サンクレイドル国立の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
4,205万円〜 4,817万円（207万円〜 220万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都国立市矢川３丁目２１−１
築年月	2005年9月
総階数	7階
総戸数	27戸
専有面積	67.02㎡〜 74.27㎡
間取り	3LDK
アクセス	矢川駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

食洗機

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

サンクレイドル国立について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンクレイドル国立」は、地上7階建てのマンションであり、2005年09月に竣工しました。交通アクセスも良く、JR南武線「矢川」駅からは徒歩6分で到着することができます。

マンションの周辺には、様々な施設が充実しています。例えば、国立谷保南店まで199mのセブンイレブンや、矢川駅前店まで277mのローソン、そして矢川駅前店まで350mのファミリーマートなどのコンビニがあります。また、国立矢川駅前店まで383mのina21や、国立さくら通り店まで622mのフーズマーケットさえき、さらに国立店まで684mのスーパーバリューなどのスーパーもあります。

飲食店についても多くの選択肢があります。肉の万世国立矢川駅前店まで303mや、パン・ドゥ・スリジェまで349m、そして今宵ノ味来まで363mなどの飲食店があります。さらに、志おのまで396mや、矢川駅前店まで400mのジョナサンなどもあります。

緊急時には安心の病院や薬局も近くにあります。例えば、ナカゾエ歯科まで192mや、長久保病院まで212m、そして田中薬品まで597mなどが利用できます。

公共施設も充実しており、立川警察署谷保交番まで651mや、くにたち中央図書館青柳分室まで664m、また国立市保健センターあけぼのまで678mなどがあります。公園も近くにあり、ママ下湧水公園まで351mや、矢川いこいの広場まで487m、さらに矢川上公園まで657mといった場所でも自然を楽しむことができます。

子育てを考える方にとっても魅力的な環境です。近くには国立市立国立第六小学校まで417mや、国立市立国立第一小学校まで577m、さらにパラッツオスピネッリ日本事務局まで586mなどがあり、教育環境も整っています。保育園としては国立あゆみ保育園まで72mや、矢川保育園まで184m、そしてソンリナこぐままで258mといった施設もあります。

以上のように、「サンクレイドル国立」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性

サンクレイドル国立の存在する東京都国立市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。

周囲の市区町村の97.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	77,130	100.0
2025年	77,602	100.6
2030年	77,476	100.4
2035年	77,349	100.3
2040年	76,851	99.6
2045年	75,987	98.5
2050年	74,905	97.1

※周囲の市区町村は日野市, 立川市, 国分寺市, 府中市, 多摩市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢川駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル国立の最寄り矢川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル国立は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.2万円に比べて、築40年以上では117.5万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクレイドル国立の存在する東京都国立市矢川３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,680万円	1994年11月	52.29㎡	32.1万円	1	3LDK
2023年11月	2,790万円	1994年11月	52.2㎡	53.4万円	1	2LDK
2023年11月	2,780万円	1994年11月	52.29㎡	53.2万円	1	2LDK
2022年8月	2,280万円	1994年11月	52.29㎡	43.6万円	1	2LDK
2020年11月	1,368万円	1994年11月	52.29㎡	26.2万円	1	2LDK
2020年8月	2,080万円	1994年11月	52.29㎡	39.8万円	2	2LDK
2020年7月	3,280万円	2005年9月	72.51㎡	45.2万円	5	3LDK
2019年10月	1,490万円	1994年11月	52.29㎡	28.5万円	2	2LDK
2017年2月	1,780万円	1994年11月	52.29㎡	34.0万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルステージ国立1

東京都国立市矢川３丁目２−７

築年月：1994年11月

専有面積：52.2㎡〜

相場価格：2,279万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルステージ国立1	東京都国立市矢川３丁目２−７	1994年11月	52.2㎡〜	2,279万円〜	このマンションの相場を見る
カワサキハイツ	東京都立川市錦町２丁目１０−２３	1975年12月	46.98㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ立川Ⅲ	東京都立川市錦町２丁目７−１５	2020年7月	21.02㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2立川	東京都立川市錦町２丁目８−６	1995年6月	50.5㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
アイディスクエア立川	東京都立川市錦町２丁目１１−２	2007年5月	67.6㎡〜	4,438万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート立川錦町	東京都立川市錦町２丁目１−２４	2000年3月	57.3㎡〜	4,164万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ立川中央	東京都立川市錦町２丁目５−４	1995年12月	57.15㎡〜	3,765万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ立川	東京都立川市錦町２丁目１－２５	1982年8月	48.81㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド立川錦町	東京都立川市錦町２丁目２−５	2023年2月	58.33㎡〜	6,545万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス立川錦町	東京都立川市錦町２丁目４−２３	1997年6月	57.8㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ立川錦町	東京都立川市錦町２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
山崎ビル	東京都立川市錦町２丁目１−３２	1979年6月	49.57㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町スカイマンション	東京都立川市錦町２丁目５−５	1995年3月	56.81㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ立川	東京都立川市錦町２丁目３−４	2019年8月	30.78㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール立川錦町	東京都立川市錦町２丁目３−２３	1999年3月	47.44㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町パークホームズ	東京都立川市錦町２丁目８−３	1998年3月	63.3㎡〜	3,737万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール立川	東京都立川市錦町２丁目２−２６	1981年12月	54.14㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
タウンコート立川	東京都立川市錦町２丁目１−１	1980年12月	53.07㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
アーデルフェリエ国立東	東京都国立市東４丁目２７−１８	2010年8月	45.13㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
テラス国立カームコート	東京都国立市東４丁目４−３０	2000年3月	55.03㎡〜	3,472万円〜	このマンションの相場を見る