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人口予測から見た大阪府高槻市の資産性・将来性
ロイヤルシャトー宮田町の存在する大阪府高槻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の81.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 352,698 | 100.0 |
| 2025年 | 347,255 | 98.5 |
| 2030年 | 338,827 | 96.1 |
| 2035年 | 329,282 | 93.4 |
| 2040年 | 319,294 | 90.5 |
| 2045年 | 309,672 | 87.8 |
| 2050年 | 300,685 | 85.3 |
※周囲の市区町村は 茨木市, 枚方市, 三島郡島本町, 摂津市, 寝屋川市, 交野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り摂津富田駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルシャトー宮田町の最寄り摂津富田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルシャトー宮田町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.5万円に比べて、築40年以上では63.0万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ロイヤルシャトー宮田町の存在する大阪府高槻市宮田町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 84.0㎡ | 37.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 84.0㎡ | 37.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 90.6㎡ | 35.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 90.6㎡ | 35.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1997年6月 | 76.23㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1989年3月 | 96.11㎡ | 32.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1989年3月 | 96.11㎡ | 32.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,790万円 | 1973年7月 | 57.55㎡ | 31.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,198万円 | 1989年3月 | 90.6㎡ | 35.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,198万円 | 1989年3月 | 90.6㎡ | 35.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 800万円 | 1973年7月 | 57.55㎡ | 13.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,498万円 | 1989年3月 | 90.0㎡ | 38.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,498万円 | 1989年3月 | 90.0㎡ | 38.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,330万円 | 1973年7月 | 57.55㎡ | 23.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,198万円 | 1989年3月 | 90.6㎡ | 35.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,198万円 | 1989年3月 | 90.6㎡ | 35.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 90.6㎡ | 27.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 90.6㎡ | 27.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,180万円 | 1973年7月 | 57.55㎡ | 20.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,988万円 | 1997年6月 | 75.79㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,780万円 | 1997年6月 | 82.73㎡ | 33.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,580万円 | 1997年6月 | 76.23㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,098万円 | 1989年3月 | 96.11㎡ | 32.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年1月 | 3,098万円 | 1989年3月 | 96.11㎡ | 32.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1997年6月 | 75.79㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,680万円 | 1997年6月 | 75.79㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,588万円 | 1973年7月 | 57.55㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 860万円 | 1973年7月 | 57.55㎡ | 14.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,050万円 | 1973年7月 | 57.55㎡ | 18.2万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ高槻 | 大阪府高槻市宮田町３丁目１５−１ | 1989年3月 | 84.0㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオライフマンション高槻 | 大阪府高槻市宮田町３丁目４−２０ | 1973年7月 | 57.55㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル高槻 | 大阪府高槻市氷室町１丁目２８−１ | 1981年11月 | 63.72㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンあぶの | 大阪府高槻市氷室町１丁目２４−８ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高槻氷室 | 大阪府高槻市氷室町２丁目１４−１ | 1995年7月 | 74.34㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンマークス高槻 | 大阪府高槻市氷室町２丁目２６−１ | 2006年2月 | 67.15㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー高槻 | 大阪府高槻市宮田町２丁目１７−３４ | 1997年6月 | 75.79㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス高槻パークスクエア | 大阪府高槻市今城町１５−５ | 2008年12月 | 68.21㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摂津マンションＡ棟 | 大阪府高槻市大畑町 | 1966年2月 | 46.27㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ高槻G's | 大阪府高槻市大畑町２０−６ | 2006年6月 | 64.3㎡〜 | 4,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア高槻大畑町 | 大阪府高槻市大畑町１４−２ | 2020年3月 | 62.76㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ高槻大畑町 | 大阪府高槻市大畑町１２−９ | 2019年5月 | 60.61㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栗田マンション | 大阪府高槻市大畑町２３−１３ | 1973年8月 | 47.06㎡〜 | 872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摂津マンションC棟 | 大阪府高槻市大畑町２−７ | 1968年9月 | 60.72㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア高槻 | 大阪府高槻市大畑町１８−２ | 2005年11月 | 70.06㎡〜 | 4,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摂津マンションE棟 | 大阪府高槻市大畑町２−７ | 1968年9月 | 88.0㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート高槻 | 大阪府高槻市大畑町１６−６ | 2002年7月 | 70.65㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摂津マンションB棟 | 大阪府高槻市大畑町２−７ | 1966年2月 | 46.29㎡〜 | 827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス高槻 | 大阪府高槻市大畑町１２−１６ | 1999年4月 | 23.65㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摂津マンション | 大阪府高槻市大畑町２−７ | 1968年9月 | 53.7㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
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