ザ・パークハウス西馬込の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
5,849万円〜 8,344万円（322万円〜 340万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都大田区中馬込３丁目１７−１３
築年月	2017年1月
総階数	6階
総戸数	47戸
専有面積	60.08㎡〜 81.17㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	西馬込駅徒歩10分馬込駅徒歩12分荏原町駅徒歩20分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

AED除細動器

性能評価書

ザ・パークハウス西馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス西馬込」は、2017年に竣工した地上6階建てのマンションです。都営浅草線「西馬込」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。

コンビニでは、ファミリーマートサンズ大田西馬込店まで436m、ファミリーマート大田中馬込店まで439m、ローソン大田西馬込一丁目店まで466mです。また、スーパーにはまいばすけっと西馬込駅前店まで538m、ライフ上池台店まで549m、まいばすけっと南馬込5丁目店まで560mで行くことができます。

飲食店では、燕楽まで301m、ナポリの窯馬込店まで491m、イルドコリンヌまで505m、夢庵上池台店まで519m、鳥貴族西馬込店まで546mがあります。

さらに、医療施設としてはニチイホーム中馬込まで29m、カーサプラチナ中馬込まで176m、大田区地域包括支援センター馬込まで264mが近くにあります。薬局もまごめ薬局まで455m、クリエイトSD(エス・ディー) 大田仲池上店まで527m、どらっぐぱぱす西馬込店まで570mと便利に利用できます。

また、公共施設としてはゆうゆうくらぶ中馬込まで267m、さわやかサポート上池台まで368m、大森消防署馬込出張所まで428mがあります。さらに、馬込二本木公園まで194m、中馬込貝塚公園まで271m、馬込ゆりの木公園まで336mと、自然の中でリラックスすることもできます。

このマンションの周辺には、東京都立大田桜台高等学校や大田区立貝塚中学校もあり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園もポピンズナーサリースクール馬込まで292m、まごめ共同保育所まで336m、上池台保育園まで422mで利用することができます。

