パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
8,525万円〜 13,295万円（493万円〜 525万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都中野区中央５丁目３３−１２
築年月	2014年2月
総階数	5階
総戸数	75戸
専有面積	56.88㎡〜 83.72㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	新中野駅徒歩6分中野駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

蓄電池

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計･建設性能評価書

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(3台)

防犯ｶﾒﾗ付EV

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート」は、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。竣工は2014年02月で、総戸数は75戸で地上5階建てです。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニにはセブンイレブン中野中央中野通り店やセブンイレブン中野中央5丁目店などがあり、徒歩約200m以内に複数のコンビニがあります。スーパーも三徳新中野店やコープ中野中央店、まいばすけっと新中野駅前店などが近くにあり、日常の買い物には便利な環境です。また、周辺には餃子の雪松中野店やIL PRIMO、ナビオ、伊賀、三笠庵などの飲食店もあり、多くの選択肢があることも特徴です。

健康や医療に関しても充実しており、あしかりクリニックや中野区認知症疾患医療センター、エス歯科クリニックなどの病院が近くにあります。また、中央鈴薬局や桃園薬局、ことぶき薬局中野中央店などの薬局も利用できます。

このマンションの周辺には商業施設はありませんが、キッズ・プラザ桃花や中野警察署中央五丁目交番、中野警察署の仮庁舎などの公共施設があります。公園も桃園川緑道や杉山公園、こりす公園などがあり、自然に触れることもできます。

また、教育環境も整っており、中野区立桃花小学校や桃花学童クラブなどの学校が近くに存在します。さらに、桃園幼稚園やにじいろ保育園中野、橋場そらとみどりの保育園大きなおうちなどの保育園・幼稚園も利用できます。

