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メロディーハイム桶川ルフランの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.58
売却査定価格 help_outline
2,153万円〜 3,249万円
坪単価 help_outline
108万円〜 113万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県桶川市朝日１丁目１−１
築年月2005年1月
総階数9階
総戸数140戸
専有面積66.13㎡ 〜 95.08㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
全戸分無料駐車場
全戸南西向き
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
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活水ｼｽﾃﾑ
洗髪洗面台
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾘｰｺｰﾙｻｰﾋﾞｽ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ･ｶﾞｰﾃﾞﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ8ヶ所
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メロディーハイム桶川ルフランについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

メロディーハイム桶川ルフランは、埼玉県桶川市に位置する9階建てのマンションで、総戸数は140戸です。このマンションは2005年2月に竣工されました。最寄り駅はJR高崎線の桶川駅で、徒歩8分という好立地にあります。周辺環境としては、商業施設や公共施設が充実しており、生活の利便性が高いと言えます。

**外観と設備:** 重厚感のある外観が特徴で、オートロックシステムやTVモニター付きインターフォンが備えられており、安心安全な居住環境を提供しています。マンションの管理状態は良好で、居住者間で意識の高い生活態度が求められています。

**資産性:** 桶川というエリアの発展と、桶川駅からの近さにより、資産価値は比較的安定していると考えられます。周辺の都市再開発が進むことで、将来的な資産価値の向上も見込まれます。

**所有リスク:** 地方都市であるがゆえに、都心部に比べると市場の流動性が低い可能性があります。また、日本の少子高齢化に伴う人口減少が将来的に影響を及ぼすリスクも考慮する必要があります。

全体として、メロディーハイム桶川ルフランは、住環境が充実していることから安定した資産価値を提供する一方、地域特性に基づくリスクを慎重に評価する必要があります。

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メロディーハイム桶川ルフランの
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人口予測から見た埼玉県桶川市の資産性・将来性

メロディーハイム桶川ルフランの存在する埼玉県桶川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.7となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 74,748 100.0
2025年 73,780 98.7
2030年 72,171 96.6
2035年 70,312 94.1
2040年 68,401 91.5
2045年 66,563 89.0
2050年 64,820 86.7
※周囲の市区町村は 上尾市, 北本市, 北足立郡伊奈町, さいたま市北区, 比企郡川島町, 蓮田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桶川駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム桶川ルフランの最寄り桶川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メロディーハイム桶川ルフランは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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メロディーハイム桶川ルフランの存在する埼玉県桶川市朝日１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,380万円2005年1月75.2㎡31.6万円33LDK
2025年3月3,280万円2005年1月72.76㎡45.1万円33LDK
2024年12月2,580万円2005年1月72.76㎡35.5万円83LDK
2024年12月3,090万円2005年1月80.03㎡38.6万円13LDK
2024年11月2,390万円2005年1月72.76㎡32.8万円33LDK
2024年7月2,580万円2005年1月80.16㎡32.2万円54LDK
2024年4月2,250万円2005年1月70.65㎡31.8万円13LDK
2023年11月2,250万円2005年1月70.65㎡31.8万円83LDK
2023年9月2,380万円2005年2月72.49㎡32.8万円93LDK
2023年9月2,380万円2005年3月72.49㎡32.8万円63LDK
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