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東京都台東区根岸に位置する「平野ビル」は、1978年に建設された鉄筋コンクリート造のマンションで、地上8階建て、地下1階、全25戸の規模を持っています。周辺環境は、下町の風情を残しつつも、上野動物園やアメ横といった観光名所に近い利便性に富んだエリアです。また、上野駅をはじめ多くの鉄道路線が利用可能で、都心へのアクセスもスムーズです。ビルの外観は築年数相応の外観を持っていますが、頑丈なRC構造であるため耐震性や耐久性に優れています。
平野ビルの資産性は、都心部に位置するため底堅いものと考えられます。特に、再開発の進むエリアであることから、将来的な資産価値の上昇も見込まれます。ただし、築47年ということで、大規模修繕や管理状態が資産維持には重要となるでしょう。
所有リスクとしては、築年数に伴う設備の老朽化や修繕費の負担が挙げられますが、管理組合や管理会社の体制次第でリスクは低減可能です。立地の良さとしっかりした管理がグッドポイントとして評価されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,180万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 112.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 112.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1986年10月 | 65.17㎡ | 107.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1986年10月 | 65.17㎡ | 107.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,860万円 | 1979年7月 | 47.38㎡ | 60.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,860万円 | 1979年7月 | 47.38㎡ | 60.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,498万円 | 2007年1月 | 66.25㎡ | 128.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,498万円 | 2007年1月 | 66.25㎡ | 128.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,498万円 | 2007年1月 | 66.25㎡ | 128.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,899万円 | 1974年4月 | 78.78㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−１３ | 1989年2月 | 15.5㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア上野スカイガーデン | 東京都台東区北上野２丁目１４−９ | 2018年8月 | 26.43㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−６ | 2015年9月 | 37.95㎡〜 | 4,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−７ | 2020年8月 | 40.25㎡〜 | 6,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上野ノース | 東京都台東区北上野２丁目２６−８ | 2007年8月 | 26.08㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイーストコート上野 | 東京都台東区北上野２丁目１−１２ | 1999年5月 | 28.64㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−９ | 1987年4月 | 47.94㎡〜 | 4,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション上野 | 東京都台東区北上野２丁目１２−１３ | 1996年7月 | 51.47㎡〜 | 5,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュア北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−１２ | 1998年9月 | 39.78㎡〜 | 4,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北上野 | 東京都台東区北上野２丁目１０−１１ | 1978年2月 | 35.64㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイカンプラザ上野2号館 | 東京都台東区北上野２丁目３−１６ | 1983年11月 | 39.71㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ上野 | 東京都台東区北上野２丁目１６−３ | 2024年3月 | 25.17㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ上野2 | 東京都台東区北上野２丁目１０−５ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野永谷コーポラス | 東京都台東区北上野２丁目３１−８ | 1978年11月 | 32.4㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ上野山伏町 | 東京都台東区北上野２丁目９−１ | 1997年6月 | 30.44㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドインデン | 東京都台東区北上野２丁目３１−６ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野スクエア | 東京都台東区北上野２丁目１７−６ | 2002年2月 | 100.92㎡〜 | 1億3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上野プレイス | 東京都台東区北上野２丁目５−３ | 2017年12月 | 70.92㎡〜 | 1億1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ上野 | 東京都台東区北上野２丁目７−５ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上野ダイカンプラザ | 東京都台東区北上野２丁目３−１３ | 1979年12月 | 35.64㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
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