以上のように、「パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート」は、交通の便が良く周辺施設も充実しているマンションです。快適な生活を送るための環境が整っており、住まいに高い利便性を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は杉並区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では213.3万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの存在する東京都中野区中央５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,280万円	1973年12月	29.04㎡	44.1万円	4	1K
2024年11月	1,280万円	1973年12月	29.04㎡	44.1万円	4	1K
2024年11月	3,400万円	1981年2月	40.5㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年11月	3,400万円	1981年2月	40.5㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年11月	3,280万円	1974年1月	50.76㎡	64.6万円	11	1LDK
2024年11月	3,280万円	1974年1月	50.76㎡	64.6万円	11	1LDK
2024年11月	10,380万円	2013年5月	64.35㎡	161.3万円	1	2LDK
2024年11月	10,380万円	2013年5月	64.35㎡	161.3万円	1	2LDK
2024年11月	10,380万円	2013年5月	64.35㎡	161.3万円	1	2LDK
2024年11月	2,680万円	1969年1月	33.53㎡	79.9万円	7	1LDK
2024年11月	2,680万円	1969年1月	33.53㎡	79.9万円	7	1LDK
2024年11月	9,280万円	2000年3月	61.29㎡	151.4万円	6	2LDK
2024年11月	9,280万円	2000年3月	61.29㎡	151.4万円	6	2LDK
2024年11月	2,990万円	2009年1月	30.59㎡	97.7万円	1	1K
2024年11月	2,990万円	2009年1月	30.59㎡	97.7万円	1	1K
2024年11月	2,990万円	2009年1月	30.59㎡	97.7万円	1	1K
2024年11月	990万円	1984年3月	12.79㎡	77.4万円	3	1R
2024年11月	9,480万円	2019年7月	65.11㎡	145.6万円	4	3LDK
2024年11月	6,800万円	1998年9月	53.86㎡	126.3万円	6	2LDK
2024年11月	6,800万円	1998年9月	53.86㎡	126.3万円	6	2LDK
2024年11月	8,198万円	1999年9月	55.42㎡	147.9万円	5	2LDK
2024年11月	8,198万円	1999年9月	55.42㎡	147.9万円	5	2LDK
2024年11月	8,198万円	1999年9月	55.42㎡	147.9万円	5	2LDK
2024年11月	3,000万円	1970年1月	52.58㎡	57.1万円	5	2LDK
2024年11月	12,680万円	2001年2月	75.09㎡	168.9万円	2	3LDK
2024年11月	1,139万円	1989年3月	16.3㎡	69.9万円	2	1K
2024年11月	1,139万円	1989年3月	16.3㎡	69.9万円	2	1K
2024年10月	5,480万円	2006年3月	35.72㎡	153.4万円	13	1LDK
2024年10月	5,480万円	2006年3月	35.72㎡	153.4万円	13	1LDK
2024年10月	2,580万円	1970年1月	30.0㎡	86.0万円	6	1LDK
2024年10月	1,480万円	1973年12月	29.27㎡	50.6万円	7	1K
2024年10月	1,480万円	1973年12月	29.27㎡	50.6万円	7	1K
2024年10月	2,990万円	1972年3月	32.64㎡	91.6万円	5	1K
2024年10月	2,990万円	1972年3月	32.64㎡	91.6万円	5	1K
2024年10月	3,900万円	2001年6月	46.85㎡	83.2万円	1	1LDK
2024年10月	8,480万円	2005年7月	64.1㎡	132.3万円	6	3LDK
2024年10月	8,480万円	2005年7月	64.1㎡	132.3万円	6	3LDK
2024年10月	3,980万円	1983年12月	51.8㎡	76.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,180万円	1969年1月	33.53㎡	65.0万円	9	1LDK
2024年10月	2,180万円	1969年1月	33.53㎡	65.0万円	9	1LDK
2024年10月	8,180万円	2000年11月	65.99㎡	124.0万円	10	2LDK
2024年10月	3,200万円	1974年2月	51.49㎡	62.1万円	7	2LDK
2024年10月	3,200万円	1974年2月	51.49㎡	62.1万円	7	2LDK
2024年10月	16,980万円	1998年12月	93.69㎡	181.2万円	5	3LDK
2024年10月	1,880万円	1967年3月	51.74㎡	36.3万円	6	1LDK
2024年10月	1,880万円	1967年3月	51.74㎡	36.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,080万円	2004年1月	24.41㎡	85.2万円	5	1K
2024年10月	2,080万円	2004年1月	24.41㎡	85.2万円	5	1K
2024年10月	2,080万円	2004年1月	24.41㎡	85.2万円	5	1K
2024年10月	8,180万円	2001年6月	61.1㎡	133.9万円	4	2LDK
2024年10月	12,480万円	2012年5月	72.27㎡	172.7万円	3	3LDK
2024年10月	12,480万円	2012年5月	72.27㎡	172.7万円	3	3LDK
2024年10月	5,398万円	1999年7月	49.4㎡	109.3万円	4	1LDK
2024年10月	5,398万円	1999年7月	49.4㎡	109.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,450万円	1982年5月	29.11㎡	49.8万円	4	1R
2024年10月	1,450万円	1982年5月	29.11㎡	49.8万円	4	1R
2024年10月	3,480万円	1974年1月	40.7㎡	85.5万円	11	1LDK
2024年10月	3,480万円	1974年1月	40.7㎡	85.5万円	11	1LDK
2024年10月	4,380万円	1983年7月	45.9㎡	95.4万円	5	1LDK
2024年10月	4,380万円	1983年7月	45.9㎡	95.4万円	5	1LDK
2024年10月	4,380万円	1983年7月	45.9㎡	95.4万円	5	1LDK
2024年10月	8,180万円	2019年7月	55.46㎡	147.5万円	5	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年3月	45.15㎡	50.5万円	6	1LDK
2024年10月	2,200万円	1981年3月	38.34㎡	57.4万円	3	1LDK
2024年10月	2,200万円	1981年3月	38.34㎡	57.4万円	3	1LDK
2024年10月	2,200万円	1981年3月	38.34㎡	57.4万円	3	1LDK
2024年9月	2,680万円	1969年1月	33.53㎡	79.9万円	7	1LDK
2024年9月	2,680万円	1969年1月	33.53㎡	79.9万円	7	1LDK
2024年9月	980万円	1984年3月	13.01㎡	75.3万円	4	1R
2024年9月	2,380万円	2006年3月	22.94㎡	103.7万円	4	1R
2024年9月	2,380万円	2006年3月	22.94㎡	103.7万円	4	1R
2024年9月	2,380万円	2006年3月	22.94㎡	103.7万円	4	1R
2024年9月	12,500万円	2001年2月	87.3㎡	143.2万円	3	3LDK
2024年9月	6,180万円	2004年9月	55.15㎡	112.1万円	2	2LDK
2024年9月	6,180万円	2004年9月	55.15㎡	112.1万円	2	2LDK
2024年9月	12,300万円	2001年6月	76.8㎡	160.2万円	4	3LDK
2024年9月	880万円	1980年2月	10.08㎡	87.3万円	2	1R
2024年9月	880万円	1980年2月	10.08㎡	87.3万円	2	1R
2024年9月	880万円	1980年2月	10.08㎡	87.3万円	2	1R
2024年9月	4,280万円	1971年7月	52.91㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,280万円	1971年7月	52.91㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年7月	40.05㎡	49.4万円	9	1LDK
2024年9月	1,980万円	1971年7月	40.05㎡	49.4万円	9	1LDK
2024年9月	2,080万円	1971年4月	33.65㎡	61.8万円	6	1LDK
2024年9月	2,500万円	2009年3月	20.25㎡	123.5万円	4	1K
2024年9月	2,500万円	2009年3月	20.25㎡	123.5万円	4	1K
2024年9月	4,980万円	1969年10月	65.34㎡	76.2万円	6	3LDK
2024年9月	4,980万円	1969年10月	65.34㎡	76.2万円	6	3LDK
2024年9月	3,980万円	1971年7月	45.37㎡	87.7万円	6	1LDK
2024年9月	3,980万円	1971年7月	45.37㎡	87.7万円	6	1LDK
2024年9月	8,580万円	2018年2月	54.56㎡	157.3万円	3	2LDK
2024年9月	8,580万円	2018年2月	54.56㎡	157.3万円	3	2LDK
2024年9月	1,250万円	1990年3月	17.45㎡	71.6万円	1	1K
2024年9月	1,250万円	1990年3月	17.45㎡	71.6万円	1	1K
2024年9月	9,380万円	2005年3月	60.95㎡	153.9万円	3	2LDK
2024年9月	9,380万円	2005年3月	60.95㎡	153.9万円	3	2LDK
2024年9月	1,780万円	1969年10月	23.48㎡	75.8万円	7	1K
2024年9月	1,780万円	1969年10月	23.48㎡	75.8万円	7	1K
2024年9月	1,000万円	1970年9月	18.57㎡	53.9万円	4	1R
2024年9月	1,000万円	1970年9月	18.57㎡	53.9万円	4	1R

