蒲田シティハウス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
売却査定価格 help_outline
1,184万円 6,772万円
坪単価 help_outline
231万円 239万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1215220225230235

最終更新日:

住所東京都大田区蒲田1丁目1−10
築年月1987年10月
総階数8階
総戸数54戸
間取り
アクセス
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蒲田シティハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

蒲田シティハウスは東京都大田区蒲田1丁目1-10に位置するマンションで、アクセスが非常に便利です。JR京浜東北・根岸線の蒲田駅から徒歩11分、京急本線の梅屋敷駅から徒歩12分、そして京急蒲田駅から徒歩16分ほどの距離にあり、都心への移動もスムーズです。周辺は、住宅街と商業施設が混在した地域で、買い物や生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

外観は近代的なデザインで、緑豊かな植栽が配置されており、都市型ライフスタイルと自然が調和した設計が特徴です。資産性については、蒲田エリアは再開発が進んでおり、交通アクセスの良さも手伝って資産価値の向上が期待されています。しかし、近隣の商業開発や地域特有の犯罪率にも注意が必要で、総合的にリスクを検討する必要があります。築年数や管理状況についての詳細情報は、物件の公式サイトや販売代理店に確認が必要です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

蒲田シティハウスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格

蒲田シティハウスの最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。蒲田シティハウスは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.3万円に比べて、築40年以上では231.9万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南東
2DK
50.71㎡
2階 北東
3DK
53.36㎡
3階 北
3LDK
82.95㎡
3階 北
2LDK
55.8㎡
4階 北東
2LDK
59.59㎡
4階 北
3LDK
73.98㎡
5階 西
ワンルーム
16.98㎡
5階 北
3LDK
73.98㎡
6階 北
2LDK
73.98㎡
7階 北東
2DK
53.4㎡
7階 北
2DK
53.4㎡
8階 北
3LDK
93.74㎡
8階 北
3LDK
73.98㎡
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蒲田シティハウスの存在する東京都大田区蒲田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,960万円1985年8月23.35㎡83.9万円71R
2025年4月1,960万円1985年8月23.35㎡83.9万円71R
2025年4月1,960万円1985年8月23.35㎡83.9万円71R
2025年4月4,477万円2007年2月40.35㎡111.0万円61LDK
2025年4月4,477万円2007年2月40.35㎡111.0万円61LDK
2025年4月5,680万円2005年2月51.81㎡109.6万円41LDK
2025年4月5,680万円2005年2月51.81㎡109.6万円41LDK
2025年4月3,298万円1979年1月49.46㎡66.7万円82LDK
2025年4月2,000万円1978年7月37.83㎡52.9万円11LDK
2025年4月2,000万円1978年7月37.83㎡52.9万円11LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区西蒲田4丁目
築年月:2024年7月
専有面積:35.03㎡〜
相場価格:4,073万円
東京都大田区西蒲田4丁目29−11
築年月:1998年3月
専有面積:67.47㎡〜
相場価格:5,688万円
東京都大田区西蒲田4丁目8−5
築年月:1997年1月
専有面積:48.17㎡〜
相場価格:3,594万円
東京都大田区西蒲田4丁目20−10
築年月:2000年8月
専有面積:56.25㎡〜
相場価格:4,648万円
東京都大田区西蒲田4丁目6−5
築年月:1996年6月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:4,366万円
東京都大田区西蒲田4丁目17−6
築年月:2015年6月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,835万円
東京都大田区大森西7丁目2−4
築年月:2022年2月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:2,716万円
東京都大田区大森西7丁目9−7
築年月:1985年4月
専有面積:41.58㎡〜
相場価格:3,123万円
東京都大田区大森西7丁目2−20
築年月:2008年8月
専有面積:59.5㎡〜
相場価格:4,823万円
東京都大田区大森西7丁目9−6
築年月:1981年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森西7丁目5−30
築年月:2005年9月
専有面積:40.87㎡〜
相場価格:3,942万円
東京都大田区大森西7丁目9−12
築年月:2009年3月
専有面積:21.49㎡〜
相場価格:1,734万円
東京都大田区蒲田1丁目7−31
築年月:1979年4月
専有面積:23.67㎡〜
相場価格:1,539万円
東京都大田区蒲田1丁目15ー13
築年月:1983年5月
専有面積:32.62㎡〜
相場価格:2,000万円
東京都大田区蒲田1丁目2−2
築年月:2010年3月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,598万円
東京都大田区蒲田1丁目10−31
築年月:1999年12月
専有面積:72.78㎡〜
相場価格:5,923万円
東京都大田区蒲田1丁目26−9
築年月:1995年3月
専有面積:59.14㎡〜
相場価格:4,533万円
東京都大田区蒲田1丁目23−14
築年月:1988年1月
専有面積:24.51㎡〜
相場価格:1,699万円
東京都大田区蒲田1丁目1−15
築年月:1986年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区蒲田1丁目29−12
築年月:1987年12月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,185万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
オープンレジデンシア西蒲田東京都大田区西蒲田4丁目2024年7月35.03㎡〜4,073万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム蒲田第7東京都大田区西蒲田4丁目29−111998年3月67.47㎡〜5,688万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西蒲田東京都大田区西蒲田4丁目8−51997年1月48.17㎡〜3,594万円このマンションの相場を見る
グランイーグル西蒲田2東京都大田区西蒲田4丁目20−102000年8月56.25㎡〜4,648万円このマンションの相場を見る
エクラン西蒲田東京都大田区西蒲田4丁目6−51996年6月58.0㎡〜4,366万円このマンションの相場を見る
ルーブル西蒲田3番館東京都大田区西蒲田4丁目17−62015年6月25.42㎡〜2,835万円このマンションの相場を見る
ブライズ蒲田NORTH東京都大田区大森西7丁目2−42022年2月25.38㎡〜2,716万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム蒲田第3東京都大田区大森西7丁目9−71985年4月41.58㎡〜3,123万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ蒲田東京都大田区大森西7丁目2−202008年8月59.5㎡〜4,823万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム蒲田第6東京都大田区大森西7丁目9−61981年4月----このマンションの相場を見る
D'クラディア蒲田イースト東京都大田区大森西7丁目5−302005年9月40.87㎡〜3,942万円このマンションの相場を見る
ステージファースト蒲田アジールコート東京都大田区大森西7丁目9−122009年3月21.49㎡〜1,734万円このマンションの相場を見る
パレドール蒲田東京都大田区蒲田1丁目7−311979年4月23.67㎡〜1,539万円このマンションの相場を見る
シャトー蒲田1東京都大田区蒲田1丁目15ー131983年5月32.62㎡〜2,000万円このマンションの相場を見る
ルーブル蒲田8番館東京都大田区蒲田1丁目2−22010年3月20.52㎡〜1,598万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム蒲田東京都大田区蒲田1丁目10−311999年12月72.78㎡〜5,923万円このマンションの相場を見る
ナイスアーバン蒲田東京都大田区蒲田1丁目26−91995年3月59.14㎡〜4,533万円このマンションの相場を見る
ワコーレ蒲田東京都大田区蒲田1丁目23−141988年1月24.51㎡〜1,699万円このマンションの相場を見る
蒲田マンション東京都大田区蒲田1丁目1−151986年3月----このマンションの相場を見る
パレドール蒲田2東京都大田区蒲田1丁目29−121987年12月16.8㎡〜1,185万円このマンションの相場を見る

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