サンパーク中津中央テラスの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
2,072万円〜 2,658万円（98万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大分県中津市中殿町３丁目２２−１２
築年月	2014年3月
総階数	13階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	中津駅徒歩8分

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人口予測から見た大分県中津市の資産性・将来性

サンパーク中津中央テラスの存在する大分県中津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の66.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,863	100.0
2025年	81,159	97.9
2030年	79,075	95.4
2035年	76,884	92.8
2040年	74,600	90.0
2045年	72,092	87.0
2050年	69,547	83.9

※周囲の市区町村は築上郡吉富町, 豊前市, 築上郡築上町, 宇佐市, 築上郡上毛町, 豊後高田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格

サンパーク中津中央テラスの最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク中津中央テラスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価105.2万円に比べて、築40年以上では24.9万円と76.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンパーク中津中央テラスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

3SLDK

74.63㎡

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2階南

3LDK

71.32㎡

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2階南

3LDK

74.63㎡

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3階南

3LDK

71.32㎡

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3階南

4LDK

82.18㎡

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7階北東

3LDK

71.89㎡

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8階南

3LDK

74.63㎡

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9階南

4LDK

89.66㎡

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11階南

4LDK

85.84㎡

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13階南

2LDK

68.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3SLDK	74.63㎡	南	2階南(74.63㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.32㎡	南	2階南(71.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.63㎡	南	2階南(74.63㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.32㎡	南	3階南(71.32㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.18㎡	南	3階南(82.18㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.89㎡	北東	7階北東(71.89㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.63㎡	南	8階南(74.63㎡)を無料査定する
9	4LDK	89.66㎡	南	9階南(89.66㎡)を無料査定する
11	4LDK	85.84㎡	南	11階南(85.84㎡)を無料査定する
13	2LDK	68.64㎡	南	13階南(68.64㎡)を無料査定する

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サンパーク中津中央テラスの存在する大分県中津市中殿町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,480万円	1995年9月	86.87㎡	17.0万円	10	3LDK
2024年2月	1,480万円	1998年7月	75.11㎡	19.7万円	9	3LDK
2024年1月	1,180万円	1995年10月	73.97㎡	16.0万円	2	3LDK
2023年9月	1,350万円	1995年10月	73.97㎡	18.3万円	2	3LDK
2023年8月	1,750万円	2005年11月	80.2㎡	21.8万円	5	4LDK
2023年8月	1,100万円	1995年9月	71.7㎡	15.3万円	4	3LDK
2023年4月	1,290万円	1998年7月	78.2㎡	16.5万円	2	4LDK
2023年3月	1,850万円	2005年11月	70.79㎡	26.1万円	11	3LDK
2023年3月	2,650万円	2014年3月	89.66㎡	29.6万円	9	4LDK
2023年1月	2,100万円	2014年1月	74.63㎡	28.1万円	2	3LDK
2022年12月	1,550万円	1998年7月	78.2㎡	19.8万円	7	4LDK
2022年8月	1,150万円	1995年9月	75.85㎡	15.2万円	5	3LDK
2022年3月	1,200万円	1998年7月	77.4㎡	15.5万円	7	4LDK
2022年2月	1,480万円	1998年7月	81.24㎡	18.2万円	4	4LDK
2022年2月	1,290万円	1998年7月	78.2㎡	16.5万円	10	4LDK
2021年5月	1,499万円	1995年9月	84.0㎡	17.8万円	6	4LDK
2021年4月	1,950万円	2014年1月	71.32㎡	27.3万円	2	3LDK
2020年11月	1,680万円	1995年8月	126.23㎡	13.3万円	11	5LDK
2020年11月	2,099万円	2014年3月	74.63㎡	28.1万円	2	4LDK
2020年7月	2,080万円	2014年1月	71.32㎡	29.2万円	3	3LDK
2020年6月	1,280万円	1998年8月	74.24㎡	17.2万円	2	3LDK
2020年5月	2,300万円	2014年1月	82.18㎡	28.0万円	3	4LDK
2020年5月	2,500万円	2014年1月	82.18㎡	30.4万円	3	4LDK
2020年5月	2,400万円	2014年1月	82.18㎡	29.2万円	3	4LDK
2020年4月	1,280万円	1995年9月	71.7㎡	17.9万円	7	3LDK
2019年7月	1,480万円	1998年7月	74.99㎡	19.7万円	7	4LDK
2019年7月	1,480万円	1998年7月	74.99㎡	19.7万円	7	4LDK
2019年7月	2,560万円	2014年1月	68.64㎡	37.3万円	13	2LDK
2019年7月	1,200万円	2005年12月	65.8㎡	18.2万円	3	2LDK
2019年6月	1,890万円	2014年1月	71.89㎡	26.3万円	7	3LDK
2019年4月	1,550万円	1998年7月	74.99㎡	20.7万円	9	3LDK
2019年4月	1,590万円	2005年11月	74.39㎡	21.4万円	11	3LDK
2019年1月	950万円	1995年9月	69.05㎡	13.8万円	6	3LDK
2018年12月	2,080万円	2014年3月	74.63㎡	27.9万円	8	3LDK
2018年12月	1,448万円	1995年9月	84.09㎡	17.2万円	3	4LDK
2018年11月	1,080万円	1995年9月	69.05㎡	15.6万円	6	3LDK
2018年9月	1,350万円	1998年7月	77.4㎡	17.4万円	8	3LDK
2018年9月	1,280万円	1995年9月	71.7㎡	17.9万円	2	3LDK
2018年8月	1,798万円	2005年11月	80.2㎡	22.4万円	9	4LDK
2018年4月	1,180万円	1995年9月	81.18㎡	14.5万円	3	4LDK
2018年2月	860万円	1995年9月	71.7㎡	12.0万円	4	3LDK
2018年1月	1,690万円	2005年11月	74.39㎡	22.7万円	14	3LDK
2017年11月	2,590万円	2014年3月	85.84㎡	30.2万円	11	4LDK
2017年9月	1,060万円	1995年9月	69.05㎡	15.4万円	6	3LDK
2017年9月	1,060万円	1995年9月	69.05㎡	15.4万円	6	3LDK
2017年5月	1,060万円	1995年9月	69.05㎡	15.4万円	6	3LDK
2017年3月	1,398万円	1998年7月	74.99㎡	18.6万円	7	4LDK
2017年2月	1,150万円	1995年9月	69.05㎡	16.7万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

