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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス

パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
4,977万円 〜 8,908万円
（251万円 〜 266万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/8/22
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基本情報

住所東京都大田区上池台５丁目１９−１
築年月2003年6月
総階数8階
総戸数60戸
専有面積65.54㎡ 〜 146.76㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
低風換気S
定額常接IN
CATV
3方道路
区立保育園隣接
ﾎﾙﾑ対策
中庭
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
脱塩ﾋﾞ

パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス」は、2003年6月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は60戸です。マンションへのアクセスは、都営浅草線「馬込」駅から徒歩12分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性の高さです。例えば、徒歩数分の距離には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニ、東急ストアやまいばすけっと、ライフといったスーパーマーケットがあります。さらに、都せんべいやデニーズ、夢庵、すき家などの飲食店も多くあります。

また、病院や薬局も近くにあります。上池上診療所やくわはら耳鼻咽喉科クリニック、あべ内科皮フ科クリニックといった病院や、H3STATION株式会社上池店やクリエイトSD大田仲池上店、クリエイトSD大田区上池台店といった薬局が利用できます。

さらに、公共施設も充実しており、田園調布警察署中谷駐在所やさわやかサポート上池台、ゆうゆうくらぶ中馬込などが近くにあります。

自然環境も豊かで、上池台三丁目公園や上池台四丁目公園、中馬込貝塚公園といった公園も徒歩圏内にあります。さらに、近隣には東京都立大田桜台高等学校や中馬込児童館などの学校や保育園・幼稚園も存在します。

「パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス」は、周辺施設の充実と利便性の高さから、住みやすい環境が整っています。竣工から年月が経っているものの、マンションは良好な管理体制のもと、居住者に快適な生活を提供しています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.1万円に比べて、築40年以上では184.6万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの存在する東京都大田区上池台５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月3,390万円1967年12月57.78㎡58.7万円21LDK
2024年8月7,180万円2005年2月78.56㎡91.4万円53LDK
2024年8月2,700万円1977年9月43.76㎡61.7万円21LDK
2024年8月2,700万円1977年9月43.76㎡61.7万円21LDK
2024年8月7,180万円2005年2月78.56㎡91.4万円53LDK
2024年8月2,700万円1977年9月43.76㎡61.7万円21LDK
2024年8月2,080万円1996年1月30.83㎡67.5万円11LDK
2024年8月7,799万円1997年10月81.32㎡95.9万円33LDK
2024年8月4,970万円1987年6月61.05㎡81.4万円53LDK
2024年8月2,080万円1996年1月30.83㎡67.5万円11LDK
2024年8月3,499万円1973年5月60.92㎡57.4万円43LDK
2024年8月7,799万円1997年10月81.32㎡95.9万円33LDK
2024年8月4,970万円1987年6月61.05㎡81.4万円53LDK
2024年8月3,499万円1973年5月60.92㎡57.4万円43LDK
2024年8月2,480万円1970年11月43.74㎡56.7万円31LDK
2024年8月2,480万円1970年11月43.74㎡56.7万円31LDK
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2024年8月6,180万円1998年2月77.92㎡79.3万円23LDK
2024年8月6,180万円1998年2月77.92㎡79.3万円23LDK
2024年8月6,880万円1981年7月87.19㎡78.9万円23LDK
2024年8月2,300万円1991年10月34.37㎡66.9万円41LDK
2024年8月2,300万円1991年10月34.37㎡66.9万円41LDK
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2024年8月3,600万円1983年6月58.8㎡61.2万円62LDK
2024年8月3,600万円1983年6月58.8㎡61.2万円62LDK
2024年8月3,600万円1983年6月58.8㎡61.2万円62LDK
2024年8月4,680万円1982年2月61.6㎡76.0万円63LDK
2024年8月7,980万円2003年5月97.22㎡82.1万円23LDK
2024年8月2,490万円1971年10月33.78㎡73.7万円51LDK
2024年8月7,980万円2003年5月97.22㎡82.1万円23LDK
2024年8月4,680万円1982年2月61.6㎡76.0万円63LDK
2024年8月7,980万円2003年5月97.22㎡82.1万円23LDK
2024年8月2,490万円1971年10月33.78㎡73.7万円51LDK
2024年8月4,680万円1982年2月61.6㎡76.0万円63LDK
2024年8月7,980万円2003年5月97.22㎡82.1万円23LDK
2024年8月2,490万円1971年10月33.78㎡73.7万円51LDK
2024年8月2,680万円1970年11月38.88㎡68.9万円91LDK
2024年8月2,680万円1970年11月38.88㎡68.9万円91LDK
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2024年8月4,770万円1985年11月49.61㎡96.1万円62LDK
2024年8月4,770万円1985年11月49.61㎡96.1万円62LDK
2024年8月7,480万円2002年11月72.99㎡102.5万円33LDK
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2024年8月2,200万円1985年9月81.29㎡27.1万円43LDK
2024年8月4,880万円1987年6月60.02㎡81.3万円22LDK
2024年8月5,980万円1991年2月58.72㎡101.8万円52LDK
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2024年8月5,980万円1991年2月58.72㎡101.8万円52LDK
2024年8月4,250万円1984年3月58.8㎡72.3万円23LDK
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2024年8月5,180万円1996年2月57.55㎡90.0万円33LDK
2024年8月5,980万円2004年10月70.0㎡85.4万円43LDK
2024年8月5,980万円2004年10月70.0㎡85.4万円43LDK
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2024年7月1,700万円1982年6月41.75㎡40.7万円41LDK
2024年7月1,700万円1982年6月41.75㎡40.7万円41LDK
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2024年7月2,999万円1985年9月86.76㎡34.6万円13LDK
2024年7月850万円1984年11月13.75㎡61.8万円21R
2024年7月850万円1984年11月13.75㎡61.8万円21R
2024年7月2,990万円1969年1月40.59㎡73.7万円41LDK
2024年7月2,990万円1969年1月40.59㎡73.7万円41LDK
2024年7月2,990万円1969年1月40.59㎡73.7万円41LDK
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2024年7月8,980万円2002年3月89.0㎡100.9万円23LDK
2024年7月8,980万円2002年3月89.0㎡100.9万円13LDK
2024年7月2,400万円2007年8月20.52㎡117.0万円61K
2024年7月1,790万円1994年2月32.53㎡55.0万円31LDK
2024年7月1,790万円1994年2月32.53㎡55.0万円31LDK
2024年7月2,470万円1984年9月46.92㎡52.6万円22LDK
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2024年7月2,480万円1977年9月33.02㎡75.1万円51K
2024年7月2,480万円1977年9月33.02㎡75.1万円51K
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2024年7月3,150万円2005年4月30.85㎡102.1万円91K
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2024年7月2,480万円1971年9月33.78㎡73.4万円21LDK
2024年7月2,480万円1971年9月33.78㎡73.4万円21LDK
2024年7月2,480万円1971年9月33.78㎡73.4万円21LDK
2024年7月4,280万円1974年2月57.75㎡74.1万円71LDK
2024年7月4,280万円1974年2月57.75㎡74.1万円71LDK
2024年7月6,680万円1998年2月80.09㎡83.4万円23LDK
2024年7月4,280万円1974年2月57.75㎡74.1万円71LDK
2024年7月6,680万円1998年2月80.09㎡83.4万円23LDK
2024年7月6,880万円2006年10月75.49㎡91.1万円43LDK
2024年6月3,980万円1983年6月58.8㎡67.7万円52LDK
2024年6月3,980万円1983年6月58.8㎡67.7万円52LDK
2024年6月3,980万円1983年6月58.8㎡67.7万円52LDK
2024年6月2,580万円1985年9月83.46㎡30.9万円13LDK
2024年6月3,699万円1967年12月57.78㎡64.0万円12LDK
2024年6月3,699万円1973年5月60.92㎡60.7万円63LDK
2024年6月3,699万円1973年5月60.92㎡60.7万円63LDK
2024年6月4,880万円1987年6月62.02㎡78.7万円32LDK
2024年6月4,880万円1987年6月62.02㎡78.7万円22LDK
2024年6月4,880万円1987年6月62.02㎡78.7万円32LDK
2024年6月4,880万円1987年6月62.02㎡78.7万円22LDK
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ダイアパレス上池台ブライトヒル東京都大田区上池台３丁目２５−１２2002年2月65.91㎡〜7,018万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス上池台東京都大田区上池台３丁目１８−８1989年3月50.43㎡〜3,238万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート洗足池東京都大田区上池台３丁目３４−１０1984年11月13.75㎡〜912万円〜このマンションの相場を見る
若草ハイツ東京都大田区上池台３丁目３５−１２1966年10月----このマンションの相場を見る
メルシー上池台東京都大田区上池台５丁目１−１１1991年2月18.57㎡〜1,080万円〜このマンションの相場を見る
ランドハイツ東京都大田区上池台５丁目４−２1981年7月----このマンションの相場を見る
エンゼルハイム上池台東京都大田区上池台５丁目３−１２1994年10月61.6㎡〜5,034万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ上池台東京都大田区上池台５丁目３７−３2005年2月50.67㎡〜3,823万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ上池台東京都大田区上池台５丁目２６−１１1984年12月45.51㎡〜2,978万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル上池台東京都大田区上池台５丁目１５−１1987年6月57.01㎡〜3,969万円〜このマンションの相場を見る
リーベスト上池台東京都大田区上池台５丁目５−９2001年3月63.9㎡〜4,826万円〜このマンションの相場を見る
エルセレブ上池台トップヒル東京都大田区上池台５丁目１１−９2005年4月62.09㎡〜4,146万円〜このマンションの相場を見る
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