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ネバーランド大島

ネバーランド大島の売却査定・相場情報

4.32
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売却査定価格（坪単価）
6,220万円 〜 7,704万円
（302万円 〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江東区大島５丁目４８−１１
築年月2003年9月
総階数9階
総戸数27戸
専有面積59.73㎡ 〜 82.07㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾞｽ床暖房
CATV利用IN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
活水S
ﾍﾟｯﾄ可
低風換気S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ネバーランド大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ネバーランド大島は、2003年09月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、都営新宿線「大島」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。

マンション内の総戸数は27戸で、家族向けの広めの間取りが魅力です。また、周囲には様々な施設があり、暮らしやすさも特徴の一つです。

コンビニでは、距離にして121mのローソン大島五丁目店や172mのセブンイレブン江東大島5丁目店、178mのファミリーマート大島五丁目店が利用できます。スーパーも近くにあり、26mのminiピアゴ大島5丁目店や213mのグリーンマート大友、まいばすけっと大島駅南店が便利です。

飲食店に関しては、距離にして51mのきんこんかんや70mの丸貞、71mの開廣亭、サウスパーク大島店や天龍など、選択肢も豊富です。

また、病院や薬局も近くにあります。はなケアセンターや小林整形外科医院などの医療施設や、距離にして70mのくすりの福太郎大島5丁目店、90mの松田薬局、117mのひかり薬局が利用できます。

商業施設や公園はないものの、86m先には城東消防署大島出張所や317m先の地域活動支援センターロータス、362m先の城東警察署大島交番などがあり、安心して暮らせる環境です。

