クリーンリバー美香保の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
1,735万円〜 1,735万円（74万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	北海道札幌市東区北十七条東４丁目３−８
築年月	1995年10月
総階数	8階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	北１３条東駅徒歩12分東区役所前駅徒歩13分

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

クリーンリバー美香保の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の92.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,379	100.0
2025年	265,235	99.9
2030年	263,219	99.2
2035年	259,561	97.8
2040年	253,995	95.7
2045年	247,031	93.1
2050年	239,347	90.2

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市西区, 石狩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北１３条東駅の築年数で見たマンション価格

クリーンリバー美香保の最寄り北１３条東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリーンリバー美香保は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.7万円に比べて、築40年以上では61.2万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

77.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	77.23㎡	南西	1階南西(77.23㎡)を無料査定する

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クリーンリバー美香保の存在する北海道札幌市東区北十七条東４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,250万円	1996年2月	87.99㎡	25.6万円	2	4LDK
2024年11月	2,180万円	2002年3月	77.16㎡	28.3万円	8	3LDK
2024年10月	2,100万円	1995年3月	75.16㎡	27.9万円	10	3LDK
2024年9月	1,900万円	1995年3月	75.16㎡	25.3万円	9	3LDK
2024年9月	500万円	1988年11月	55.89㎡	8.9万円	1	3LDK
2024年7月	3,580万円	2005年11月	107.46㎡	33.3万円	10	4LDK
2024年6月	1,200万円	1988年11月	47.6㎡	25.2万円	4	2LDK
2024年3月	990万円	1994年12月	53.51㎡	18.5万円	4	2LDK
2024年3月	1,480万円	1994年12月	53.23㎡	27.8万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1994年12月	63.24㎡	28.1万円	2	3LDK
2024年2月	1,430万円	1994年12月	56.61㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,680万円	2014年11月	84.83㎡	43.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,440万円	1994年12月	50.03㎡	28.8万円	4	2LDK
2023年1月	3,380万円	2007年4月	96.33㎡	35.1万円	14	4LDK
2022年12月	3,380万円	2007年4月	96.33㎡	35.1万円	4	4LDK
2022年9月	1,280万円	1985年3月	48.02㎡	26.7万円	4	2LDK
2022年8月	2,250万円	1996年2月	79.06㎡	28.5万円	5	3LDK
2022年8月	1,850万円	1994年12月	55.21㎡	33.5万円	3	3LDK
2022年7月	1,280万円	1985年3月	50.67㎡	25.3万円	4	2LDK
2022年7月	2,180万円	1995年5月	75.53㎡	28.9万円	3	3LDK
2022年6月	1,180万円	1988年11月	53.02㎡	22.3万円	1	2LDK
2022年4月	1,880万円	1994年12月	58.54㎡	32.1万円	3	3LDK
2022年2月	3,290万円	2007年2月	80.4㎡	40.9万円	15	3LDK
2021年12月	1,530万円	1988年11月	67.96㎡	22.5万円	4	3LDK
2021年12月	2,299万円	1995年3月	75.16㎡	30.6万円	4	3LDK
2021年12月	2,199万円	1995年3月	75.16㎡	29.3万円	4	3LDK
2021年12月	2,399万円	1995年3月	75.16㎡	31.9万円	4	3LDK
2021年12月	2,299万円	1995年3月	75.16㎡	30.6万円	4	3LDK
2021年11月	1,980万円	1995年10月	77.23㎡	25.6万円	1	3LDK
2021年11月	1,980万円	1995年10月	77.23㎡	25.6万円	1	3LDK
2021年4月	1,350万円	1994年12月	55.17㎡	24.5万円	3	3LDK
2021年3月	3,280万円	2005年11月	107.46㎡	30.5万円	11	4LDK
2020年8月	1,980万円	2002年3月	77.16㎡	25.7万円	9	3LDK
2020年7月	2,150万円	1995年5月	75.16㎡	28.6万円	6	2LDK
2020年4月	2,580万円	2007年3月	80.4㎡	32.1万円	3	3LDK
2020年3月	2,890万円	2007年5月	96.33㎡	30.0万円	5	3LDK
2020年3月	2,890万円	2007年5月	92.0㎡	31.4万円	5	3LDK
2020年1月	2,100万円	2002年3月	90.15㎡	23.3万円	4	4LDK
2019年10月	3,490万円	2014年10月	81.59㎡	42.8万円	10	3LDK
2019年10月	1,400万円	1995年5月	77.64㎡	18.0万円	6	3LDK
2019年9月	1,380万円	1994年12月	58.71㎡	23.5万円	3	3LDK
2019年8月	3,580万円	2014年11月	84.83㎡	42.2万円	9	3LDK
2019年2月	3,540万円	2014年11月	79.46㎡	44.6万円	11	3LDK
2019年1月	2,580万円	2007年2月	98.75㎡	26.1万円	6	4LDK
2019年1月	3,490万円	2014年10月	81.59㎡	42.8万円	10	3LDK
2018年12月	2,880万円	2005年11月	107.46㎡	26.8万円	8	4LDK
2018年12月	1,080万円	1988年11月	53.02㎡	20.4万円	1	2LDK
2018年11月	1,650万円	2002年3月	79.83㎡	20.7万円	3	3LDK
2018年7月	1,100万円	1996年2月	70.46㎡	15.6万円	1	2LDK
2017年11月	2,550万円	2005年11月	104.92㎡	24.3万円	8	3LDK
2017年11月	2,550万円	2005年11月	104.92㎡	24.3万円	8	3LDK
2017年8月	2,280万円	2005年11月	85.28㎡	26.7万円	6	3LDK
2017年3月	1,198万円	1994年12月	55.17㎡	21.7万円	1	3LDK
2017年3月	1,450万円	1996年2月	79.06㎡	18.3万円	2	3LDK
2017年2月	700万円	1994年12月	53.51㎡	13.1万円	4	2LDK
2016年11月	790万円	1994年12月	58.54㎡	13.5万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

