アークソピア香椎南A棟の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
1,907万円〜 2,789万円（94万円〜 95万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区若宮５丁目１８−３２
築年月	1996年2月
総階数	14階
総戸数	141戸
間取り	―
アクセス	千早駅徒歩9分

アークソピア香椎南A棟の

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

アークソピア香椎南A棟の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	322,503	100.0
2025年	330,259	102.4
2030年	337,419	104.6
2035年	341,566	105.9
2040年	342,329	106.1
2045年	340,201	105.5
2050年	336,456	104.3

※周囲の市区町村は糟屋郡粕屋町, 糟屋郡久山町, 福岡市博多区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡新宮町, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千早駅の築年数で見たマンション価格

アークソピア香椎南A棟の最寄り千早駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アークソピア香椎南A棟は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.4万円に比べて、築40年以上では72.4万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

3LDK

72.97㎡

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4階南西

3LDK

76.81㎡

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4階南西

3LDK

76.38㎡

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4階南西

3LDK

85.18㎡

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6階北

3LDK

68.41㎡

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6階南西

3LDK

68.41㎡

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9階南西

3LDK

76.38㎡

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10階南西

3LDK

76.38㎡

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10階南西

3LDK

76.81㎡

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10階南西

3LDK

71.73㎡

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11階南西

3LDK

67.3㎡

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14階南西

3LDK

70.48㎡

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14階南西

3LDK

70.4㎡

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14階北西

4LDK

96.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	72.97㎡	南西	3階南西(72.97㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.81㎡	南西	4階南西(76.81㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.38㎡	南西	4階南西(76.38㎡)を無料査定する
4	3LDK	85.18㎡	南西	4階南西(85.18㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.41㎡	北	6階北(68.41㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.41㎡	南西	6階南西(68.41㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.38㎡	南西	9階南西(76.38㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.38㎡	南西	10階南西(76.38㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.81㎡	南西	10階南西(76.81㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.73㎡	南西	10階南西(71.73㎡)を無料査定する
11	3LDK	67.3㎡	南西	11階南西(67.3㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.48㎡	南西	14階南西(70.48㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.4㎡	南西	14階南西(70.4㎡)を無料査定する
14	4LDK	96.74㎡	北西	14階北西(96.74㎡)を無料査定する

