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グランフォーレ立川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,279万円 〜 3,529万円 （352万円 〜 352万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都立川市錦町２丁目３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランフォーレ立川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフォーレ立川」は地上12階建てのマンションで、総戸数は42戸です。2019年に竣工し、立川市に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。コンビニでは、徒歩134mの場所にセブンイレブン立川通り店があります。また、徒歩153mにはファミリーマート立川ウインズ前店、徒歩158mにはファミリーマート立川錦町店もあります。スーパーも充実しており、徒歩354mの場所には北野エース グランデュオ立川店やAIGLE(エーグル) グランデュオ立川店があります。さらに、徒歩421mの場所には東急ストア立川駅南口店もあります。
飲食店も多く、徒歩8mに鉄板焼 燦燈や徒歩11mにイヴローニュ、徒歩83mに中華料理天福居があります。和食のお店の和樂やイタリアンのトスカーナも徒歩圏内です。
医療施設も近くに揃っています。まろ歯科クリニックやこむかい産婦人科は徒歩32m、川野病院は徒歩80mの場所にあります。薬局も徒歩で行ける距離にあり、松の木薬局やこぶし薬局、ナンコードーなどがあります。
商業施設や公共施設、公園は近隣には存在しませんが、立川警察署錦町交番や子ども未来センター(立川市)など、安心して生活できる環境が整っています。
また、教育施設も近くにあります。N高等学校立川キャンパスや一ツ葉高校立川キャンパス、立川市役所錦第二学童保育所などが徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園もすぐ近くに多摩幼稚園やほほえみの森保育園、愛光第五保育園サンクレールがあります。
「グランフォーレ立川」は、周辺施設の豊富さや交通の利便性など、生活に必要な要素が揃った魅力的なマンションです。
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グランフォーレ立川の
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人口予測から見た東京都立川市の資産性・将来性
グランフォーレ立川の存在する東京都立川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.4となります。
周囲の市区町村の97.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,581 | 100.0 |
| 2025年 | 185,427 | 101.0 |
| 2030年 | 185,223 | 100.9 |
| 2035年 | 184,469 | 100.5 |
| 2040年 | 183,065 | 99.7 |
| 2045年 | 181,100 | 98.6 |
| 2050年 | 178,883 | 97.4 |
※周囲の市区町村は 国立市, 日野市, 国分寺市, 東大和市, 昭島市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立川南駅の築年数で見たマンション価格
グランフォーレ立川の最寄り立川南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレ立川は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.8万円に比べて、築40年以上では143.1万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランフォーレ立川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 30.78㎡ | 南東 | 3階 南東(30.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.12㎡ | 南西 | 3階 南西(33.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 32.79㎡ | 北 | 6階 北(32.79㎡)を無料査定する |
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グランフォーレ立川の存在する東京都立川市錦町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1970年4月 | 35.82㎡ | 35.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1970年4月 | 35.82㎡ | 35.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,030万円 | 1972年3月 | 44.2㎡ | 23.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1970年4月 | 35.82㎡ | 35.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,030万円 | 1972年3月 | 44.2㎡ | 23.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,030万円 | 1972年3月 | 44.2㎡ | 23.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,290万円 | 1970年5月 | 35.82㎡ | 36.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1980年6月 | 55.2㎡ | 35.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1980年6月 | 55.2㎡ | 35.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,290万円 | 1970年5月 | 35.82㎡ | 36.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,290万円 | 1970年5月 | 35.82㎡ | 36.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 2012年4月 | 58.83㎡ | 52.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 2012年4月 | 58.83㎡ | 52.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 2012年4月 | 58.83㎡ | 52.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 29.1㎡ | 44.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 29.1㎡ | 44.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 32.4㎡ | 39.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 29.1㎡ | 44.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 32.4㎡ | 39.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 32.4㎡ | 39.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 620万円 | 1985年8月 | 14.97㎡ | 41.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 2020年9月 | 21.25㎡ | 112.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2004年12月 | 70.01㎡ | 65.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 2020年9月 | 21.25㎡ | 112.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2015年11月 | 75.22㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2015年11月 | 75.22㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2015年11月 | 75.22㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 540万円 | 1983年12月 | 16.23㎡ | 33.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2004年12月 | 70.0㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 540万円 | 1983年12月 | 16.23㎡ | 33.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1995年3月 | 69.1㎡ | 76.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1995年3月 | 69.1㎡ | 76.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1995年3月 | 69.1㎡ | 76.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年2月 | 83.41㎡ | 59.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年2月 | 83.41㎡ | 59.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2006年2月 | 83.41㎡ | 59.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 550万円 | 1983年12月 | 19.31㎡ | 28.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 550万円 | 1983年12月 | 19.31㎡ | 28.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2018年4月 | 65.15㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2018年4月 | 65.15㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2018年4月 | 65.15㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2004年12月 | 70.02㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,990万円 | 1974年11月 | 50.88㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,990万円 | 1974年11月 | 50.88㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1994年3月 | 64.31㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1994年3月 | 64.31㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1987年10月 | 64.71㎡ | 77.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1987年10月 | 64.71㎡ | 77.