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サンクレストサンセイの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区根津１丁目２７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンクレストサンセイについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレストサンセイ」は、地上7階建てのマンションであり、総戸数は12戸です。1990年に竣工されたこのマンションは、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
周辺には、生活彩家 千駄木店（167m）、セブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店（193m）、セブンイレブン 文京千駄木店（269m）といったコンビニがあります。さらに、まいばすけっと 千駄木2丁目店（53m）、NOMURAYA（274m）、まいばすけっと 文京東大前店（434m）などのスーパーマーケットも利用できます。
飲食店に関しては、鶏はな 根津店（17m）、謎屋珈琲店 文京根津店（21m）、エムシーキッチン（29m）、餃子市場 根津店（39m）、NezuCafe根津珈琲店（41m）などが近くにあります。また、東京保健生活協同組合根津診療所（2m）、谷根千接骨院（97m）、千駄木みしま眼科（97m）などの医療機関や、ごんげん坂薬局（2m）、なの花薬局 さつき店（49m）、日本調剤弥生薬局（52m）といった薬局も周辺に充実しています。
公共施設としては、本郷消防署根津出張所（143m）、日本医科大学中央図書館（242m）、本富士警察署 根津交番（287m）が近くにあります。また、ハッピーテラス千駄木教室（98m）、私立日本医科大学（217m）、文京区 汐見育成室（299m）といった学校や、どんぐり保育園（118m）、藍染保育園（173m）、テンダーラビング保育園千駄木（193m）などの保育園・幼稚園も近隣にあります。
「サンクレストサンセイ」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境に位置しています。実際に住んでみると、魅力的なマンションであることがわかるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
サンクレストサンセイの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格
サンクレストサンセイの最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレストサンセイは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価479.7万円に比べて、築40年以上では262.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンクレストサンセイの存在する東京都文京区根津１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,590万円 | 1995年11月 | 41.15㎡ | 111.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 40.6㎡ | 122.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 7,800万円 | 2008年2月 | 55.56㎡ | 140.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 7,800万円 | 2008年2月 | 55.56㎡ | 140.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 40.6㎡ | 122.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 7,800万円 | 2008年2月 | 55.56㎡ | 140.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 40.6㎡ | 122.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 7,800万円 | 2008年2月 | 55.56㎡ | 140.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1999年1月 | 71.45㎡ | 132.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1999年1月 | 71.45㎡ | 132.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1999年1月 | 71.45㎡ | 132.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年2月 | 40.66㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年2月 | 40.66㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年2月 | 40.66㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 36.76㎡ | 135.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 36.76㎡ | 135.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1992年9月 | 36.76㎡ | 135.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 5,198万円 | 1992年9月 | 39.8㎡ | 130.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,198万円 | 1992年9月 | 39.8㎡ | 130.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,198万円 | 1992年9月 | 39.8㎡ | 130.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 2008年9月 | 45.38㎡ | 110.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 188.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 188.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 188.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 188.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2005年8月 | 54.84㎡ | 136.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 2008年9月 | 45.85㎡ | 108.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1998年6月 | 55.47㎡ | 134.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1998年6月 | 55.47㎡ | 134.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,800万円 | 2015年2月 | 66.32㎡ | 193.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 1998年6月 | 54.68㎡ | 120.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 1998年6月 | 54.68㎡ | 120.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 1992年2月 | 65.72㎡ | 109.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 1992年2月 | 65.72㎡ | 109.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 1992年2月 | 65.72㎡ | 109.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2008年9月 | 45.85㎡ | 113.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1999年2月 | 74.89㎡ | 119.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1999年2月 | 74.89㎡ | 119.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1999年2月 | 74.89㎡ | 119.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,498万円 | 1986年4月 | 23.56㎡ | 106.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 4,420万円 | 2004年10月 | 37.88㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 4,420万円 | 2004年10月 | 37.88㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 4,700万円 | 1998年6月 | 41.43㎡ | 113.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,700万円 | 1998年6月 | 41.43㎡ | 113.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 37.2㎡ | 133.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 37.2㎡ | 133.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,760万円 | 1992年9月 | 32.47㎡ | 115.8万円 | 12 | 1K |
| 2024年6月 | 3,760万円 | 1992年9月 | 32.47㎡ | 115.8万円 | 12 | 1K |
| 2024年6月 | 3,760万円 | 1992年9月 | 32.47㎡ | 115.8万円 | 12 | 1K |
| 2024年6月 | 13,280万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 192.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,280万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 192.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,280万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 192.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,580万円 | 1995年11月 | 66.02㎡ | 130.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,280万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 192.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2014年2月 | 40.66㎡ | 139.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2014年2月 | 40.66㎡ | 139.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2014年2月 | 40.66㎡ | 139.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2015年2月 | 73.23㎡ | 204.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 1998年6月 | 55.03㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 1998年6月 | 55.03㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 156.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 156.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 156.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.89㎡ | 156.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.42㎡ | 157.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.42㎡ | 157.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.42㎡ | 157.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 68.42㎡ | 157.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 25,000万円 | 2008年3月 | 101.99㎡ | 245.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 25,000万円 | 2008年3月 | 101.99㎡ | 245.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 25,000万円 | 2008年3月 | 101.99㎡ | 245.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 25,000万円 | 2008年3月 | 101.99㎡ | 245.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1996年10月 | 50.59㎡ | 136.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1996年10月 | 50.59㎡ | 136.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1996年10月 | 50.59㎡ | 136.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1987年5月 | 55.5㎡ | 107.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1987年5月 | 55.5㎡ | 107.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2003年3月 | 79.12㎡ | 141.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2002年11月 | 35.91㎡ | 133.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年2月 | 86.07㎡ | 168.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年2月 | 86.07㎡ | 168.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年2月 | 86.07㎡ | 168.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年2月 | 86.07㎡ | 168.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 31.67㎡ | 125.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 31.67㎡ | 125.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 31.67㎡ | 125.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 2008年9月 | 19.97㎡ | 105.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 191.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1998年7月 | 55.03㎡ | 112.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1998年7月 | 55.03㎡ | 112.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2014年2月 | 28.5㎡ | 128.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2014年2月 | 28.5㎡ | 128.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2014年2月 | 28.5㎡ | 128.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 60.69㎡ | 152.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1987年1月 | 132.17㎡ | 56.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1987年1月 | 132.17㎡ | 56.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 33.44㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ | 1984年10月 | 15.2㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 3,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ文京 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ | 1977年1月 | 17.22㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ | 1997年2月 | 55.01㎡〜 | 6,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
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