さらに、近隣には学校や保育施設も充実しています。江東区立第二大島小学校や江東区立大島中学校は徒歩数分の距離にあり、保育園や幼稚園も近隣に存在します。

こうした周辺施設の利便性もあり、ネバーランド大島は住みやすいマンションと言えるでしょう。特に、交通アクセスの良さや近隣の便利な飲食店やスーパーなどが魅力です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ネバーランド大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド大島の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド大島は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では178.4万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネバーランド大島の存在する東京都江東区大島５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,680万円1976年2月40.7㎡65.8万円81LDK
2024年11月2,680万円1976年2月40.7㎡65.8万円81LDK
2024年11月2,680万円1976年2月40.7㎡65.8万円81LDK
2024年11月6,280万円2004年1月73.57㎡85.4万円33LDK
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月3,280万円2019年3月32.08㎡102.2万円41K
2024年11月1,280万円1989年6月22.84㎡56.0万円51R
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月3,898万円1980年9月66.15㎡58.9万円22LDK
2024年11月4,998万円1986年11月64.37㎡77.6万円83LDK
2024年11月3,980万円1981年9月74.24㎡53.6万円33LDK
2024年11月3,980万円1981年9月74.24㎡53.6万円33LDK
2024年11月4,780万円1981年9月74.24㎡64.4万円73LDK
2024年11月4,780万円1981年9月74.24㎡64.4万円73LDK
2024年11月3,630万円1996年2月51.16㎡71.0万円22LDK
2024年11月2,680万円1979年5月47.04㎡57.0万円81LDK
2024年11月2,680万円1979年5月47.04㎡57.0万円81LDK
2024年11月2,680万円1979年5月47.04㎡57.0万円81LDK
2024年11月5,990万円1988年6月91.3㎡65.6万円53LDK
2024年11月1,200万円1992年1月19.2㎡62.5万円61R
2024年11月1,200万円1992年1月19.2㎡62.5万円61R
2024年11月6,480万円2004年1月84.45㎡76.7万円24LDK
2024年11月2,780万円2018年6月25.54㎡108.8万円71K
2024年11月6,380万円1997年9月62.04㎡102.8万円203LDK
2024年11月6,380万円1997年9月62.04㎡102.8万円203LDK
2024年11月4,999万円1989年6月60.54㎡82.6万円23LDK
2024年11月4,180万円1977年1月73.63㎡56.8万円23LDK
2024年11月4,180万円1977年1月73.63㎡56.8万円23LDK
2024年11月4,280万円1981年9月74.24㎡57.7万円83LDK
2024年11月4,280万円1981年9月74.24㎡57.7万円83LDK
2024年11月4,880万円1983年12月75.6㎡64.6万円43LDK
2024年11月4,590万円1982年10月71.82㎡63.9万円83LDK
2024年11月3,180万円2004年1月32.5㎡97.8万円21K
2024年11月6,480万円2012年2月64.77㎡100.0万円72LDK
2024年11月6,480万円2012年2月64.77㎡100.0万円72LDK
2024年11月4,999万円1989年6月64.22㎡77.8万円23LDK
2024年11月4,480万円2005年3月60.9㎡73.6万円62LDK
2024年11月6,290万円2001年1月71.04㎡88.5万円83LDK
2024年11月6,290万円2001年1月71.04㎡88.5万円83LDK
2024年11月4,880万円1981年9月80.64㎡60.5万円123LDK
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2024年11月2,940万円2019年4月26.25㎡112.0万円51K
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2024年11月7,880万円1985年10月87.38㎡90.2万円94LDK
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2024年11月4,290万円2023年1月34.5㎡124.3万円11K
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2024年11月5,980万円1985年10月72.82㎡82.1万円43LDK
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2024年11月11,880万円2023年1月69.32㎡171.4万円133LDK
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2024年11月6,699万円1997年1月57.88㎡115.7万円291LDK
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2024年10月4,480万円2019年2月45.86㎡97.7万円71LDK
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2024年10月7,600万円2004年7月79.94㎡95.1万円153LDK
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2024年10月9,480万円1997年1月106.74㎡88.8万円323LDK
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2024年10月7,980万円1998年9月86.0㎡92.8万円74LDK
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2024年10月4,980万円2001年1月65.64㎡75.9万円12LDK
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2024年10月7,980万円1990年8月100.9㎡79.1万円74LDK
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2024年10月6,699万円1997年1月57.88㎡115.7万円201LDK
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2024年10月6,280万円1997年3月68.8㎡91.3万円113LDK
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2024年10月5,380万円1996年4月57.9㎡92.9万円53LDK
2024年10月6,480万円1997年9月64.96㎡99.8万円43LDK
2024年10月6,480万円1997年9月64.96㎡99.8万円43LDK
2024年10月6,480万円1997年9月64.96㎡99.8万円43LDK
2024年10月868万円1981年3月23.7㎡36.6万円11R
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2024年10月6,180万円2001年6月74.43㎡83.0万円94LDK
2024年10月7,680万円1996年12月70.09㎡109.6万円232LDK
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2024年10月720万円1981年3月16.79㎡42.9万円11R
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2024年10月1,480万円1989年3月20.65㎡71.7万円21K
2024年10月7,600万円2022年4月69.48㎡109.4万円43LDK
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2024年10月3,850万円1989年6月64.22㎡60.0万円103LDK
2024年10月2,330万円1984年11月52.8㎡44.1万円41LDK
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2024年10月2,330万円1984年11月52.8㎡44.1万円41LDK
2024年10月3,880万円1981年12月67.0㎡57.9万円52LDK
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2024年10月3,680万円2019年3月34.61㎡106.3万円31K
2024年10月3,680万円2019年3月34.61㎡106.3万円31K
2024年10月3,680万円2019年3月34.61㎡106.3万円31K
2024年10月5,980万円1995年7月68.39㎡87.4万円102LDK
2024年10月5,980万円1995年7月68.39㎡87.4万円102LDK
2024年10月5,980万円1995年7月68.39㎡87.4万円102LDK
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総武ロイヤルハイツ東京都江東区大島５丁目３８−１０1979年5月41.48㎡〜2,568万円〜このマンションの相場を見る
アプレシティ大島東京都江東区大島５丁目４７−８2006年4月20.0㎡〜1,732万円〜このマンションの相場を見る
ルフレ深川イースト東京都江東区大島５丁目７−４2018年1月25.1㎡〜2,587万円〜このマンションの相場を見る
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