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アークソピア香椎南A棟の存在する福岡県福岡市東区若宮５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,599万円	1987年3月	59.05㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,599万円	1987年3月	59.05㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,599万円	1987年3月	59.05㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	4,680万円	2022年7月	72.71㎡	64.4万円	4	3LDK
2024年10月	4,680万円	2022年7月	72.71㎡	64.4万円	4	3LDK
2024年9月	4,350万円	2022年7月	68.05㎡	63.9万円	4	3LDK
2024年9月	4,350万円	2022年7月	68.05㎡	63.9万円	4	3LDK
2024年9月	4,380万円	2022年7月	68.05㎡	64.4万円	2	3LDK
2024年9月	4,380万円	2022年7月	68.05㎡	64.4万円	2	3LDK
2024年8月	4,400万円	2022年7月	70.85㎡	62.1万円	4	4LDK
2024年8月	4,400万円	2022年7月	70.85㎡	62.1万円	4	4LDK
2024年8月	2,480万円	1995年7月	76.59㎡	32.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,200万円	1995年8月	70.87㎡	31.0万円	6	3LDK
2024年7月	2,200万円	1995年8月	70.87㎡	31.0万円	6	3LDK
2024年7月	2,680万円	1996年2月	76.81㎡	34.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,680万円	1996年2月	76.81㎡	34.9万円	4	3LDK
2024年6月	2,650万円	1996年2月	76.38㎡	34.7万円	4	3LDK
2024年5月	1,498万円	1984年5月	64.8㎡	23.1万円	1	3LDK
2024年5月	1,498万円	1984年5月	64.8㎡	23.1万円	1	3LDK
2024年5月	2,600万円	1996年2月	70.48㎡	36.9万円	14	3LDK
2024年5月	998万円	1984年11月	45.45㎡	22.0万円	1	2LDK
2024年5月	998万円	1984年11月	41.75㎡	23.9万円	1	2LDK
2024年5月	2,190万円	1995年8月	61.92㎡	35.4万円	2	2LDK
2024年5月	2,190万円	1995年8月	61.92㎡	35.4万円	2	2LDK
2024年5月	2,024万円	1996年3月	67.3㎡	30.1万円	11	3LDK
2024年5月	980万円	1984年11月	63.3㎡	15.5万円	5	3LDK
2024年5月	1,200万円	1984年7月	48.0㎡	25.0万円	3	2LDK
2024年5月	1,200万円	1984年7月	48.0㎡	25.0万円	3	2LDK
2024年5月	1,200万円	1984年7月	48.0㎡	25.0万円	3	2LDK
2024年5月	1,200万円	1984年7月	48.0㎡	25.0万円	3	2LDK
2024年5月	2,190万円	1995年8月	61.9㎡	35.4万円	2	2LDK
2024年5月	2,190万円	1995年8月	61.9㎡	35.4万円	2	2LDK
2024年4月	2,190万円	1995年8月	61.91㎡	35.4万円	2	2LDK
2024年4月	2,190万円	1995年8月	61.91㎡	35.4万円	2	2LDK
2024年4月	1,220万円	1984年7月	48.0㎡	25.4万円	2	2LDK
2024年4月	1,220万円	1984年7月	48.0㎡	25.4万円	2	2LDK
2024年4月	1,220万円	1984年7月	48.0㎡	25.4万円	2	2LDK
2024年4月	1,220万円	1984年7月	48.0㎡	25.4万円	2	2LDK
2024年4月	490万円	1984年7月	48.0㎡	10.2万円	4	2LDK
2024年4月	490万円	1984年7月	48.0㎡	10.2万円	4	2LDK
2024年4月	490万円	1984年7月	48.0㎡	10.2万円	4	2LDK
2024年4月	490万円	1984年7月	48.0㎡	10.2万円	4	2LDK
2024年3月	1,270万円	1983年2月	88.36㎡	14.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,270万円	1983年2月	88.36㎡	14.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,270万円	1983年2月	88.36㎡	14.4万円	4	3LDK
2024年3月	2,390万円	1996年2月	68.41㎡	34.9万円	6	3LDK
2024年3月	1,750万円	1995年7月	75.27㎡	23.2万円	7	3LDK
2024年2月	1,250万円	1987年3月	52.8㎡	23.7万円	5	2LDK
2024年2月	1,250万円	1987年3月	52.8㎡	23.7万円	5	2LDK
2024年2月	1,250万円	1987年3月	52.8㎡	23.7万円	5	2LDK
2024年2月	1,990万円	1996年2月	76.38㎡	26.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,990万円	1996年2月	76.38㎡	26.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,490万円	1987年3月	73.21㎡	20.4万円	3	3LDK
2023年12月	1,490万円	1987年3月	73.21㎡	20.4万円	3	3LDK
2023年12月	1,490万円	1987年3月	73.21㎡	20.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,680万円	1996年2月	76.81㎡	34.9万円	4	3LDK
