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モンテベルデ北畠の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,834万円 〜 2,069万円 （102万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町１６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
モンテベルデ北畠の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の81.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,995 | 100.0 |
| 2025年 | 110,903 | 99.9 |
| 2030年 | 109,861 | 99.0 |
| 2035年 | 108,493 | 97.7 |
| 2040年 | 106,537 | 96.0 |
| 2045年 | 104,167 | 93.8 |
| 2050年 | 101,564 | 91.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東天下茶屋駅の築年数で見たマンション価格
モンテベルデ北畠の最寄り東天下茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モンテベルデ北畠は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.0万円に比べて、築40年以上では107.5万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
62.47㎡
2階 南西
3LDK
59.36㎡
2階 南西
2LDK
62.47㎡
2階 南
2LDK
59.36㎡
4階 南
3LDK
65.09㎡
4階 北
3LDK
62.47㎡
4階 南
3LDK
62.47㎡
5階 北
3LDK
63.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.47㎡ | 南 | 1階 南(62.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.36㎡ | 南西 | 2階 南西(59.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.47㎡ | 南西 | 2階 南西(62.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.36㎡ | 南 | 2階 南(59.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.09㎡ | 南 | 4階 南(65.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.47㎡ | 北 | 4階 北(62.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.47㎡ | 南 | 4階 南(62.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.33㎡ | 北 | 5階 北(63.33㎡)を無料査定する |
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モンテベルデ北畠の存在する大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2022年2月 | 81.02㎡ | 73.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2022年2月 | 81.02㎡ | 73.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 59.36㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 59.36㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1997年5月 | 72.17㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2019年9月 | 67.15㎡ | 66.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2004年10月 | 69.11㎡ | 50.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2004年10月 | 69.11㎡ | 50.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2022年2月 | 82.16㎡ | 66.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2022年2月 | 82.16㎡ | 66.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1997年5月 | 83.89㎡ | 47.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 2022年2月 | 82.16㎡ | 69.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 2022年2月 | 82.16㎡ | 69.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2004年10月 | 69.0㎡ | 53.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2004年10月 | 69.0㎡ | 53.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2019年12月 | 67.15㎡ | 68.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1990年5月 | 84.05㎡ | 35.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1990年5月 | 70.55㎡ | 33.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2022年2月 | 64.48㎡ | 80.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2022年2月 | 64.48㎡ | 80.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1990年5月 | 70.55㎡ | 38.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 2019年8月 | 59.89㎡ | 64.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 66.42㎡ | 55.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 66.42㎡ | 55.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 1990年5月 | 66.36㎡ | 40.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 1997年5月 | 79.79㎡ | 56.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 1996年3月 | 66.42㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 1996年3月 | 66.42㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 1997年5月 | 78.39㎡ | 44.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 39.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 39.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1997年5月 | 79.79㎡ | 37.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 2004年10月 | 65.09㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 2004年10月 | 65.09㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 1982年11月 | 62.47㎡ | 30.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 1982年11月 | 62.47㎡ | 30.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1982年11月 | 63.33㎡ | 37.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1982年11月 | 63.33㎡ | 37.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 2004年10月 | 65.41㎡ | 45.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 2004年10月 | 65.41㎡ | 45.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 65.55㎡ | 42.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 65.55㎡ | 42.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 65.55㎡ | 42.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,600万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 37.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,600万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 37.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,880万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,880万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,198万円 | 1990年5月 | 63.13㎡ | 34.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,990万円 | 1982年11月 | 59.36㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,990万円 | 1982年11月 | 59.36㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,380万円 | 1997年5月 | 79.79㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 65.09㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 65.09㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 1982年11月 | 62.47㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 1982年11月 | 62.47㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,740万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,740万円 | 1996年3月 | 70.06㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,180万円 | 1997年5月 | 72.17㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 62.47㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 62.47㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,990万円 | 1982年11月 | 62.47㎡ | 31.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,990万円 | 1982年11月 | 62.47㎡ | 31.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,198万円 | 1990年5月 | 67.76㎡ | 32.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 14,500万円 | 1990年4月 | 67.76㎡ | 214.0万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ノバ阿倍野2番館 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町２丁目７−１９ | 1986年1月 | 43.71㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム阿倍野晴明丘 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 2022年2月 | 61.63㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス北畠グラシオッソ | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町４−２４ | 2004年10月 | 63.95㎡〜 | 3,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ阿倍野元町 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町３−１０ | 2019年9月 | 59.89㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア北畠 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町１８−２８ | 1996年3月 | 65.55㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム阿倍野元町 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町９−２２ | 1990年5月 | 63.13㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ北畠 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町１５−２０ | 1997年5月 | 65.55㎡〜 | 3,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス晴明 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通２−２１ | 1990年12月 | 81.44㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ阿倍野晴明丘 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通３−１ | 2013年7月 | 64.03㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール阿倍野晴明丘 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通４−１ | 1998年9月 | 66.73㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エレガントライフ晴明丘 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通７−９ | 1984年4月 | 60.65㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コープ野村阿倍野相生通 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目１１−２ | 1985年3月 | 69.56㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ阿倍野相生通 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目１２−９ | 2024年6月 | 58.66㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村阿倍野相生通2号棟 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目１１−２ | 1985年3月 | 82.0㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエール北畠 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目６−１２ | 1998年3月 | 71.73㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村阿倍野相生通1号棟 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目１１−１ | 1985年3月 | 80.51㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
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