グランアッシュ阿倍野晴明丘の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
3,787万円〜 4,780万円（196万円〜 208万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市阿倍野区晴明通３−１
築年月	2013年7月
総階数	9階
総戸数	24戸
専有面積	64.03㎡〜 76.12㎡
間取り	3LDK
アクセス	東天下茶屋駅徒歩2分昭和町駅徒歩10分

施設・設備

24h総合監視ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

玄関前ｶﾒﾗ

玄関前ｶﾒﾗ付ﾄﾞｱﾎﾝ

LEADｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾀﾞｽﾄｼｭｰﾄｻｰﾋﾞｽ

設計性能評価書

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

節水ﾄｲﾚ

保温浴槽

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾀ付Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

足元保安灯

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

食洗機

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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性

グランアッシュ阿倍野晴明丘の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。

周囲の市区町村の82.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	110,995	100.0
2025年	110,903	99.9
2030年	109,861	99.0
2035年	108,493	97.7
2040年	106,537	96.0
2045年	104,167	93.8
2050年	101,564	91.5

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市住吉区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東天下茶屋駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ阿倍野晴明丘の最寄り東天下茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ阿倍野晴明丘は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.0万円に比べて、築40年以上では107.5万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアッシュ阿倍野晴明丘の存在する大阪府大阪市阿倍野区晴明通周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,380万円	2013年6月	76.12㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,380万円	2013年6月	76.12㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年5月	2,380万円	1984年4月	68.88㎡	34.6万円	1	3LDK
2024年5月	2,380万円	1984年4月	68.88㎡	34.6万円	1	3LDK
2023年10月	3,380万円	1998年9月	66.73㎡	50.7万円	8	2LDK
2023年10月	3,380万円	1998年9月	66.73㎡	50.7万円	8	2LDK
2022年5月	2,900万円	1985年7月	113.18㎡	25.6万円	2	4LDK
2022年2月	4,680万円	2013年6月	71.23㎡	65.7万円	9	3LDK
2022年2月	4,680万円	2013年6月	71.23㎡	65.7万円	9	3LDK
2021年11月	3,980万円	2013年7月	64.03㎡	62.2万円	6	3LDK
2021年11月	3,980万円	2013年7月	64.03㎡	62.2万円	6	3LDK
2021年7月	2,920万円	1984年4月	80.27㎡	36.4万円	4	3LDK
2021年7月	2,920万円	1984年4月	80.27㎡	36.4万円	4	3LDK
2021年7月	1,500万円	1984年4月	66.36㎡	22.6万円	1	3LDK
2021年7月	1,500万円	1984年4月	66.36㎡	22.6万円	1	3LDK
2021年4月	3,598万円	1998年9月	72.06㎡	49.9万円	6	3LDK
2021年4月	3,598万円	1998年9月	72.06㎡	49.9万円	6	3LDK
2021年3月	2,180万円	1984年4月	80.27㎡	27.2万円	4	3LDK
2021年3月	2,180万円	1984年4月	80.27㎡	27.2万円	4	3LDK
2020年6月	2,499万円	1990年12月	81.44㎡	30.7万円	3	4LDK
2020年6月	2,499万円	1990年12月	81.44㎡	30.7万円	3	4LDK
2020年6月	2,499万円	1990年12月	81.44㎡	30.7万円	3	4LDK
2020年4月	2,448万円	1984年4月	69.02㎡	35.5万円	1	3LDK
2020年4月	2,448万円	1984年4月	69.02㎡	35.5万円	1	3LDK
2020年4月	2,950万円	1998年10月	73.59㎡	40.1万円	6	3LDK
2020年4月	2,950万円	1998年10月	73.59㎡	40.1万円	6	3LDK
2019年9月	3,598万円	1998年9月	72.06㎡	49.9万円	6	3LDK
2019年9月	3,598万円	1998年9月	72.06㎡	49.9万円	6	3LDK
2019年7月	2,298万円	1984年4月	73.66㎡	31.2万円	4	3LDK
2019年7月	2,298万円	1984年4月	73.66㎡	31.2万円	4	3LDK
2019年6月	2,312万円	1984年4月	73.66㎡	31.4万円	1	3LDK
2019年6月	2,312万円	1984年4月	73.66㎡	31.4万円	1	3LDK
2019年3月	3,150万円	1998年9月	72.06㎡	43.7万円	4	3LDK
2019年3月	3,150万円	1998年9月	72.06㎡	43.7万円	4	3LDK
2019年3月	2,680万円	1998年9月	69.13㎡	38.8万円	10	3LDK
2019年3月	2,680万円	1998年9月	69.13㎡	38.8万円	10	3LDK
2018年12月	1,780万円	1984年4月	68.32㎡	26.1万円	2	3LDK
2018年12月	1,780万円	1984年4月	68.32㎡	26.1万円	2	3LDK
2018年11月	3,080万円	1998年9月	73.59㎡	41.9万円	3	3LDK
2018年11月	3,080万円	1998年9月	73.59㎡	41.9万円	3	3LDK
2018年8月	2,050万円	1984年4月	66.36㎡	30.9万円	2	3LDK
2018年8月	2,050万円	1984年4月	66.36㎡	30.9万円	2	3LDK
2018年5月	1,980万円	1985年7月	90.51㎡	21.9万円	1	4LDK
2018年5月	2,880万円	1998年9月	66.73㎡	43.2万円	8	3LDK
2018年5月	2,880万円	1998年9月	66.73㎡	43.2万円	8	3LDK
2018年1月	2,298万円	1984年4月	69.02㎡	33.3万円	1	3LDK
2018年1月	2,298万円	1984年4月	69.02㎡	33.3万円	1	3LDK
2017年12月	1,980万円	1984年4月	80.27㎡	24.7万円	4	3LDK
2017年12月	1,980万円	1984年4月	80.27㎡	24.7万円	4	3LDK
2017年1月	1,990万円	1984年4月	60.65㎡	32.8万円	4	2LDK
2017年1月	1,990万円	1984年4月	60.65㎡	32.8万円	4	2LDK

