セントラルゲートレジデンス（古川橋）の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.6

売却査定価格: 3,429万円〜 4,382万円

坪単価: 172万円〜 179万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	大阪府門真市中町１１−６０
築年月	2017年3月
総階数	11階
総戸数	182戸
専有面積	58.3㎡〜 80.74㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	古川橋駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：MMSファシリティーズ
修繕積立金	約100円/㎡
管理費	約111円/㎡
分譲会社	―
施工会社	長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

4方道路

集会室

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

可動式面格子

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢3｣

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

来客用1台

防災倉庫

AED

発電機

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セントラルゲートレジデンス（古川橋）について

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セントラルゲートレジデンス（古川橋）は、大阪府門真市中町に位置する集合住宅で、交通の便が非常に良いことで知られています。最寄り駅の京阪本線「古川橋駅」から徒歩わずか5分の距離にあり、公共交通機関を利用してのアクセスが便利です。また、門真市駅や西三荘駅も徒歩圏内にあるため、通勤・通学に非常に適しています。

周辺環境は、住宅や商業施設が整っており、生活に必要な施設が徒歩圏内に多く存在しています。特に買い物や飲食店が充実しているため、日常生活も快適に送ることができるでしょう。

外観はモダンであり、整備されたマンションの共用部分が、居住者に快適な生活空間を提供します。エントランスやその他の共用部分も清潔に保たれており、管理状況は良好です。

資産性の面では、好立地のため比較的評価が高いとされ、将来の資産価値維持にも期待が持てます。しかし、集合住宅であるため、自然災害や市場の変動による価値減少のリスクも考慮する必要があります。所有前には、よくリサーチすることが大切です。全体として住みやすい環境と交通利便性が高く、多くの住民に魅力的な物件であると言えるでしょう。

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人口予測から見た大阪府門真市の資産性・将来性

セントラルゲートレジデンス（古川橋）の存在する大阪府門真市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.2となります。

周囲の市区町村の80.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,764	100.0
2025年	113,782	95.0
2030年	106,809	89.2
2035年	99,559	83.1
2040年	92,474	77.2
2045年	85,731	71.6
2050年	79,332	66.2

※周囲の市区町村は守口市, 大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 大東市, 寝屋川市, 摂津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古川橋駅の築年数で見たマンション価格

セントラルゲートレジデンス（古川橋）の最寄り古川橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セントラルゲートレジデンス（古川橋）は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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110	2LDK	58.3㎡	110を無料査定する
111	2LDK	58.3㎡	111を無料査定する
112	4LDK	80.74㎡	112を無料査定する
201	3LDK	76.32㎡	201を無料査定する
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203	3LDK	65.19㎡	203を無料査定する
204	3LDK	65.19㎡	204を無料査定する
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912	4LDK	80.74㎡	912を無料査定する
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1002	3LDK	65.19㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	65.19㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	65.19㎡	1004を無料査定する
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1103	3LDK	65.19㎡	1103を無料査定する
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セントラルゲートレジデンス（古川橋）の存在する大阪府門真市中町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,180万円	2017年3月	58.3㎡	54.5万円	10	2LDK
2024年4月	3,480万円	2017年2月	68.9㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年3月	3,380万円	2017年2月	63.6㎡	53.1万円	11	3LDK
2024年2月	3,380万円	2017年2月	65.19㎡	51.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	2017年2月	63.6㎡	53.1万円	4	3LDK
2024年2月	3,180万円	2017年2月	63.78㎡	49.9万円	3	3LDK
2023年12月	3,780万円	2017年2月	72.55㎡	52.1万円	10	3LDK
2023年8月	3,580万円	2017年2月	68.9㎡	52.0万円	8	4LDK
2023年7月	3,780万円	2017年2月	68.9㎡	54.9万円	4	3LDK
2023年6月	3,380万円	2017年2月	65.9㎡	51.3万円	2	3LDK
2022年12月	3,590万円	2017年2月	76.32㎡	47.0万円	4	3LDK
2022年11月	3,480万円	2017年2月	65.19㎡	53.4万円	4	3LDK
2022年9月	3,480万円	2017年2月	75.26㎡	46.2万円	11	3LDK
2022年5月	3,050万円	2017年2月	65.9㎡	46.3万円	2	3LDK
2021年10月	3,950万円	2017年2月	76.32㎡	51.8万円	9	3LDK
2021年3月	2,780万円	2017年2月	63.78㎡	43.6万円	2	3LDK
2018年12月	3,050万円	2017年2月	68.9㎡	44.3万円	3	3LDK
2018年11月	3,490万円	2017年2月	76.32㎡	45.7万円	10	3LDK
2018年7月	3,150万円	2017年2月	65.19㎡	48.3万円	9	2LDK

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シティタワー古川橋

大阪府門真市幸福町１４

築年月：2026年10月

専有面積：--

相場価格：--

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サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟	大阪府守口市大日東町４−Ｇ	2009年1月	63.42㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちフォレストコートC棟	大阪府守口市大日東町４−Ｃ	2007年2月	72.27㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
グラシエール守口	大阪府守口市大日東町１２−２５	2006年10月	60.51㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム大日グリーンコート	大阪府守口市大日東町１４−５	2014年12月	68.03㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る