グランファーレフォレスト北16条

北海道札幌市東区北十六条東３丁目１−３１

築年月：2006年11月

専有面積：81.96㎡〜

相場価格：2,652万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランファーレフォレスト北16条	北海道札幌市東区北十六条東３丁目１−３１	2006年11月	81.96㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ北16条	北海道札幌市東区北十六条東３丁目２−１５	1984年5月	53.7㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア北19条	北海道札幌市東区北十九条東３丁目３−１０	1994年10月	73.06㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
北14条シティハウス	北海道札幌市東区北十四条東４丁目２６４−４０	1996年9月	81.73㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート美香保	北海道札幌市東区北十九条東４丁目１−３５	1994年9月	76.36㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールソレア北16条	北海道札幌市東区北十六条東４丁目３−１５	2001年11月	85.77㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール美香保B棟	北海道札幌市東区北十六条東６丁目４−１	1988年11月	77.05㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール美香保A棟	北海道札幌市東区北十六条東６丁目３−３０	1988年11月	96.79㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドカナル	北海道札幌市東区北十九条東２丁目１−１２	1990年12月	16.9㎡〜	289万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト北１７条	北海道札幌市東区北十七条東１丁目２−１４	2014年10月	79.46㎡〜	3,587万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン北18条THE BLCIEL	北海道札幌市東区北十七条東１丁目１−２５	2024年2月	64.83㎡〜	3,907万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール美香保公園B棟	北海道札幌市東区北二十条東４丁目１−１	1997年7月	84.27㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール美香保公園A棟	北海道札幌市東区北二十条東４丁目１−３	1997年7月	96.06㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北斗	北海道札幌市東区北十六条東２丁目９−３	1974年9月	81.3㎡〜	1,207万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北17条	北海道札幌市東区北十七条東３丁目１−３０	2007年2月	80.4㎡〜	2,732万円〜	このマンションの相場を見る
第3ファミール札幌	北海道札幌市東区北十六条東１丁目３−２５	1979年10月	29.68㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北18条	北海道札幌市東区北十八条東３丁目２４５−６６	1983年12月	52.25㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ美香保	北海道札幌市東区北十七条東７丁目２−１５	1995年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオール美香保公園	北海道札幌市東区北十七条東７丁目１−１０	2005年11月	85.28㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
ファッションコーポラス	北海道札幌市北区北十五条西４丁目７−１	1974年11月	31.5㎡〜	446万円〜	このマンションの相場を見る