2023年11月	480万円	1984年7月	56.11㎡	8.6万円	5	2LDK
2023年11月	480万円	1984年7月	56.11㎡	8.6万円	5	2LDK
2023年11月	480万円	1984年7月	56.11㎡	8.6万円	5	2LDK
2023年11月	480万円	1984年7月	56.11㎡	8.6万円	5	2LDK
2023年11月	520万円	1984年7月	48.0㎡	10.8万円	5	2LDK
2023年11月	520万円	1984年7月	48.0㎡	10.8万円	5	2LDK
2023年11月	520万円	1984年7月	48.0㎡	10.8万円	5	2LDK
2023年11月	520万円	1984年7月	48.0㎡	10.8万円	5	2LDK
2023年9月	2,900万円	1995年7月	80.59㎡	36.0万円	6	4LDK
2023年9月	2,178万円	1995年8月	80.95㎡	26.9万円	3	4LDK
2023年9月	2,178万円	1995年8月	80.95㎡	26.9万円	3	4LDK
2023年9月	1,690万円	1987年3月	73.31㎡	23.1万円	3	3LDK
2023年9月	1,690万円	1987年3月	73.31㎡	23.1万円	3	3LDK
2023年9月	1,690万円	1987年3月	73.31㎡	23.1万円	3	3LDK
2023年8月	500万円	1984年7月	48.0㎡	10.4万円	4	2LDK
2023年8月	500万円	1984年7月	48.0㎡	10.4万円	4	2LDK
2023年8月	500万円	1984年7月	48.0㎡	10.4万円	4	2LDK
2023年8月	500万円	1984年7月	48.0㎡	10.4万円	4	2LDK
2023年8月	1,500万円	1995年9月	61.91㎡	24.2万円	2	2LDK
2023年8月	1,500万円	1995年9月	61.91㎡	24.2万円	2	2LDK
2023年8月	1,500万円	1995年8月	61.92㎡	24.2万円	2	2LDK
2023年8月	1,500万円	1995年8月	61.92㎡	24.2万円	2	2LDK
2023年8月	1,300万円	1984年7月	44.36㎡	29.3万円	3	2LDK
2023年8月	1,300万円	1984年7月	44.36㎡	29.3万円	3	2LDK
2023年8月	1,300万円	1984年7月	44.36㎡	29.3万円	3	2LDK
2023年8月	1,300万円	1984年7月	44.36㎡	29.3万円	3	2LDK
2023年6月	880万円	1983年2月	88.36㎡	10.0万円	5	4LDK
2023年6月	880万円	1983年2月	88.36㎡	10.0万円	5	4LDK
2023年6月	880万円	1983年2月	88.36㎡	10.0万円	5	4LDK
2023年6月	2,380万円	1996年2月	86.77㎡	27.4万円	1	4LDK
2023年6月	2,380万円	1996年2月	86.77㎡	27.4万円	1	4LDK
2023年6月	2,180万円	1996年2月	76.81㎡	28.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,380万円	1996年2月	82.59㎡	28.8万円	1	4LDK
2023年5月	2,380万円	1996年2月	82.59㎡	28.8万円	1	4LDK
2023年4月	1,500万円	1983年2月	81.34㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,500万円	1983年2月	81.34㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,500万円	1983年2月	81.34㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,190万円	1984年7月	56.11㎡	21.2万円	3	2LDK
2023年4月	1,190万円	1984年7月	56.11㎡	21.2万円	3	2LDK
2023年4月	1,190万円	1984年7月	56.11㎡	21.2万円	3	2LDK
2023年4月	1,190万円	1984年7月	56.11㎡	21.2万円	3	2LDK
2023年3月	3,980万円	2022年7月	68.05㎡	58.5万円	2	3LDK
2023年3月	3,980万円	2022年7月	68.05㎡	58.5万円	2	3LDK
2023年3月	1,680万円	1987年3月	65.08㎡	25.8万円	2	3LDK

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イトーピア香椎松崎中央公園

福岡県福岡市東区水谷１丁目８−２６

築年月：1997年3月

専有面積：70.96㎡〜

相場価格：1,848万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア香椎松崎中央公園	福岡県福岡市東区水谷１丁目８−２６	1997年3月	70.96㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
ネオポリス若宮	福岡県福岡市東区若宮４丁目２−１５	1987年3月	59.05㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
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スタシオン名島ガーデンプレイス	福岡県福岡市東区松崎４丁目１８−１５	1995年10月	62.41㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフヒルズ名島D棟	福岡県福岡市東区松崎４丁目３−５	2008年2月	75.16㎡〜	2,903万円〜	このマンションの相場を見る
パークサンリヤン名島	福岡県福岡市東区名島５丁目６６−８	2014年2月	70.35㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
シルフアールレジア	福岡県福岡市東区名島５丁目６７−４８	2009年4月	74.43㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
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