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東急ドエルアルス阿倍野丸山通

大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目８−２

築年月：1997年3月

専有面積：58.86㎡〜

相場価格：2,587万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス阿倍野丸山通	大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目８−２	1997年3月	58.86㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ阿倍野丸山通	大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目４−１０	1986年3月	47.84㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー	大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目３−１７	2002年3月	57.43㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
ディモア阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区王子町２丁目１７−２３	2018年10月	65.45㎡〜	3,844万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井阿倍野王子町マンション	大阪府大阪市阿倍野区王子町２丁目１１−１７	1983年3月	44.45㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ阿倍野2番館	大阪府大阪市阿倍野区王子町２丁目７−１９	1986年1月	43.71㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ北畠	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町１６−９	1982年11月	59.36㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム阿倍野晴明丘	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町	2022年2月	61.63㎡〜	4,166万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス北畠グラシオッソ	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町４−２４	2004年10月	63.95㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ阿倍野元町	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町３−１０	2019年9月	59.89㎡〜	3,825万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア北畠	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町１８−２８	1996年3月	65.55㎡〜	3,354万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム阿倍野元町	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町９−２２	1990年5月	63.13㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ北畠	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町１５−２０	1997年5月	65.55㎡〜	3,268万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ聖天山公園	大阪府大阪市阿倍野区松虫通３丁目１−２４	1981年11月	44.95㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス晴明	大阪府大阪市阿倍野区晴明通２−２１	1990年12月	81.44㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール阿倍野晴明丘	大阪府大阪市阿倍野区晴明通４−１	1998年9月	66.73㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
エレガントライフ晴明丘2	大阪府大阪市阿倍野区晴明通７−２０	1985年7月	90.51㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
エレガントライフ晴明丘	大阪府大阪市阿倍野区晴明通７−９	1984年4月	60.65㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ阿倍野松虫通	大阪府大阪市阿倍野区松虫通２丁目８−９	2015年6月	60.13㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目５−３５	2006年12月	46.02㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る

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