「ザ・パークハウス西馬込」は、周辺施設へのアクセスや教育環境の整っている立地条件を活かした、住みやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ザ・パークハウス西馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス西馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス西馬込は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.2万円に比べて、築40年以上では183.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス西馬込の存在する東京都大田区中馬込３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	880万円	1992年3月	21.06㎡	41.8万円	1	1K
2024年11月	880万円	1992年3月	21.06㎡	41.8万円	1	1K
2024年11月	880万円	1992年3月	21.06㎡	41.8万円	1	1K
2024年11月	3,600万円	2009年3月	39.47㎡	91.2万円	5	1LDK
2024年11月	6,380万円	2019年6月	56.1㎡	113.7万円	5	2LDK
2024年11月	6,380万円	2019年6月	56.1㎡	113.7万円	5	2LDK
2024年11月	5,980万円	1992年9月	65.17㎡	91.8万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	1992年9月	65.17㎡	91.8万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	1992年9月	65.17㎡	91.8万円	1	2LDK
2024年11月	2,180万円	2006年3月	21.56㎡	101.1万円	5	1K
2024年11月	6,900万円	2017年3月	58.01㎡	118.9万円	2	2LDK
2024年11月	6,900万円	2017年3月	58.01㎡	118.9万円	2	2LDK
2024年11月	6,900万円	2017年3月	58.01㎡	118.9万円	2	2LDK
2024年11月	2,180万円	2006年3月	21.56㎡	101.1万円	5	1K
2024年11月	8,180万円	2018年2月	66.06㎡	123.8万円	2	2LDK
2024年11月	8,180万円	2018年2月	66.06㎡	123.8万円	2	2LDK
2024年11月	8,180万円	2018年2月	66.06㎡	123.8万円	2	2LDK
2024年11月	4,780万円	2006年1月	60.1㎡	79.5万円	1	2LDK
2024年11月	585万円	1981年7月	13.0㎡	45.0万円	3	1R
2024年11月	585万円	1981年7月	13.0㎡	45.0万円	3	1R
2024年10月	4,598万円	1985年3月	58.41㎡	78.7万円	4	2LDK
2024年10月	4,598万円	1985年3月	58.41㎡	78.7万円	4	2LDK
2024年10月	4,980万円	2022年9月	40.37㎡	123.4万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	2022年9月	40.37㎡	123.4万円	1	1LDK
2024年10月	2,580万円	1972年4月	42.56㎡	60.6万円	1	1LDK
2024年10月	2,580万円	1972年4月	42.56㎡	60.6万円	1	1LDK
2024年10月	1,080万円	1994年1月	16.73㎡	64.6万円	2	1K
2024年10月	1,080万円	1994年1月	16.73㎡	64.6万円	2	1K
2024年10月	3,200万円	1994年8月	50.35㎡	63.6万円	3	2LDK
2024年10月	3,200万円	1994年8月	50.35㎡	63.6万円	3	2LDK
2024年10月	912万円	1981年7月	13.96㎡	65.3万円	4	1R
2024年10月	912万円	1981年7月	13.96㎡	65.3万円	4	1R
2024年10月	2,180万円	2008年11月	22.12㎡	98.6万円	4	1K
2024年10月	7,480万円	1999年2月	84.91㎡	88.1万円	4	3LDK
2024年10月	750万円	1986年1月	16.04㎡	46.8万円	3	1R
2024年10月	820万円	1986年1月	16.06㎡	51.1万円	3	1R
2024年10月	4,780万円	2019年8月	36.96㎡	129.3万円	5	1LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	72.98㎡	123.0万円	8	3LDK
2024年10月	4,780万円	2019年8月	36.96㎡	129.3万円	5	1LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	72.98㎡	123.0万円	8	3LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	72.98㎡	123.0万円	8	3LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	72.98㎡	123.0万円	8	3LDK
2024年10月	4,780万円	2019年8月	36.96㎡	129.3万円	5	1LDK
2024年10月	7,680万円	2005年2月	78.7㎡	97.6万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	2005年2月	78.7㎡	97.6万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	2005年2月	78.7㎡	97.6万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	2005年2月	78.7㎡	97.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,680万円	1981年5月	55.08㎡	66.8万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	1981年5月	55.08㎡	66.8万円	2	2LDK
2024年10月	4,280万円	1990年10月	49.71㎡	86.1万円	2	1LDK
2024年9月	2,080万円	2004年1月	19.56㎡	106.3万円	2	1K
2024年9月	2,080万円	2004年1月	19.56㎡	106.3万円	2	1K
2024年9月	3,990万円	1973年2月	70.62㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年9月	3,990万円	1973年2月	70.62㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	2011年4月	49.84㎡	79.9万円	1	1LDK
2024年9月	4,980万円	1986年6月	63.12㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,430万円	2008年11月	21.6㎡	112.5万円	4	1K
2024年9月	4,980万円	1986年6月	63.12㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年9月	4,980万円	1986年6月	63.12㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年9月	7,800万円	1982年5月	101.67㎡	76.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,350万円	1995年11月	62.68㎡	69.4万円	1	2LDK
2024年9月	7,800万円	1982年5月	101.67㎡	76.7万円	4	3LDK
2024年9月	6,980万円	2015年5月	71.98㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年9月	6,490万円	2019年6月	64.16㎡	101.2万円	2	3LDK
2024年9月	6,490万円	2019年6月	64.16㎡	101.2万円	2	3LDK
2024年8月	4,590万円	1986年5月	51.58㎡	89.0万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	1986年5月	51.58㎡	89.0万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	1986年5月	51.58㎡	89.0万円	3	2LDK
2024年8月	7,380万円	2017年3月	67.03㎡	110.1万円	5	3LDK
2024年8月	7,380万円	2017年3月	67.03㎡	110.1万円	5	3LDK
2024年8月	7,380万円	2017年3月	67.03㎡	110.1万円	5	3LDK
2024年8月	4,080万円	2019年8月	36.96㎡	110.4万円	4	1LDK
2024年8月	4,080万円	2019年8月	36.96㎡	110.4万円	4	1LDK
2024年8月	4,080万円	2019年8月	36.96㎡	110.4万円	4	1LDK
2024年7月	2,070万円	2001年6月	19.08㎡	108.5万円	4	1K
2024年7月	2,070万円	2001年6月	19.08㎡	108.5万円	4	1K
2024年7月	2,070万円	2001年6月	19.08㎡	108.5万円	4	1K
2024年7月	890万円	1992年3月	18.2㎡	48.9万円	2	1K
2024年7月	890万円	1992年3月	18.2㎡	48.9万円	2	1K
2024年7月	890万円	1992年3月	18.2㎡	48.9万円	2	1K
2024年7月	4,590万円	1986年5月	55.1㎡	83.3万円	3	2LDK
2024年7月	4,590万円	1986年5月	55.1㎡	83.3万円	3	2LDK
2024年7月	4,590万円	1986年5月	55.1㎡	83.3万円	3	2LDK
2024年7月	2,500万円	1990年10月	48.45㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年7月	3,500万円	2009年3月	39.0㎡	89.7万円	3	1LDK
2024年7月	2,100万円	2011年4月	20.88㎡	100.6万円	5	1K
2024年7月	5,480万円	2005年2月	62.02㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年7月	5,480万円	2005年2月	62.02㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年7月	5,480万円	2005年2月	62.02㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年7月	5,480万円	2005年2月	62.02㎡	88.4万円	2	2LDK
2024年6月	6,280万円	2016年7月	63.91㎡	98.3万円	1	3LDK
2024年6月	6,280万円	2016年7月	63.91㎡	98.3万円	1	3LDK
2024年6月	6,480万円	1991年8月	91.82㎡	70.6万円	4	3LDK
2024年6月	6,280万円	2016年7月	63.91㎡	98.3万円	1	3LDK
2024年6月	1,180万円	1994年1月	16.73㎡	70.5万円	3	1K
2024年6月	1,180万円	1994年1月	16.73㎡	70.5万円	3	1K
2024年6月	1,600万円	1982年3月	35.44㎡	45.1万円	4	1LDK
2024年6月	4,320万円	1996年1月	66.47㎡	65.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,930万円	1974年10月	38.16㎡	50.6万円	2	1LDK
2024年6月	1,930万円	1974年10月	38.16㎡	50.6万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

