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ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ

ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
5,640万円 〜 7,877万円
（373万円 〜 393万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都墨田区亀沢４丁目６−６
築年月2011年10月
総階数9階
総戸数30戸
専有面積50.01㎡ 〜 66.2㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
光FIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
Wｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
防災倉庫
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
東京都防犯優良ﾏﾝｼｮﾝ
設計･建設性能評価書

ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ」は、2011年10月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は30戸です。マンションまでの交通手段としては、JR中央・総武線の「錦糸町」駅まで徒歩7分と便利な立地です。

魅力的な点としては、マンション周辺に数多くの施設があることが挙げられます。例えば、コンビニではファミリーマート墨田亀沢四丁目店やファミリーマート鈴木錦糸町店、セブンイレブン墨田錦糸1丁目店などが徒歩すぐの距離にあります。食料品の購入に便利なスーパーも近くに揃っており、有限会社平正商店錦糸町支店やまいばすけっと錦糸町駅北店、まいばすけっと錦糸町駅西店などが利用できます。また、北斎茶房やCAYU des ROIS、ガスト錦糸町北口店などの飲食店も周囲に点在しており、さまざまな料理を楽しむことができます。

医療施設としては、錦糸町デンタルクリニックや錦糸町しんえいクリニック、原接骨院鍼灸院などが近い距離にあります。また、薬局もサンドラッグアルカキット錦糸町店やどらっぐぱぱす両国店、日ノ丸薬局本店などが手軽に利用できます。

周辺には公共施設も充実しており、亀沢4丁目町会会館や墨田区役所すみだふれあいセンター福祉作業所、すみだ障害者就労支援総合センターなどが近くに位置しています。公園も数多くあり、ささのは児童遊園やつくし児童遊園、日進公園などが徒歩圏内にあります。ドライブに出かける際には、利用しやすい駐車場も設置されています。

また、近隣の学校には墨田区立竪川中学校や専門学校日本動物21、東京法律専門学校などがあり、教育に携わる方にとっても利便性の高い立地です。保育園・幼稚園も充実しており、AIAI NURSERY錦糸町や江東橋保育園、チェリッシュあおぞら保育園などが近くに位置しています。

「ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ」は、地理的な立地条件を活かした便利な生活環境を提供しており、周囲の施設へのアクセスも抜群です。快適で充実した生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 荒川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.4万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの存在する東京都墨田区亀沢４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,780万円1981年3月36.96㎡75.2万円61K
2024年11月2,780万円1981年3月36.96㎡75.2万円61K
2024年11月2,100万円2007年6月24.81㎡84.6万円31K
2024年11月2,100万円2007年6月24.81㎡84.6万円31K
2024年11月3,800万円1987年11月56.38㎡67.4万円32LDK
2024年11月3,800万円1987年11月56.38㎡67.4万円32LDK
2024年11月3,380万円1977年2月45.0㎡75.1万円51LDK
2024年11月6,380万円2008年9月56.44㎡113.0万円61LDK
2024年11月6,640万円2008年8月56.44㎡117.6万円71LDK
2024年10月1,650万円1989年10月18.3㎡90.2万円91K
2024年10月1,650万円1989年10月18.3㎡90.2万円91K
2024年10月6,180万円2011年12月54.1㎡114.2万円62LDK
2024年10月4,300万円1981年7月54.88㎡78.4万円82LDK
2024年10月4,300万円1981年7月54.88㎡78.4万円82LDK
2024年10月3,480万円1981年5月55.41㎡62.8万円72LDK
2024年10月3,480万円1981年5月55.41㎡62.8万円72LDK
2024年9月4,580万円2006年3月53.04㎡86.3万円22LDK
2024年9月5,600万円2014年2月54.18㎡103.4万円92LDK
2024年9月8,280万円2015年1月57.12㎡145.0万円72LDK
2024年9月2,699万円1981年6月41.82㎡64.5万円31K
2024年9月2,699万円1981年6月41.82㎡64.5万円31K
2024年9月3,480万円1977年2月45.0㎡77.3万円81LDK
2024年8月3,980万円1981年3月46.28㎡86.0万円112LDK
2024年8月3,980万円1981年3月46.28㎡86.0万円112LDK
2024年8月3,550万円2005年12月39.31㎡90.3万円52LDK
2024年8月2,650万円2006年3月27.8㎡95.3万円71K
2024年8月3,680万円1977年3月52.92㎡69.5万円72LDK
2024年8月2,200万円2008年1月25.01㎡88.0万円61R
2024年8月1,280万円1989年10月18.3㎡69.9万円81R
2024年8月1,280万円1989年10月18.3㎡69.9万円81R
2024年8月1,780万円1989年10月18.3㎡97.3万円31K
2024年8月1,780万円1989年10月18.3㎡97.3万円31K
2024年7月2,300万円2008年9月23.78㎡96.7万円31R
2024年7月4,080万円1979年6月51.38㎡79.4万円52LDK
2024年7月4,080万円1979年6月51.38㎡79.4万円52LDK
2024年7月2,260万円2007年10月24.67㎡91.6万円21K
2024年7月2,260万円2007年10月24.67㎡91.6万円21K
2024年7月2,260万円2007年10月24.67㎡91.6万円21K
2024年7月4,880万円2015年1月38.7㎡126.1万円21LDK
2024年7月3,670万円2012年12月42.38㎡86.6万円61LDK
2024年7月3,670万円2012年12月42.38㎡86.6万円61LDK
2024年7月5,000万円1996年11月62.74㎡79.7万円33LDK
2024年6月3,999万円1979年12月52.56㎡76.1万円52LDK
2024年6月4,880万円2006年3月52.53㎡92.9万円72LDK
2024年6月4,880万円2006年3月52.53㎡92.9万円32LDK
2024年6月4,280万円1979年12月76.56㎡55.9万円34LDK
2024年5月7,480万円2017年6月60.15㎡124.4万円62LDK
2024年5月4,280万円1980年4月58.46㎡73.2万円42LDK
2024年5月4,280万円1980年4月58.46㎡73.2万円42LDK
2024年5月2,980万円2014年2月26.5㎡112.5万円71K
2024年5月2,990万円1981年3月46.27㎡64.6万円22LDK
2024年5月2,990万円1981年3月46.27㎡64.6万円22LDK
2024年5月2,080万円1977年4月64.55㎡32.2万円43LDK
2024年4月4,280万円1981年7月54.88㎡78.0万円32LDK
2024年4月4,280万円1981年7月54.88㎡78.0万円32LDK
2024年4月5,590万円1996年8月54.0㎡103.5万円52LDK
2024年4月5,590万円1996年8月54.0㎡103.5万円52LDK
2024年4月3,280万円1974年7月60.28㎡54.4万円63LDK
2024年4月2,200万円1977年4月56.1㎡39.2万円72LDK
2024年4月4,999万円1981年7月54.88㎡91.1万円62LDK
2024年4月4,999万円1981年7月54.88㎡91.1万円62LDK
2024年4月1,980万円2007年5月24.69㎡80.2万円11K
