 8階 北(65.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.14㎡ | 北東 | 8階 北東(65.14㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ | 65.14㎡ | 北 | 8階 北(65.14㎡)を無料査定する |
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グランコート山越1の存在する愛媛県松山市山越１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,890万円 | 2019年4月 | 67.41㎡ | 42.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 2003年10月 | 91.8㎡ | 18.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 2003年10月 | 91.8㎡ | 18.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,699万円 | 2003年10月 | 91.8㎡ | 18.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,030万円 | 1993年9月 | 66.09㎡ | 15.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 2019年4月 | 67.41㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,390万円 | 1991年5月 | 69.99㎡ | 19.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1993年9月 | 65.14㎡ | 15.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2006年11月 | 87.52㎡ | 25.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 495万円 | 1979年5月 | 60.75㎡ | 8.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 2019年4月 | 66.62㎡ | 43.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 380万円 | 1979年5月 | 60.75㎡ | 6.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 2003年10月 | 91.8㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 2003年10月 | 91.8㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 2003年10月 | 91.8㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 2013年10月 | 75.43㎡ | 24.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 2013年10月 | 75.43㎡ | 24.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 2013年10月 | 75.43㎡ | 24.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2019年4月 | 67.41㎡ | 42.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,530万円 | 2019年4月 | 67.41㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 850万円 | 1994年6月 | 69.54㎡ | 12.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2003年10月 | 91.8㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2003年10月 | 91.8㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2003年10月 | 91.8㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,950万円 | 2005年10月 | 87.52㎡ | 22.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,620万円 | 2019年4月 | 67.41㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 780万円 | 1979年5月 | 57.72㎡ | 13.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 490万円 | 1979年5月 | 57.72㎡ | 8.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,999万円 | 2005年10月 | 87.52㎡ | 22.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,920万円 | 2013年10月 | 75.43㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,920万円 | 2013年10月 | 75.43㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,920万円 | 2013年10月 | 75.43㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,450万円 | 1994年6月 | 62.01㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,450万円 | 1994年6月 | 62.01㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 2005年10月 | 69.76㎡ | 24.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,630万円 | 2019年4月 | 67.41㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,990万円 | 2003年10月 | 87.24㎡ | 22.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,990万円 | 2003年10月 | 87.24㎡ | 22.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,990万円 | 2003年10月 | 87.24㎡ | 22.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 2019年4月 | 69.38㎡ | 44.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 2003年10月 | 87.24㎡ | 22.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 2003年10月 | 87.24㎡ | 22.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 2003年10月 | 87.24㎡ | 22.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,899万円 | 2003年10月 | 91.8㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,899万円 | 2003年10月 | 91.8㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,899万円 | 2003年10月 | 91.8㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,080万円 | 2019年4月 | 70.13㎡ | 43.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 2013年10月 | 72.46㎡ | 24.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 2013年10月 | 72.46㎡ | 24.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 2013年10月 | 72.46㎡ | 24.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 450万円 | 1979年5月 | 48.36㎡ | 9.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年8月 | 530万円 | 1979年5月 | 48.36㎡ | 11.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年7月 | 580万円 | 1979年5月 | 46.02㎡ | 12.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年7月 | 580万円 | 1979年5月 | 46.02㎡ | 12.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年6月 | 998万円 | 1979年5月 | 57.72㎡ | 17.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 600万円 | 1979年5月 | 60.75㎡ | 9.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 600万円 | 1979年5月 | 57.72㎡ | 10.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 600万円 | 1979年5月 | 50.0㎡ | 12.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 600万円 | 1979年5月 | 50.0㎡ | 12.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1994年6月 | 62.01㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 2019年4月 | 70.13㎡ | 42.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,980万円 | 2019年4月 | 79.04㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 920万円 | 1994年6月 | 62.01㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 500万円 | 1979年5月 | 60.75㎡ | 8.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年1月 | 580万円 | 1979年5月 | 57.72㎡ | 10.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,280万円 | 1993年9月 | 66.09㎡ | 19.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 1994年6月 | 62.01㎡ | 11.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,400万円 | 2003年10月 | 87.24㎡ | 27.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,400万円 | 2003年10月 | 87.24㎡ | 27.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,400万円 | 2003年10月 | 87.24㎡ | 27.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,890万円 | 2005年10月 | 87.52㎡ | 21.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 2005年10月 | 69.76㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,950万円 | 2013年10月 | 75.43㎡ | 25.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,950万円 | 2013年10月 | 75.43㎡ | 25.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,950万円 | 2013年10月 | 75.43㎡ | 25.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年10月 | 980万円 | 1991年5月 | 71.09㎡ | 13.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,290万円 | 1993年9月 | 65.14㎡ | 19.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,950万円 | 2005年10月 | 87.52㎡ | 22.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年5月 | 780万円 | 1993年9月 | 66.09㎡ | 11.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 2005年10月 | 69.76㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 2003年9月 | 91.8㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 2003年9月 | 91.8㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 2003年9月 | 91.8㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,290万円 | 1993年9月 | 65.14㎡ | 19.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 680万円 | 1979年5月 | 57.72㎡ | 11.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年4月 | 890万円 | 1994年6月 | 65.14㎡ | 13.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,200万円 | 1991年6月 | 66.27㎡ | 18.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 680万円 | 1979年5月 | 57.72㎡ | 11.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,000万円 | 1991年5月 | 62.89㎡ | 15.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,000万円 | 1993年9月 | 66.09㎡ | 15.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年11月 | 880万円 | 1993年9月 | 65.14㎡ | 13.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ山越 | 愛媛県松山市山越２丁目１−３５ | 2005年10月 | 69.76㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート城北山越 | 愛媛県松山市山越２丁目１１−１１ | 2013年10月 | 72.46㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート山越2 | 愛媛県松山市山越１丁目１６−１１ | 1994年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ本町六丁目 | 愛媛県松山市山越１丁目 | 2019年5月 | 66.62㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピースマンション山越 | 愛媛県松山市山越６丁目１４−２１ | 2003年9月 | 87.24㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス若草町 | 愛媛県松山市若草町６−３ | 1996年1月 | 64.44㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥエル若草 | 愛媛県松山市若草町５−１ | 2006年5月 | 60.64㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ城山公園 | 愛媛県松山市若草町７−４ | 2009年1月 | 75.37㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 愛媛県松山市若草町 | 2002年3月 | 67.06㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート衣山 | 愛媛県松山市衣山１丁目１５７−３ | 2016年9月 | 64.81㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 衣山駅前マンション | 愛媛県松山市衣山１丁目２−１２ | 1973年8月 | 36.06㎡〜 | 262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー宮西 | 愛媛県松山市宮西３丁目４−１５ | 1990年8月 | 47.67㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークベルズ古町 | 愛媛県松山市宮西３丁目１−９ | 2005年8月 | 68.66㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディアパークウエスト | 愛媛県松山市松前町２丁目２−６ | 2004年3月 | 66.72㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ宮西 | 愛媛県松山市六軒家町１−１ | 2002年5月 | 68.43㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレーレ萱町 | 愛媛県松山市萱町３丁目 | 2007年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス宮西 | 愛媛県松山市宮西１丁目３−２７ | 1998年7月 | 79.49㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア宮西 | 愛媛県松山市宮西１丁目５−１２ | 2015年3月 | 64.13㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョベール味酒 | 愛媛県松山市宮西１丁目９−２２ | 1977年2月 | 41.34㎡〜 | 461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ宮西Ⅲ | 愛媛県松山市宮西１丁目 | 2012年6月 | 75.89㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
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