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プレシス杉並和田グランテラス

プレシス杉並和田グランテラスの売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
6,413万円 〜 8,407万円
（353万円 〜 378万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都杉並区和田１丁目３１−８
築年月2015年3月
総階数8階
総戸数67戸
専有面積60.14㎡ 〜 76.05㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

プレシス杉並和田グランテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス杉並和田グランテラス」は、地上8階建てのマンションで、2015年03月に竣工しました。総戸数は67戸であり、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。コンビニでは、セブンイレブン 杉並和田1丁目店が188m、ファミリーマート 中野富士見町駅前店が279m、ファミリーマート 中野本町五丁目店が376mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、マルエツ プチ 杉並和田一丁目店が175m、オオゼキ 杉並和田店が194m、まいばすけっと 中野十貫坂上店が402mと便利です。また、飲食店も多く、和田丸中が196m、伊津美が222m、勝楽が269mのところにあります。

また、病院もマンションから近いです。ひぐち歯科医院が218m、デイサービスほっとらいふふじみ橋が224m、富士見クリニックが230mという距離です。薬局もマンション周辺にはいくつかあり、トウキョウ薬局中野富士見町店が219m、スギ薬局 杉並和田店が235m、ウエルシア中野富士見町駅前店が339mとなっています。

公園や学校も充実しており、和田東公園が150m、和田さくらの坂公園が164m、和田中央公園が280mの距離にあります。学校では私立女子美術大学付属高校が256m、私立女子美術大学付属中学校が257m、芳じゅ女学院情報国際専門学校が286mという距離に位置しています。また、保育園・幼稚園も周辺に複数存在し、ビーフェア中野富士見町保育園が169m、佼成育子園が177m、カメリアキッズ中野富士見町園が195mの場所にあります。

周辺施設が充実していることから、「プレシス杉並和田グランテラス」は大変暮らしやすい住環境が備わっています。具体的な施設や学校へのアクセス距離も記載されており、このマンションが住まいに求める利便性と快適さを提供していることが伝わる文章を作成しました。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プレシス杉並和田グランテラスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

