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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目４−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.92㎡ 〜 71.5㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
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「ガーデンハウス浦和常盤」は、埼玉県さいたま市浦和区常盤に位置するマンションで、交通の便はJR浦和駅から徒歩約10分。これは都内通勤者にとって利便性の高い立地です。しかし、その周りには墓地が隣接していて、景観面での課題が指摘されています。この影響による居住環境への影響も考慮すべきです。外観に関しては、新築時からの建材価格の高騰に見合った仕様ではなく、グレードがやや低いとされ、これが購買の際のリスク要因となります。この地域の物件は価格上昇の傾向にあるため、資産性としての価値も強気に設定されていますが、その価格に見合う設備が整っていないと感じる購入者もいるようです。加えて、リスク要因としては、一般的な築年数のマンションと比較した際の状況や周辺施設との共存が課題となるでしょう。マネジメント面での管理状況や共用施設の充実度など、購入にあたっては長期的な視点が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 70.4㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.4㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 55.92㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.5㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.4㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 67.1㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 55.92㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.5㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.4㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 67.1㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 55.92㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.5㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.4㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 67.1㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 55.92㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 71.5㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.4㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 67.1㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 55.92㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 71.5㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.4㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 67.1㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 55.92㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 71.5㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.4㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 67.1㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 55.92㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 71.5㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.4㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 67.1㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 55.92㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 71.5㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 70.4㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 67.1㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 55.92㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 71.5㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 70.4㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 67.1㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 55.92㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 71.5㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 70.4㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 67.1㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 55.92㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 71.5㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 70.4㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 67.1㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 55.92㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 71.5㎡ | 1304を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2004年2月 | 60.25㎡ | 69.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1994年1月 | 41.6㎡ | 60.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2018年1月 | 70.06㎡ | 103.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2018年1月 | 70.06㎡ | 103.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,498万円 | 1994年1月 | 41.6㎡ | 60.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,080万円 | 2018年1月 | 72.07㎡ | 112.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,990万円 | 2018年1月 | 70.3㎡ | 113.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,990万円 | 2018年1月 | 70.3㎡ | 113.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,498万円 | 2008年3月 | 77.36㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,699万円 | 1974年6月 | 53.99㎡ | 31.5万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１０−１５ | 2016年4月 | 68.02㎡〜 | 5,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−２１ | 2018年1月 | 70.37㎡〜 | 7,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１−２７ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目９−９ | 1997年2月 | 54.78㎡〜 | 4,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目８−１６ | 1998年3月 | 66.73㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤カトラージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目７−７ | 2016年10月 | 71.46㎡〜 | 6,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀浦和常盤マンシオン | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−９ | 1983年3月 | 45.94㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１−１５ | 1999年6月 | 60.9㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ常盤第2 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１２−１１ | 1979年12月 | 36.45㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１−８ | 1997年2月 | 43.32㎡〜 | 3,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ浦和常盤弐番館 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目 | 2022年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１６−１ | 2002年3月 | 62.7㎡〜 | 5,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浦和タワー | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目４−１０ | 2017年3月 | 57.55㎡〜 | 8,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１１−１８ | 1992年11月 | 18.03㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１１−２ | 1978年9月 | 48.64㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目９−２ | 2019年12月 | 56.05㎡〜 | 7,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目 | 2023年1月 | 30.45㎡〜 | 5,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和グレイスフォルム | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１５−１６ | 1998年8月 | 64.9㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１２−９ | 2003年10月 | 70.11㎡〜 | 6,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目５−２２ | 1995年8月 | 64.1㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
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