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アルファグランデ行徳5番街の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,812万円 〜 4,272万円 （201万円 〜 203万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市湊１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
水まわりの位置も変更可能
可動間仕切り
清水器
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
警備S
ﾎﾙﾑ対策
床ｽﾗﾌﾞ240㎜
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
アルファグランデ行徳5番街の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江戸川区, 船橋市, 江東区, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り行徳駅の築年数で見たマンション価格
アルファグランデ行徳5番街の最寄り行徳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファグランデ行徳5番街は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では117.4万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファグランデ行徳5番街の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
2LDK+S（納戸）
70.35㎡
4階 南
2SLDK
62.1㎡
4階 南
3LDK
70.24㎡
5階 南
3LDK
70.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 70.35㎡ | 南 | 3階 南(70.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 62.1㎡ | 南 | 4階 南(62.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.24㎡ | 南 | 4階 南(70.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.27㎡ | 南 | 5階 南(70.27㎡)を無料査定する |
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アルファグランデ行徳5番街の存在する千葉県市川市湊周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2021年12月 | 66.0㎡ | 78.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,650万円 | 2021年12月 | 39.05㎡ | 93.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 2021年12月 | 53.9㎡ | 74.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1999年7月 | 70.24㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,690万円 | 1999年7月 | 70.35㎡ | 66.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 1999年7月 | 70.27㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,850万円 | 1999年7月 | 62.1㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2太洋マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１７ | 1979年9月 | 52.2㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア市川行徳 | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１９ | 2014年3月 | 37.61㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 千葉県市川市湊新田２丁目６−２ | 1974年3月 | 39.89㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三東第3マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目１−２５ | 1972年10月 | 39.58㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾンロジェール | 千葉県市川市湊新田２丁目１−１８ | 1975年3月 | 42.44㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル行徳カレン | 千葉県市川市湊新田１丁目４−５ | 2002年9月 | 68.86㎡〜 | 4,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルテール行徳 | 千葉県市川市湊新田１丁目６−１１ | 1974年10月 | 42.81㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ行徳 | 千葉県市川市湊新田１丁目９−１７ | 1975年1月 | 29.85㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸英行徳コーポ | 千葉県市川市湊新田１丁目６−１０ | 1975年9月 | 16.75㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ行徳 | 千葉県市川市湊新田１丁目１２−７ | 2006年12月 | 78.64㎡〜 | 4,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル行徳 | 千葉県市川市湊新田１丁目６−２１ | 1998年12月 | 66.1㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー行徳第4 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目９−５ | 1974年3月 | 45.31㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン陣屋行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目２２−１ | 1975年2月 | 40.49㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目２３−１ | 1975年4月 | 40.0㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目８−７ | 1979年4月 | 47.3㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ行徳 | 千葉県市川市行徳駅前１丁目１０−１１ | 1994年9月 | 63.84㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン行徳ビューハイツ | 千葉県市川市行徳駅前１丁目９−１４ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライトヤマザキビル | 千葉県市川市行徳駅前１丁目２２−１１ | 1975年9月 | 48.54㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳ビューハイツ | 千葉県市川市行徳駅前１丁目９−７ | 1981年3月 | 65.13㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ市川行徳 | 千葉県市川市湊 | 2021年12月 | 39.05㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
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