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オーベルタワー川口コラージュの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.57
売却査定価格 help_outline
3,687万円〜 14,390万円
坪単価 help_outline
294万円〜 335万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県川口市川口１丁目１−３
築年月2006年1月
総階数34階
総戸数421戸
専有面積41.46㎡ 〜 141.91㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
総421戸
総敷地15008㎡
超高層34F
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
S.I
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
浄水器
二重ｻｯｼ
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
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100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
生活総合ｻﾎﾟｰﾄ
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オーベルタワー川口コラージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オーベルタワー川口コラージュは、埼玉県川口市に位置する高層マンションで、地理的利便性が高く、川口駅から徒歩圏内に立地しています。周辺にはショッピングモールや公園が点在し、生活環境の充実が特徴です。外観はモダンなデザインで、地域のランドマーク的存在です。地震に対する耐久性を備えた構造となっており、安全性も考慮されています。

資産性の点では、川口市の発展に伴う不動産価値の上昇予測があり、将来的にも安定した資産価値を維持できる可能性があります。しかし、所有リスクとしては、近年の市況変動や将来的な人口減少等による不動産市場の波及効果を受ける可能性があります。購入時には、これらの市場変動リスクを考慮しつつ、周辺のインフラや行政サービスの向上といった長期的視点が求められます。築年数が築20年以内であれば比較的新しい管理状態が良いとされており、居住者にとって安心感を提供します。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

オーベルタワー川口コラージュの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 北区, 板橋区, さいたま市南区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り川口駅の築年数で見たマンション価格

オーベルタワー川口コラージュの最寄り川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベルタワー川口コラージュは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価415.1万円に比べて、築40年以上では148.3万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベルタワー川口コラージュの存在する埼玉県川口市川口１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡1000255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,500万円2014年2月70.11㎡64.2万円13LDK
2025年4月1,180万円1974年4月32.4㎡36.4万円21LDK
2025年4月2,690万円1979年11月66.3㎡40.6万円53LDK
2025年4月4,180万円1999年11月60.3㎡69.3万円102LDK
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