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最終更新日：
| 住所 | 大阪府高槻市氷室町２丁目１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「藤和シティホームズ高槻氷室」は、大阪府高槻市氷室町2丁目に位置するマンションで、藤和不動産により1995年7月に竣工され、フジタの施工による4階建て、総戸数18戸の集合住宅です。この立地は、閑静な住宅街にありながらも、高槻市の中心部にアクセスしやすい利便性があります。周辺には、生活必需品を揃えやすい商業施設や、教育施設、公園などがあり、子育て世帯にも優れた環境です。
外観は重厚感が感じられるデザインで、シンプルモダンな配色が調和しており、落ち着いた街の景観にマッチしています。資産性においては、高槻市自体が人気のエリアであることから、広い意味での資産価値の下支え要因となります。また、駅からの距離や築年数を考慮に入れても、どの程度賃料が安定しているかが検討材料となります。所有リスクとしては、物件の築年数が28年と歳を経ているため、管理状況や修繕積立金などの経済的な負担も検討する必要があります。ただし、小規模ながらもきちんとした管理体制がある場合、適度な資産として魅力を維持できる可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 352,698 | 100.0 |
| 2025年 | 347,255 | 98.5 |
| 2030年 | 338,827 | 96.1 |
| 2035年 | 329,282 | 93.4 |
| 2040年 | 319,294 | 90.5 |
| 2045年 | 309,672 | 87.8 |
| 2050年 | 300,685 | 85.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.34㎡ | 東 | 1階 東(74.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.88㎡ | 北 | 2階 北(75.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.88㎡ | 南西 | 2階 南西(75.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.34㎡ | 東 | 3階 東(74.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.34㎡ | 南西 | 4階 南西(74.34㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 71.32㎡ | 48.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 71.32㎡ | 48.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2006年3月 | 76.16㎡ | 41.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2006年3月 | 76.16㎡ | 41.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,190万円 | 2006年2月 | 76.02㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,190万円 | 2006年2月 | 76.02㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1995年7月 | 74.34㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1995年7月 | 75.88㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 73.07㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 73.07㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ高槻 | 大阪府高槻市宮田町３丁目１５−１ | 1989年3月 | 84.0㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオライフマンション高槻 | 大阪府高槻市宮田町３丁目４−２０ | 1973年7月 | 57.55㎡〜 | 1,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル高槻 | 大阪府高槻市氷室町１丁目２８−１ | 1981年11月 | 63.72㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンあぶの | 大阪府高槻市氷室町１丁目２４−８ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンマークス高槻 | 大阪府高槻市氷室町２丁目２６−１ | 2006年2月 | 67.15㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー高槻 | 大阪府高槻市宮田町２丁目１７−３４ | 1997年6月 | 75.79㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー宮田町 | 大阪府高槻市宮田町２丁目１８−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェリス高槻パークスクエア | 大阪府高槻市今城町１５−５ | 2008年12月 | 68.21㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摂津マンションＡ棟 | 大阪府高槻市大畑町 | 1966年2月 | 46.27㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ高槻G's | 大阪府高槻市大畑町２０−６ | 2006年6月 | 64.3㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア高槻大畑町 | 大阪府高槻市大畑町１４−２ | 2020年3月 | 62.76㎡〜 | 4,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ高槻大畑町 | 大阪府高槻市大畑町１２−９ | 2019年5月 | 60.61㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栗田マンション | 大阪府高槻市大畑町２３−１３ | 1973年8月 | 47.06㎡〜 | 901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摂津マンションC棟 | 大阪府高槻市大畑町２−７ | 1968年9月 | 60.72㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア高槻 | 大阪府高槻市大畑町１８−２ | 2005年11月 | 70.06㎡〜 | 4,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摂津マンションE棟 | 大阪府高槻市大畑町２−７ | 1968年9月 | 88.0㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート高槻 | 大阪府高槻市大畑町１６−６ | 2002年7月 | 70.65㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摂津マンションB棟 | 大阪府高槻市大畑町２−７ | 1966年2月 | 46.29㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス高槻 | 大阪府高槻市大畑町１２−１６ | 1999年4月 | 23.65㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摂津マンション | 大阪府高槻市大畑町２−７ | 1968年9月 | 53.7㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
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