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「川口ファミリーマンション」は、埼玉県川口市栄町3丁目に位置する、1974年に建設された築51年のマンションです。鉄筋コンクリート構造で、地上10階建て、187戸を擁する大規模マンションです。建物の立地は、川口駅から徒歩数分の位置にあり、交通の便が良く、商業施設や飲食店、公園などの利用も便利で、生活利便性が高いです。
外観は、築年数相応の落ち着いたデザインで、周囲との調和も取れています。大規模修繕などの履歴が充実していれば、資産性は保たれる可能性がありますが、築年数が進んでいるため、耐震性や建物の老朽化には注意が必要です。これにより所有リスクも高まり、定期的なメンテナンスと管理体制の確認が必須となります。
資産価値に関しては、駅近の立地が強みで高い利便性を誇りますが、築年数が劣化を感じさせる場合、市場内で競争力が低下する可能性もあり、その点に留意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,799万円 | 1997年11月 | 79.35㎡ | 85.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2023年3月 | 70.48㎡ | 141.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,800万円 | 2003年10月 | 86.39㎡ | 67.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2023年3月 | 70.48㎡ | 141.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,600万円 | 2006年7月 | 81.12㎡ | 69.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,600万円 | 2006年7月 | 81.12㎡ | 69.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,580万円 | 2023年3月 | 70.78㎡ | 149.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,580万円 | 2023年3月 | 70.78㎡ | 149.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,580万円 | 2023年3月 | 70.48㎡ | 150.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 2006年7月 | 67.6㎡ | 69.2万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サカエコーポ | 埼玉県川口市栄町３丁目１２ | 1978年12月 | 46.9㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル川口ステーションプレミア | 埼玉県川口市栄町３丁目２−６ | 2014年3月 | 50.42㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ川口セルフィア | 埼玉県川口市栄町３丁目１３−１５ | 2003年10月 | 68.17㎡〜 | 4,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口栄町 | 埼玉県川口市栄町３丁目１２−１１ | 2001年1月 | 53.32㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー川口クロス | 埼玉県川口市栄町３丁目 | 2023年2月 | 46.63㎡〜 | 9,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口第1 | 埼玉県川口市栄町３丁目２−２６ | 1975年11月 | 20.75㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン川口グランアート | 埼玉県川口市栄町３丁目１３−１６ | 2021年3月 | 57.09㎡〜 | 5,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル川口ラフィナシティ | 埼玉県川口市栄町３丁目３−９ | 2006年2月 | 51.17㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第1川口 | 埼玉県川口市栄町３丁目２−２１ | 1979年8月 | 36.0㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤピア | 埼玉県川口市栄町３丁目４−１４ | 1982年3月 | 51.43㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビエール栄町 | 埼玉県川口市栄町３丁目１１−１１ | 1997年11月 | 66.7㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール川口プラザ | 埼玉県川口市栄町３丁目１１−１７ | 1986年1月 | 50.95㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコーポ川口 | 埼玉県川口市栄町３丁目１１−４ | 1979年4月 | 45.8㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ川口ザレジデンス | 埼玉県川口市栄町３丁目４−３ | 2014年9月 | 54.82㎡〜 | 5,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー | 埼玉県川口市栄町３丁目１１−１０ | 2002年5月 | 56.06㎡〜 | 3,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街4号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−４ | 1992年10月 | 76.77㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街 | 埼玉県川口市川口３丁目２−１ | 1992年10月 | 47.01㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街1号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−１ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街6号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−６ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リプレ川口1番街7号棟 | 埼玉県川口市川口３丁目２−７ | 1992年10月 | 33.27㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
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