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,770万円 | 2011年10月 | 57.87㎡ | 82.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 704万円 | 1985年8月 | 13.56㎡ | 51.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2024年2月 | 45.91㎡ | 128.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2024年2月 | 45.91㎡ | 128.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1997年4月 | 84.84㎡ | 62.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 580万円 | 1989年5月 | 19.5㎡ | 29.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1997年4月 | 84.84㎡ | 62.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 580万円 | 1989年5月 | 19.5㎡ | 29.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1978年3月 | 74.36㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1974年6月 | 33.95㎡ | 28.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1974年6月 | 33.95㎡ | 28.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1978年3月 | 74.36㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 560万円 | 1982年8月 | 19.31㎡ | 29.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 560万円 | 1982年8月 | 19.31㎡ | 29.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2001年8月 | 65.53㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1974年11月 | 50.8㎡ | 42.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 500万円 | 1991年9月 | 14.64㎡ | 34.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 500万円 | 1991年9月 | 14.64㎡ | 34.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1974年11月 | 50.8㎡ | 42.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 30.6㎡ | 41.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 500万円 | 1991年9月 | 14.64㎡ | 34.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 30.6㎡ | 41.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 30.6㎡ | 41.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 30.61㎡ | 41.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 30.61㎡ | 41.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 30.61㎡ | 41.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,940万円 | 1979年8月 | 54.78㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,940万円 | 1979年8月 | 54.78㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 69.24㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 69.24㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1974年11月 | 50.88㎡ | 42.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1974年11月 | 50.88㎡ | 42.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2012年1月 | 80.13㎡ | 54.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2012年1月 | 80.13㎡ | 54.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2012年1月 | 80.13㎡ | 54.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 74.41㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 74.41㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,950万円 | 1983年4月 | 56.14㎡ | 52.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 74.41㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,198万円 | 2015年11月 | 75.22㎡ | 69.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,198万円 | 2015年11月 | 75.22㎡ | 69.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,198万円 | 2015年11月 | 75.22㎡ | 69.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 600万円 | 1985年8月 | 14.97㎡ | 40.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年3月 | 37.47㎡ | 50.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年3月 | 37.47㎡ | 50.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1972年3月 | 37.47㎡ | 50.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1987年10月 | 66.94㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1987年10月 | 66.94㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2006年3月 | 81.0㎡ | 67.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2006年3月 | 81.0㎡ | 67.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,150万円 | 1985年4月 | 51.12㎡ | 42.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,150万円 | 1985年4月 | 51.12㎡ | 42.1万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カワサキハイツ | 東京都立川市錦町２丁目１０−２３ | 1975年12月 | 46.98㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ立川Ⅲ | 東京都立川市錦町２丁目７−１５ | 2020年7月 | 21.02㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2立川 | 東京都立川市錦町２丁目８−６ | 1995年6月 | 50.5㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディスクエア立川 | 東京都立川市錦町２丁目１１−２ | 2007年5月 | 67.6㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目１−２４ | 2000年3月 | 57.3㎡〜 | 4,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ立川中央 | 東京都立川市錦町２丁目５−４ | 1995年12月 | 57.15㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ立川 | 東京都立川市錦町２丁目１－２５ | 1982年8月 | 48.81㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目２−５ | 2023年2月 | 58.33㎡〜 | 6,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目４−２３ | 1997年6月 | 57.8㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山崎ビル | 東京都立川市錦町２丁目１−３２ | 1979年6月 | 49.57㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立川錦町スカイマンション | 東京都立川市錦町２丁目５−５ | 1995年3月 | 56.81㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目３−２３ | 1999年3月 | 47.44㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立川錦町パークホームズ | 東京都立川市錦町２丁目８−３ | 1998年3月 | 63.3㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール立川 | 東京都立川市錦町２丁目２−２６ | 1981年12月 | 54.14㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンコート立川 | 東京都立川市錦町２丁目１−１ | 1980年12月 | 53.07㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン立川2番館 | 東京都立川市錦町１丁目１５−２０ | 1980年11月 | 44.58㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク立川 | 東京都立川市錦町１丁目１７−１７ | 1997年10月 | 67.59㎡〜 | 4,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス立川エルアール | 東京都立川市錦町１丁目２３−６ | 2007年5月 | 30.23㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ立川グランフォート | 東京都立川市錦町１丁目１３−１７ | 2014年3月 | 56.34㎡〜 | 4,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
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