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エミネンス中津の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,595万円 〜 2,171万円 （57万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 大分県中津市大字中殿５０６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大分県中津市の資産性・将来性
エミネンス中津の存在する大分県中津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の66.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,863 | 100.0 |
| 2025年 | 81,159 | 97.9 |
| 2030年 | 79,075 | 95.4 |
| 2035年 | 76,884 | 92.8 |
| 2040年 | 74,600 | 90.0 |
| 2045年 | 72,092 | 87.0 |
| 2050年 | 69,547 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 築上郡吉富町, 豊前市, 築上郡築上町, 築上郡上毛町, 宇佐市, 豊後高田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格
エミネンス中津の最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミネンス中津は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価105.2万円に比べて、築40年以上では24.9万円と76.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エミネンス中津の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 91.74㎡ | 南西 | 2階 南西(91.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 92.11㎡ | 南西 | 4階 南西(92.11㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 120.23㎡ | 南西 | 13階 南西(120.23㎡)を無料査定する |
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エミネンス中津の存在する大分県中津市大字中殿周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2018年11月 | 71.55㎡ | 34.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2018年11月 | 71.55㎡ | 34.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2018年10月 | 65.54㎡ | 38.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2018年10月 | 65.54㎡ | 38.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2018年10月 | 83.36㎡ | 39.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2018年10月 | 83.36㎡ | 39.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2018年10月 | 86.82㎡ | 38.0万円 | 13 | 5LDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2018年10月 | 86.82㎡ | 38.0万円 | 13 | 5LDK |
| 2020年7月 | 2,000万円 | 2002年4月 | 120.23㎡ | 16.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 2002年4月 | 92.11㎡ | 17.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,400万円 | 2002年4月 | 92.11㎡ | 15.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,250万円 | 2002年4月 | 91.74㎡ | 13.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,500万円 | 2002年4月 | 83.28㎡ | 18.0万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパーク中津駅南レジデンス | 大分県中津市豊田町３−１７ | 2022年12月 | 70.16㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーアネックス | 大分県中津市豊田町１２−５ | 1990年6月 | 56.45㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中津城内 | 大分県中津市三ノ丁１３００−１ | 1990年10月 | 61.65㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス | 大分県中津市大字中殿４６０−１ | 2018年10月 | 71.55㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーパーク22街区 | 大分県中津市蛭子町２丁目４４ | 2001年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスコアステーション中津 | 大分県中津市島田本町４１ | 2006年8月 | 72.56㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク中津駅北レジデンス | 大分県中津市蛭子町３丁目２６ | 2022年9月 | 79.29㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ中津駅前 | 大分県中津市中殿町３丁目２５−６ | 1995年8月 | 69.05㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーグランデ | 大分県中津市中殿町３丁目２８−１２ | 1998年8月 | 74.99㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク中津中央テラス | 大分県中津市中殿町３丁目２２−１２ | 2014年3月 | 68.64㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ中津駅前3 | 大分県中津市中殿町３丁目２３−３ | 2005年11月 | 65.8㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティパレス中津2 | 大分県中津市大字牛神３９９−１ | 1997年10月 | 95.55㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ中津 | 大分県中津市大字牛神２２０−１ | 1990年3月 | 70.14㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション | 大分県中津市中央町１丁目７−４８ | 1987年9月 | 65.87㎡〜 | 532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンションマキシム中央 | 大分県中津市中央町１丁目６−７８ | 1986年10月 | 71.43㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオール豊田 | 大分県中津市大字上宮永６４−１ | 1990年10月 | 75.06㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション上宮永 | 大分県中津市大字上宮永４８−６ | 1984年2月 | 49.71㎡〜 | 358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福沢通りスカイマンション | 大分県中津市船町１６１１−１ | 1989年8月 | 57.49㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスフルマンション | 大分県中津市大字宮夫２２６−５ | 1990年1月 | 52.58㎡〜 | 511万円〜 | このマンションの相場を見る |
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