プレシス杉並和田グランテラスの最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス杉並和田グランテラスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.8万円に比べて、築40年以上では220.7万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス杉並和田グランテラスの存在する東京都杉並区和田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円1974年4月102.79㎡75.7万円44LDK
2024年11月1,380万円1978年2月29.17㎡47.3万円21R
2024年11月3,880万円1970年11月51.83㎡74.9万円12LDK
2024年11月3,880万円1970年11月51.83㎡74.9万円12LDK
2024年11月3,290万円1971年10月65.93㎡49.9万円13LDK
2024年11月1,780万円1980年4月32.84㎡54.2万円31LDK
2024年11月6,980万円1978年11月97.8㎡71.4万円14LDK
2024年11月6,980万円1978年11月97.8㎡71.4万円14LDK
2024年11月6,980万円1978年11月97.8㎡71.4万円24LDK
2024年11月6,980万円1978年11月97.8㎡71.4万円24LDK
2024年11月4,980万円1991年11月55.53㎡89.7万円22LDK
2024年11月4,980万円1991年11月55.53㎡89.7万円22LDK
2024年11月5,980万円2012年1月54.31㎡110.1万円22LDK
2024年11月5,980万円2012年1月54.31㎡110.1万円22LDK
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2024年11月1,100万円1992年9月20.29㎡54.2万円31K
2024年11月1,100万円1992年9月20.29㎡54.2万円31K
2024年11月4,180万円2012年11月35.63㎡117.3万円51LDK
2024年10月3,900万円1978年2月55.14㎡70.7万円52LDK
2024年10月8,480万円2015年8月66.81㎡126.9万円52LDK
2024年10月8,480万円2015年8月66.81㎡126.9万円52LDK
2024年10月8,480万円2015年8月66.81㎡126.9万円52LDK
2024年10月10,980万円1995年9月75.66㎡145.1万円93LDK
2024年10月10,980万円1995年9月75.66㎡145.1万円93LDK
2024年10月10,980万円1995年9月75.66㎡145.1万円93LDK
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2024年10月7,800万円2000年8月72.82㎡107.1万円93LDK
2024年10月7,800万円2000年8月72.82㎡107.1万円93LDK
2024年10月7,800万円2000年8月72.82㎡107.1万円93LDK
2024年10月8,950万円2015年8月73.95㎡121.0万円43LDK
2024年10月8,950万円2015年8月73.95㎡121.0万円43LDK
2024年10月8,950万円2015年8月73.95㎡121.0万円43LDK
2024年10月8,980万円2000年8月78.68㎡114.1万円42LDK
2024年10月8,980万円2000年8月78.68㎡114.1万円42LDK
2024年10月8,980万円2000年8月78.68㎡114.1万円42LDK
2024年10月8,280万円2020年1月56.02㎡147.8万円72LDK
2024年10月8,280万円2020年1月56.02㎡147.8万円72LDK
2024年10月8,280万円2020年1月56.02㎡147.8万円72LDK
2024年10月2,980万円1982年9月41.11㎡72.5万円11LDK
2024年10月7,280万円1995年9月65.46㎡111.2万円13LDK
2024年10月7,280万円1995年9月65.46㎡111.2万円13LDK
2024年10月7,280万円1995年9月65.46㎡111.2万円13LDK
2024年10月7,280万円1995年9月65.46㎡111.2万円13LDK
2024年9月3,899万円1993年3月41.04㎡95.0万円42LDK
2024年9月6,980万円2012年6月72.29㎡96.6万円43LDK
2024年9月6,980万円2012年6月72.29㎡96.6万円43LDK
2024年9月1,680万円1981年8月26.28㎡63.9万円21K
2024年9月1,980万円2007年3月22.12㎡89.5万円11K
2024年9月1,380万円1992年8月20.15㎡68.5万円11R
2024年9月1,380万円1992年8月20.15㎡68.5万円11R
2024年9月10,680万円2000年8月78.98㎡135.2万円273LDK
2024年9月10,680万円2000年8月78.98㎡135.2万円273LDK
2024年9月10,680万円2000年8月78.98㎡135.2万円273LDK
2024年9月6,980万円2002年1月64.89㎡107.6万円43LDK
2024年9月1,580万円1992年8月16.82㎡93.9万円61R
2024年9月1,580万円1992年8月16.82㎡93.9万円61R
2024年9月1,580万円1992年8月16.82㎡93.9万円61R
2024年8月8,480万円2015年2月73.5㎡115.4万円13LDK
2024年8月8,480万円2015年2月73.5㎡115.4万円13LDK
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2024年8月1,790万円1997年6月23.06㎡77.6万円11K
2024年8月8,600万円2000年8月72.82㎡118.1万円143LDK
2024年8月7,480万円2020年1月56.02㎡133.5万円42LDK
2024年8月7,480万円2020年1月56.02㎡133.5万円42LDK
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2024年8月8,600万円2000年8月72.82㎡118.1万円143LDK
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2024年8月2,499万円1988年7月33.31㎡75.0万円41K
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2024年8月8,980万円2000年8月78.68㎡114.1万円42LDK
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2024年8月899万円1991年12月16.51㎡54.5万円41K
2024年8月1,980万円2005年7月20.46㎡96.8万円51K
2024年8月899万円1991年12月16.51㎡54.5万円41K
2024年8月1,980万円2005年7月20.46㎡96.8万円51K
2024年8月746万円1985年5月11.64㎡64.1万円21R
2024年8月880万円1970年10月20.06㎡43.9万円41K
2024年7月4,180万円2020年1月27.09㎡154.3万円81K
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2024年7月4,380万円1967年1月60.59㎡72.3万円31R
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2024年7月4,099万円1972年3月54.97㎡74.6万円62LDK
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2024年7月2,080万円1992年7月28.4㎡73.2万円51R
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2024年7月1,800万円1998年12月23.21㎡77.6万円51K
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2024年7月1,800万円1998年12月23.21㎡77.6万円51K
2024年7月1,620万円1984年3月24.0㎡67.5万円51K
2024年6月4,998万円1997年2月54.97㎡90.9万円32LDK
2024年6月4,998万円1997年2月54.97㎡90.9万円32LDK
2024年6月3,498万円2007年8月31.22㎡112.0万円31K
2024年6月3,498万円2007年8月31.22㎡112.0万円31K
2024年6月6,500万円2000年8月54.86㎡118.5万円161LDK
2024年6月6,500万円2000年8月54.86㎡118.5万円161LDK
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ディーキャッスル新中野東京都中野区本町６丁目１０−１５2002年4月79.53㎡〜6,147万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ新中野東京都中野区本町６丁目３１−１３1989年11月16.58㎡〜1,271万円〜このマンションの相場を見る
キャピタルプラザ新中野東京都中野区本町６丁目２０−１４1989年12月23.11㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
アルシオン新中野東京都中野区本町６丁目２２−１４1998年11月40.92㎡〜4,487万円〜このマンションの相場を見る
岡本マンション東京都中野区本町６丁目２７−１３1974年6月46.0㎡〜2,550万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ新中野東京都中野区本町６丁目１５−１６2013年6月53.97㎡〜6,616万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新中野第2東京都中野区本町６丁目２２−１６1987年6月16.05㎡〜1,124万円〜このマンションの相場を見る
メイフェアコート東高円寺東京都中野区本町６丁目４３−１1991年9月81.79㎡〜6,389万円〜このマンションの相場を見る
アジールコフレ新中野東京都中野区本町６丁目１３−１０2015年2月35.51㎡〜4,741万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新中野東京都中野区本町６丁目２０−１５1989年2月16.42㎡〜1,279万円〜このマンションの相場を見る
ステージ新中野東京都中野区本町６丁目１６−６2000年8月87.23㎡〜7,052万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンション新中野東京都中野区本町６丁目３６−５1997年2月21.24㎡〜2,229万円〜このマンションの相場を見る
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