2024年4月5,380万円2001年8月57.34㎡93.8万円62LDK
2024年4月5,380万円2001年8月57.34㎡93.8万円62LDK
2024年3月5,280万円2001年8月57.34㎡92.1万円52LDK
2024年3月8,100万円2012年4月67.33㎡120.3万円103LDK
2024年3月5,280万円2001年8月57.34㎡92.1万円52LDK
2024年3月3,280万円1977年2月45.0㎡72.9万円41LDK
2024年3月2,500万円2018年8月25.49㎡98.1万円21K
2024年3月2,530万円2008年8月22.67㎡111.6万円51K
2024年3月3,380万円1980年4月58.46㎡57.8万円42LDK
2024年3月3,380万円1980年4月58.46㎡57.8万円42LDK
2024年3月4,480万円2007年10月52.47㎡85.4万円41LDK
2024年3月4,480万円2007年10月52.47㎡85.4万円41LDK
2024年3月4,480万円2007年10月52.47㎡85.4万円41LDK
2024年2月6,480万円2002年12月60.58㎡107.0万円92LDK
2024年2月6,480万円2002年12月60.58㎡107.0万円92LDK
2024年2月2,780万円1979年6月51.38㎡54.1万円52LDK
2024年2月2,780万円1979年6月51.38㎡54.1万円52LDK
2024年2月3,400万円2018年8月25.7㎡132.3万円71K
2024年2月4,380万円1981年7月54.88㎡79.8万円92LDK
2024年2月4,380万円1981年7月54.88㎡79.8万円92LDK
2024年2月4,180万円1985年3月81.0㎡51.6万円73LDK
2024年2月4,180万円1985年3月81.0㎡51.6万円73LDK
2024年2月4,180万円1985年3月76.91㎡54.3万円73LDK
2024年2月4,380万円1981年7月54.88㎡79.8万円12LDK
2024年2月4,180万円1985年3月76.91㎡54.3万円73LDK
2024年2月4,380万円1981年7月54.88㎡79.8万円12LDK
2024年1月2,980万円1977年3月40.54㎡73.5万円41LDK
2024年1月4,790万円1987年11月56.38㎡85.0万円83LDK
2024年1月4,790万円1987年11月56.38㎡85.0万円83LDK
2024年1月2,980万円2014年2月26.5㎡112.5万円51K
2024年1月5,280万円2003年2月58.04㎡91.0万円82LDK
2024年1月5,280万円2003年2月58.04㎡91.0万円82LDK
2024年1月3,680万円1979年4月53.76㎡68.5万円82LDK
2024年1月5,300万円2005年12月56.37㎡94.0万円63LDK
2023年12月5,480万円2014年2月54.18㎡101.1万円72LDK
2023年12月5,980万円2003年1月59.38㎡100.7万円72LDK
2023年12月3,980万円1981年7月54.88㎡72.5万円62LDK
2023年12月3,980万円1981年7月54.88㎡72.5万円62LDK
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ホワイトハイツサカエ東京都墨田区江東橋１丁目３−５1983年2月36.07㎡〜2,555万円〜このマンションの相場を見る
トーカンマンション錦糸町東京都墨田区江東橋１丁目７−２０1980年6月45.97㎡〜2,868万円〜このマンションの相場を見る
グレイス錦糸町東京都墨田区江東橋１丁目８−３1995年3月50.37㎡〜4,613万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町ダイヤモンドパレス東京都墨田区江東橋１丁目１２−１1980年3月21.12㎡〜1,256万円〜このマンションの相場を見る
リンクスコネクション東京都墨田区江東橋１丁目５−１４2011年11月21.54㎡〜2,210万円〜このマンションの相場を見る
アイル　グランディール錦糸町東京都墨田区江東橋１丁目５−４2017年7月25.19㎡〜2,768万円〜このマンションの相場を見る
シティポート錦糸町2東京都墨田区江東橋１丁目７−２１1993年6月56.89㎡〜5,441万円〜このマンションの相場を見る
シティポート錦糸町東京都墨田区江東橋１丁目７−１９1989年11月70.04㎡〜5,152万円〜このマンションの相場を見る
ＡＸＡＳ錦糸町東京都墨田区江東橋１丁目６−１６2015年3月25.54㎡〜2,727万円〜このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン錦糸町東京都墨田区江東橋１丁目９−５2000年2月64.02㎡〜5,941万円〜このマンションの相場を見る
モナーク錦糸町親水公園東京都墨田区江東橋１丁目５−１１2014年2月33.7㎡〜3,924万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ錦糸町東京都墨田区江東橋１丁目４−５1979年5月21.12㎡〜1,255万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町第5東京都墨田区江東橋１丁目５−２1984年8月34.0㎡〜2,345万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ錦糸町参番館東京都墨田区江東橋１丁目２−４2018年4月29.39㎡〜3,718万円〜このマンションの相場を見る
エムエフ両国東京都墨田区亀沢２丁目２０−１２1979年4月27.53㎡〜2,072万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア両国レジデンス東京都墨田区亀沢２丁目１７−３2006年11月40.03㎡〜4,018万円〜このマンションの相場を見る
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