エルラフィナ三軒茶屋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.68
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3,921万円 9,593万円
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406万円 436万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500

最終更新日:

住所東京都世田谷区若林1丁目35−16
築年月2004年3月
総階数4階
総戸数20戸
専有面積31.96㎡ 〜 72.77㎡
間取り1DK/2LDK/3LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約334円/㎡
管理費約268円/㎡
分譲会社株式会社大京、東京電力株式会社
施工会社西松建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
100メガIN
オール電化
全窓ペアガラス
カラーTVモニター
電気式床暖房
エコキュート
IHクッキングヒーター
低風換気システム
Wロック
防災倉庫
ホルム対策
脱塩ビ
フラットフロア
浄水器
シャワートイレ
CATV
LAN配線
no_photography

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エルラフィナ三軒茶屋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エルラフィナ三軒茶屋」は、東京都世田谷区若林に位置するマンションで、その魅力的な立地が注目されています。世田谷区は都心へのアクセスが良好で、近隣には公園や商業施設が充実しており、住人にとって快適な生活環境を提供します。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、都市生活にふさわしいスタイリッシュな雰囲気を持っています。

資産性については、人気の高いエリアに位置することから将来的にも安定した価値を保つ可能性が高いと評価されています。ただし、地域特有の不動産市況の変動や、近隣開発計画の影響などにより市場価格が変動するリスクも考えられます。

所有リスクに関しては、都心であるがゆえに地価の変動や、環境法規制の変更、地域特有の騒音や治安問題といった一般的なデメリットが挙げられます。したがって、購入・所有時には近年の地域発展プランや整備状況、世帯構成の変遷などについても調査し、将来的なリスクを慎重に見極める必要があります。これらを踏まえた上で、資産価値を見極め賢明な投資を心掛けることが重要です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

エルラフィナ三軒茶屋の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西太子堂駅の築年数で見たマンション価格

エルラフィナ三軒茶屋の最寄り西太子堂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エルラフィナ三軒茶屋は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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205 2LDK 57.84㎡ 205を無料査定する
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301 1LDK 40.5㎡ 301を無料査定する
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エルラフィナ三軒茶屋の存在する東京都世田谷区若林1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,300万円1983年8月44.22㎡97.2万円82LDK
2025年4月4,300万円1983年8月44.22㎡97.2万円82LDK
2025年4月6,280万円1983年11月61.6㎡101.9万円52LDK
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2025年4月8,190万円2014年12月62.45㎡131.1万円23LDK
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2025年4月2,110万円1968年5月37.11㎡56.9万円41R
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近隣のマンション情報

東京都世田谷区若林2丁目35−9
築年月:1975年7月
専有面積:29.66㎡〜
相場価格:1,806万円
東京都世田谷区若林2丁目32−17
築年月:1988年12月
専有面積:132.47㎡〜
相場価格:11,568万円
東京都世田谷区若林2丁目36−10
築年月:1996年9月
専有面積:59.16㎡〜
相場価格:5,957万円
東京都世田谷区若林2丁目37−9
築年月:1976年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区若林2丁目17−23
築年月:1984年10月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:1,326万円
東京都世田谷区若林2丁目15−6
築年月:2019年1月
専有面積:25.48㎡〜
相場価格:3,429万円
東京都世田谷区若林2丁目30−10
築年月:1982年8月
専有面積:54.08㎡〜
相場価格:4,450万円
東京都世田谷区若林2丁目15−10
築年月:1974年9月
専有面積:87.28㎡〜
相場価格:4,850万円
東京都世田谷区若林2丁目9−3
築年月:1978年4月
専有面積:45.85㎡〜
相場価格:3,790万円
東京都世田谷区若林2丁目37−9
築年月:1976年5月
専有面積:38.25㎡〜
相場価格:3,252万円
東京都世田谷区若林1丁目32−3
築年月:1996年5月
専有面積:64.37㎡〜
相場価格:7,875万円
東京都世田谷区若林1丁目14−16
築年月:2004年2月
専有面積:79.19㎡〜
相場価格:1116万円
東京都世田谷区若林1丁目37−5
築年月:2017年11月
専有面積:25.98㎡〜
相場価格:4,230万円
東京都世田谷区若林1丁目6−8
築年月:2012年3月
専有面積:42.78㎡〜
相場価格:6,034万円
東京都世田谷区若林1丁目8−3
築年月:1981年1月
専有面積:41.41㎡〜
相場価格:3,611万円
東京都世田谷区若林1丁目13−3
築年月:2023年9月
専有面積:36.36㎡〜
相場価格:6,250万円
東京都世田谷区若林1丁目2−1
築年月:1983年8月
専有面積:15.86㎡〜
相場価格:1,435万円
東京都世田谷区若林1丁目8−1
築年月:2003年6月
専有面積:32.21㎡〜
相場価格:3,903万円
東京都世田谷区若林1丁目6−6
築年月:2006年8月
専有面積:40.72㎡〜
相場価格:5,157万円
東京都世田谷区若林1丁目1−27
築年月:1984年9月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイタウン若林東京都世田谷区若林2丁目35−91975年7月29.66㎡〜1,806万円このマンションの相場を見る
コスモリヴェール若林東京都世田谷区若林2丁目32−171988年12月132.47㎡〜11,568万円このマンションの相場を見る
ラディエンス世田谷若林東京都世田谷区若林2丁目36−101996年9月59.16㎡〜5,957万円このマンションの相場を見る
秀和若林マンション東京都世田谷区若林2丁目37−91976年5月----このマンションの相場を見る
シティプラザ若林東京都世田谷区若林2丁目17−231984年10月16.0㎡〜1,326万円このマンションの相場を見る
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