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近隣のマンション情報

グローベルザスクエア東高円寺

東京都杉並区和田３丁目６１−８

築年月：2014年3月

専有面積：35.14㎡〜

相場価格：4,488万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローベルザスクエア東高円寺	東京都杉並区和田３丁目６１−８	2014年3月	35.14㎡〜	4,488万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並和田	東京都杉並区和田３丁目２８−１１	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エレガンス東高円寺	東京都杉並区和田３丁目５９−１０	1992年8月	16.82㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマンションウエスト高円寺	東京都杉並区和田３丁目５７−７	1974年6月	50.98㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム東高円寺	東京都杉並区和田３丁目３０−８	1983年4月	32.91㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート高円寺第3	東京都杉並区和田３丁目２９−１５	1998年2月	18.49㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目３８−１０	1988年4月	71.49㎡〜	5,410万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス東高円寺	東京都杉並区和田３丁目３０−１０	1988年7月	27.0㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
プレディオ松本	東京都杉並区和田３丁目５３−１０	1989年10月	126.44㎡〜	1億1,091万円〜	このマンションの相場を見る
リアレスト東高円寺	東京都杉並区和田３丁目５１−１２	2020年8月	25.95㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
テラス杉並蚕糸の森	東京都杉並区和田３丁目３１−１７	1997年9月	64.74㎡〜	6,120万円〜	このマンションの相場を見る
東高円寺グリーンハイツ	東京都杉並区和田３丁目５０−５	1986年10月	33.52㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス東高円寺	東京都杉並区和田３丁目６０−１２	1988年9月	16.56㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストハイマンション高円寺	東京都杉並区和田３丁目５７−７	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目１５−４	2014年11月	25.51㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目１８−９	1992年9月	16.83㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
東高円寺シティハウス	東京都杉並区和田３丁目４６−２	1981年10月	92.27㎡〜	5,990万円〜	このマンションの相場を見る
トップ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目２９−１１	1985年6月	14.16㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
マンション和田	東京都杉並区和田３丁目５３−１６	1972年10月	38.35㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ高円寺	東京都杉並区和田３丁目１８−７	1998年3月	25.2㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

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