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ロイヤルステージ国立1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,279万円 〜 2,355万円 （144万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都国立市矢川３丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルステージ国立1について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルステージ国立1」は、国立市に位置するマンションです。1994年11月に竣工されたこのマンションは、総戸数23戸、地上4階建ての低層タイプです。マンションの魅力は、周囲に広がる豊かな緑と、きめ細やかな管理体制にあります。
交通の利便性も魅力の一つで、最寄り駅であるJR南武線「矢川」駅まで徒歩8分というアクセスの良さがあります。また、周辺には様々な施設が点在しています。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブン 国立谷保南店(351m)やローソン 矢川駅前店(430m)、ファミリーマート 矢川駅前店(468m)といったコンビニがあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、ina21 国立矢川駅前店(509m)やスーパーバリュー(609m)、フーズマーケットさえき 国立さくら通り店(732m)などがあります。
飲食店も豊富で、パン・ドゥ・スリジェ(464m)や肉の万世国立矢川駅前店(466m)、志おの(467m)など、さまざまなジャンルの店舗がそろっています。さらに、病院や薬局も近隣にあり、グループホームあおやぎの家(225m)やSOMPOケア そんぽの家 国立南(260m)といった病院、かぶら木薬局 国立店(509m)や白馬薬局(619m)、田中薬品(772m)などの薬局が利用できます。
周辺には公共施設も充実しており、くにたち中央図書館青柳分室(425m)や東京女子体育大学附属図書館(682m)といった図書館、国立市保健センターあけぼの(873m)といった施設も利用可能です。また、自然環境も整っており、ママ下湧水公園(247m)や矢川いこいの広場(330m)、河川敷公園(605m)などがあります。
また、教育施設も近くにあり、国立市立国立第六小学校(309m)や私立東京女子体育大学(786m)、国立市立国立第一小学校(815m)といった学校が周囲に存在しています。保育園や幼稚園も充実しており、矢川保育園(175m)や国立あゆみ保育園(216m)、向陽保育園(318m)などが利用できます。
「ロイヤルステージ国立1」は、マンションの魅力と便利な立地が魅力となっています。都心へのアクセスも良く、周辺環境が整っているため、便利で快適な暮らしを実現することができます。ぜひ、このマンションで理想の生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性
ロイヤルステージ国立1の存在する東京都国立市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の97.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 77,130 | 100.0 |
| 2025年 | 77,602 | 100.6 |
| 2030年 | 77,476 | 100.4 |
| 2035年 | 77,349 | 100.3 |
| 2040年 | 76,851 | 99.6 |
| 2045年 | 75,987 | 98.5 |
| 2050年 | 74,905 | 97.1 |
※周囲の市区町村は 日野市, 立川市, 国分寺市, 府中市, 多摩市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢川駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルステージ国立1の最寄り矢川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルステージ国立1は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.2万円に比べて、築40年以上では117.5万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
52.29㎡
1階 南
１ＳＬＤＫ
52.29㎡
1階 北東
2SDK
52.29㎡
1階 北東
3DK
52.29㎡
1階 北
1SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階)
洋室 5帖(1階)
収納 2.9帖(1階)）
52.2㎡
2階 北東
1SLDK
52.29㎡
2階 北東
2LDK
52.29㎡
3階 南
3DK
52.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 52.29㎡ | 北東 | 1階 北東(52.29㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＳＬＤＫ | 52.29㎡ | 南 | 1階 南(52.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 52.29㎡ | 北東 | 1階 北東(52.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 52.29㎡ | 北東 | 1階 北東(52.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 収納 2.9帖(1階)） | 52.2㎡ | 北 | 1階 北(52.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 52.29㎡ | 北東 | 2階 北東(52.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.29㎡ | 北東 | 2階 北東(52.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.29㎡ | 南 | 3階 南(52.29㎡)を無料査定する |
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ロイヤルステージ国立1の存在する東京都国立市矢川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 32.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1994年11月 | 52.2㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 53.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 43.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,368万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 26.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 39.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2005年9月 | 72.51㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,490万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 28.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1994年11月 | 52.29㎡ | 34.0万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル国立 | 東京都国立市矢川３丁目２１−１ | 2005年9月 | 67.02㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション国立 | 東京都国立市泉３丁目２３−１ | 1992年1月 | 62.13㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ国立 | 東京都国立市青柳２丁目１１−１ | 1996年7月 | 10.46㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド国立 | 東京都国立市青柳２丁目１−２３ | 1992年1月 | 52.13㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーハイツ国立 | 東京都国立市青柳１丁目１３−１２ | 1990年2月 | 43.74㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーハイツ国立A棟 | 東京都国立市青柳１丁目１３−１２ | 1990年2月 | 43.74㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール国立5番館 | 東京都国立市青柳１丁目２９８−６ | 2009年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス国立 | 東京都国立市青柳１丁目３５−１ | 2006年6月 | 65.42㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーハイツ国立Ｂ棟 | 東京都国立市青柳１丁目１３−１２ | 1990年2月 | 55.62㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーハイツ国立C棟 | 東京都国立市青柳１丁目１３−１２ | 1990年2月 | 55.62㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ国立西1番館 | 東京都国立市青柳１丁目３５−２ | 2001年5月 | 75.43㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カワサキハイツ | 東京都立川市錦町２丁目１０−２３ | 1975年12月 | 46.98㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ立川Ⅲ | 東京都立川市錦町２丁目７−１５ | 2020年7月 | 21.02㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2立川 | 東京都立川市錦町２丁目８−６ | 1995年6月 | 50.5㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディスクエア立川 | 東京都立川市錦町２丁目１１−２ | 2007年5月 | 67.6㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目１−２４ | 2000年3月 | 57.3㎡〜 | 4,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ立川中央 | 東京都立川市錦町２丁目５−４ | 1995年12月 | 57.15㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ立川 | 東京都立川市錦町２丁目１－２５ | 1982年8月 | 48.81㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目２−５ | 2023年2月 | 58.33㎡〜 | 6,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポパルナス立川錦町 | 東京都立川市錦町２丁目４−２３ | 1997年6月 | 57.8㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
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