エスリード門真駅前の売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
2,497万円〜 3,736万円（149万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府門真市新橋町２−３
築年月	2003年9月
総階数	13階
総戸数	70戸
専有面積	55.55㎡〜 79.87㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	門真市駅徒歩3分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｽﾗｲﾄﾞ式ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾎﾞｯｸｽ

エスリード門真駅前の

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人口予測から見た大阪府門真市の資産性・将来性

エスリード門真駅前の存在する大阪府門真市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.2となります。

周囲の市区町村の83.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,764	100.0
2025年	113,782	95.0
2030年	106,809	89.2
2035年	99,559	83.1
2040年	92,474	77.2
2045年	85,731	71.6
2050年	79,332	66.2

※周囲の市区町村は守口市, 大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区, 大東市, 摂津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門真市駅の築年数で見たマンション価格

エスリード門真駅前の最寄り門真市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード門真駅前は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.1万円に比べて、築40年以上では68.1万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード門真駅前の存在する大阪府門真市新橋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,100万円	1977年8月	55.12㎡	20.0万円	6	2LDK
2024年9月	380万円	1983年12月	41.64㎡	9.1万円	3	1LDK
2024年9月	380万円	1983年12月	41.64㎡	9.1万円	3	1LDK
2024年3月	1,500万円	1973年3月	66.16㎡	22.7万円	5	3LDK
2023年5月	680万円	1983年5月	43.7㎡	15.6万円	5	1LDK
2023年5月	680万円	1983年5月	43.7㎡	15.6万円	5	1LDK
2023年4月	680万円	1983年5月	43.7㎡	15.6万円	4	1LDK
2023年4月	680万円	1983年5月	43.7㎡	15.6万円	4	1LDK
2022年12月	280万円	1983年12月	53.25㎡	5.3万円	4	2LDK
2022年12月	280万円	1983年12月	53.25㎡	5.3万円	4	2LDK
2021年12月	3,240万円	2003年8月	76.75㎡	42.2万円	3	3LDK
2021年11月	650万円	1983年5月	28.57㎡	22.8万円	4	1LDK
2021年11月	650万円	1983年5月	28.57㎡	22.8万円	4	1LDK
2020年11月	300万円	1983年12月	29.33㎡	10.2万円	5	1LDK
2020年11月	300万円	1983年12月	29.33㎡	10.2万円	5	1LDK
2020年7月	2,480万円	2003年8月	60.06㎡	41.3万円	3	3LDK
2020年6月	2,480万円	2003年8月	60.06㎡	41.3万円	3	2LDK
2020年5月	1,280万円	1977年8月	55.12㎡	23.2万円	5	3LDK
2020年3月	1,180万円	1977年8月	55.12㎡	21.4万円	5	1LDK
2019年12月	150万円	1983年12月	35.15㎡	4.3万円	5	1LDK
2019年12月	150万円	1983年12月	35.15㎡	4.3万円	5	1LDK
2019年9月	980万円	1977年8月	55.12㎡	17.8万円	4	3LDK
2019年8月	980万円	1977年8月	55.12㎡	17.8万円	6	3LDK
2018年8月	250万円	1983年12月	41.64㎡	6.0万円	5	1LDK
2018年8月	250万円	1983年12月	41.64㎡	6.0万円	5	1LDK
2018年6月	980万円	1977年10月	55.12㎡	17.8万円	6	3LDK
2018年3月	1,580万円	1973年3月	66.16㎡	23.9万円	6	3LDK
2017年8月	1,080万円	1977年2月	55.12㎡	19.6万円	3	3LDK
2017年5月	1,920万円	2003年8月	59.02㎡	32.5万円	7	3LDK
2017年5月	2,000万円	2003年8月	60.06㎡	33.3万円	11	2LDK
2017年4月	1,100万円	1973年3月	66.16㎡	16.6万円	8	2LDK
2017年3月	1,950万円	2003年8月	64.2㎡	30.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスロジェ門真ザ・レジデンス

大阪府門真市柳町１０−２７

築年月：2023年5月

専有面積：51.41㎡〜

相場価格：3,283万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ門真ザ・レジデンス	大阪府門真市柳町１０−２７	2023年5月	51.41㎡〜	3,283万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール門真	大阪府門真市柳町５−１	1986年4月	52.5㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
門真プラザ	大阪府門真市新橋町３−３	1973年3月	66.16㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
日晃マンション	大阪府門真市新橋町８−３１	1983年5月	28.57㎡〜	441万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー門真ハイツ	大阪府門真市新橋町１８−５	1977年8月	55.12㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ門真	大阪府門真市栄町１−６	1978年10月	58.39㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン門真1号棟	大阪府門真市栄町２８−７	1977年11月	80.61㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス門真セウアズール	大阪府門真市栄町２９−１３	2001年10月	61.03㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス門真2アリア	大阪府門真市栄町１９−６	2006年3月	53.12㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン門真2号棟	大阪府門真市栄町２８−８	1977年11月	56.98㎡〜	823万円〜	このマンションの相場を見る
太平パシフィック門真	大阪府門真市栄町３−１１	1983年1月	37.85㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン門真3号棟	大阪府門真市栄町２８−９	1977年11月	56.98㎡〜	848万円〜	このマンションの相場を見る
新門真ハイツ	大阪府門真市栄町２１−３０	1977年11月	55.95㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルゲートレジデンス（古川橋）	大阪府門真市中町１１−６０	2017年3月	58.3㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト肥後	大阪府門真市月出町８−１５	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちフラワーコートF棟	大阪府守口市大日東町４−Ｆ	2008年5月	72.21㎡〜	3,300万円〜	このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちブリーズコートE棟	大阪府守口市大日東町４−Ｅ	2008年1月	72.66㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスA棟	大阪府守口市大日東町４−Ａ	2008年1月	45.95㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
サンマークス大日ステーションレジデンス	大阪府守口市大日東町２−１３	2014年2月	64.34㎡〜	3,879万円〜	このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちルナタワーレジデンスD棟	大阪府守口市大日東町４−Ｄ	2008年6月	45.95㎡〜	3,377万円〜	このマンションの相場を見る