サンパーク中津駅南レジデンス

大分県中津市豊田町３−１７

築年月：2022年12月

専有面積：70.16㎡〜

相場価格：2,330万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンパーク中津駅南レジデンス	大分県中津市豊田町３−１７	2022年12月	70.16㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーアネックス	大分県中津市豊田町１２−５	1990年6月	56.45㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中津城内	大分県中津市三ノ丁１３００−１	1990年10月	61.65㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス	大分県中津市大字中殿４６０−１	2018年10月	71.55㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス中津	大分県中津市大字中殿５０６−２	2002年4月	91.74㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ中津駅前	大分県中津市中殿町３丁目２５−６	1995年8月	69.05㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーグランデ	大分県中津市中殿町３丁目２８−１２	1998年8月	74.99㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ中津駅前3	大分県中津市中殿町３丁目２３−３	2005年11月	65.8㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティパレス中津2	大分県中津市大字牛神３９９−１	1997年10月	95.55㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ中津	大分県中津市大字牛神２２０−１	1990年3月	70.14㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルマンション	大分県中津市中央町１丁目７−４８	1987年9月	65.87㎡〜	532万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンションマキシム中央	大分県中津市中央町１丁目６−７８	1986年10月	71.43㎡〜	663万円〜	このマンションの相場を見る
プリオール豊田	大分県中津市大字上宮永６４−１	1990年10月	75.06㎡〜	727万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション上宮永	大分県中津市大字上宮永４８−６	1984年2月	49.71㎡〜	358万円〜	このマンションの相場を見る
福沢通りスカイマンション	大分県中津市船町１６１１−１	1989年8月	57.49㎡〜	543万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーパーク22街区	大分県中津市蛭子町２丁目４４	2001年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドパレスコアステーション中津	大分県中津市島田本町４１	2006年8月	72.56㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク中津駅北レジデンス	大分県中津市蛭子町３丁目２６	2022年9月	79.29㎡〜	2,553万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスフルマンション	大分県中津市大字宮夫２２６−５	1990年1月	52.58㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る

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