メルシー上池台

東京都大田区上池台５丁目１−１１

築年月：1991年2月

専有面積：18.57㎡〜

相場価格：1,059万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メルシー上池台	東京都大田区上池台５丁目１−１１	1991年2月	18.57㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
ランドハイツ	東京都大田区上池台５丁目４−２	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム上池台	東京都大田区上池台５丁目３−１２	1994年10月	61.6㎡〜	5,002万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ上池台	東京都大田区上池台５丁目３７−３	2005年2月	50.67㎡〜	3,807万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ上池台	東京都大田区上池台５丁目２６−１１	1984年12月	45.51㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル上池台	東京都大田区上池台５丁目１５−１	1987年6月	57.01㎡〜	3,977万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト上池台	東京都大田区上池台５丁目５−９	2001年3月	63.9㎡〜	4,813万円〜	このマンションの相場を見る
エルセレブ上池台トップヒル	東京都大田区上池台５丁目１１−９	2005年4月	62.09㎡〜	4,132万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス	東京都大田区上池台５丁目１９−１	2003年6月	65.54㎡〜	4,958万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュー上池台1番館	東京都大田区上池台５丁目２１−２０	2002年2月	56.75㎡〜	4,198万円〜	このマンションの相場を見る
上池台マンション	東京都大田区上池台５丁目１８−７	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プラハ上池台ヒルズアクシア	東京都大田区上池台５丁目９−５	2002年11月	40.38㎡〜	3,499万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム洗足池オートクチュールテラス	東京都大田区上池台５丁目１６−１	2006年3月	46.63㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴァリュー上池台	東京都大田区上池台５丁目４−３	1994年2月	28.77㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ上池台	東京都大田区上池台５丁目２９−２１	1985年9月	81.29㎡〜	3,508万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ上池台	東京都大田区上池台５丁目２−９	1984年5月	40.04㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア上池台マンション	東京都大田区上池台５丁目３７−１８	1984年2月	58.8㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
上池台デュープレックス2	東京都大田区上池台５丁目７−７	1998年2月	77.92㎡〜	5,249万円〜	このマンションの相場を見る
上池台デュープレックス	東京都大田区上池台５丁目５−１８	1997年10月	65.17㎡〜	4,784万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク上池台	東京都大田区上池台５丁目１−１	2005年3月	56.2㎡〜	4,801万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・パークハウス西馬込の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ザ・パークハウス西馬込について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

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