すすきのプラザビルの売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
348万円〜 719万円（44万円〜 46万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南七条西４丁目４２４−１２
築年月	1974年8月
総階数	10階
総戸数	80戸
間取り	―
アクセス	中島公園駅徒歩4分東本願寺前駅徒歩4分豊水すすきの駅徒歩5分すすきの駅徒歩6分

すすきのプラザビルの

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

すすきのプラザビルの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中島公園駅の築年数で見たマンション価格

すすきのプラザビルの最寄り中島公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。すすきのプラザビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.4万円に比べて、築40年以上では58.9万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南東

ワンルーム

53.92㎡

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6階北

２ＬＤＫ

51.61㎡

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6階南東

ワンルーム

30.72㎡

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8階南東

１ＤＫ(洋 6.3　DK 5.4)

30.72㎡

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10階北

1LDK

47.78㎡

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10階南東

ワンルーム

25.03㎡

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10階南東

27.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	ワンルーム	53.92㎡	南東	4階南東(53.92㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ	51.61㎡	北	6階北(51.61㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	30.72㎡	南東	6階南東(30.72㎡)を無料査定する
8	１ＤＫ(洋 6.3　DK 5.4)	30.72㎡	南東	8階南東(30.72㎡)を無料査定する
10	1LDK	47.78㎡	北	10階北(47.78㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	25.03㎡	南東	10階南東(25.03㎡)を無料査定する
10	1K	27.72㎡	南東	10階南東(27.72㎡)を無料査定する

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すすきのプラザビルの存在する北海道札幌市中央区南七条西４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1999年1月	81.57㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	2002年8月	95.92㎡	33.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,190万円	2005年7月	98.3㎡	32.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,880万円	2021年1月	55.34㎡	70.1万円	12	2LDK
2024年10月	3,880万円	2021年1月	55.34㎡	70.1万円	12	2LDK
2024年10月	700万円	1991年9月	35.62㎡	19.7万円	3	1K
2024年10月	700万円	1991年9月	35.62㎡	19.7万円	3	1K
2024年10月	2,340万円	2002年8月	75.23㎡	31.1万円	4	3LDK
2024年9月	4,780万円	2005年2月	80.59㎡	59.3万円	10	2LDK
2024年9月	2,680万円	2021年1月	34.76㎡	77.1万円	12	1LDK
2024年9月	2,680万円	2021年1月	34.76㎡	77.1万円	12	1LDK
2024年9月	890万円	1991年9月	39.3㎡	22.6万円	4	1R
2024年9月	890万円	1991年9月	39.3㎡	22.6万円	4	1R
2024年9月	680万円	1974年8月	47.78㎡	14.2万円	10	1LDK
2024年9月	1,180万円	1974年10月	81.24㎡	14.5万円	8	1LDK
2024年9月	1,180万円	1974年10月	81.24㎡	14.5万円	8	1LDK
2024年9月	680万円	1974年8月	47.78㎡	14.2万円	10	1LDK
2024年9月	680万円	1974年8月	47.78㎡	14.2万円	10	1LDK
2024年9月	680万円	1974年8月	47.78㎡	14.2万円	10	1LDK
2024年9月	690万円	1991年9月	34.07㎡	20.3万円	2	1R
2024年9月	690万円	1991年9月	34.07㎡	20.3万円	2	1R
2024年8月	4,250万円	2005年2月	69.2㎡	61.4万円	12	2LDK
2024年8月	3,280万円	2005年2月	52.81㎡	62.1万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	1991年9月	81.08㎡	36.8万円	11	3LDK
2024年8月	2,980万円	1991年9月	81.08㎡	36.8万円	11	3LDK
2024年8月	950万円	1974年10月	67.24㎡	14.1万円	9	2LDK
2024年8月	950万円	1974年10月	67.24㎡	14.1万円	9	2LDK
2024年8月	2,780万円	2005年2月	67.39㎡	41.3万円	4	2LDK
2024年7月	440万円	1990年9月	33.13㎡	13.3万円	1	1LDK
2024年7月	440万円	1990年9月	33.13㎡	13.3万円	1	1LDK
2024年6月	3,490万円	2001年5月	101.56㎡	34.4万円	5	5LDK
2024年6月	300万円	1974年11月	48.05㎡	6.2万円	4	2LDK
2024年6月	300万円	1974年11月	48.05㎡	6.2万円	4	2LDK
2024年6月	300万円	1974年11月	48.05㎡	6.2万円	4	2LDK
2024年6月	550万円	1980年10月	32.4㎡	17.0万円	6	2LDK
2024年6月	550万円	1980年10月	32.4㎡	17.0万円	6	2LDK
2024年6月	550万円	1980年10月	32.4㎡	17.0万円	6	2LDK
2024年6月	560万円	1991年9月	34.04㎡	16.5万円	3	1R
2024年6月	560万円	1991年9月	34.04㎡	16.5万円	3	1R
2024年6月	350万円	1974年8月	25.03㎡	14.0万円	10	1R
2024年6月	350万円	1974年8月	25.03㎡	14.0万円	10	1R
2024年6月	350万円	1974年8月	25.03㎡	14.0万円	10	1R
2024年6月	350万円	1974年8月	25.03㎡	14.0万円	10	1R
2024年5月	1,280万円	1974年10月	73.93㎡	17.3万円	8	1LDK
2024年5月	1,280万円	1974年10月	73.93㎡	17.3万円	8	1LDK
2024年5月	3,290万円	2002年8月	81.59㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年5月	2,445万円	2021年1月	31.94㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年5月	2,445万円	2021年1月	31.94㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年4月	4,780万円	2006年2月	121.7㎡	39.3万円	5	4LDK
2024年4月	4,780万円	2006年2月	121.7㎡	39.3万円	5	4LDK
2024年4月	1,180万円	1974年10月	68.04㎡	17.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,180万円	1974年10月	68.04㎡	17.3万円	3	2LDK
2024年4月	680万円	1974年11月	58.08㎡	11.7万円	10	2LDK
2024年4月	680万円	1974年11月	58.08㎡	11.7万円	10	2LDK
2024年4月	680万円	1974年11月	58.08㎡	11.7万円	10	2LDK
2024年4月	2,290万円	1990年2月	94.7㎡	24.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,290万円	1990年2月	94.7㎡	24.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,200万円	1991年9月	81.08㎡	27.1万円	11	3LDK
2024年4月	2,200万円	1991年9月	81.08㎡	27.1万円	11	3LDK
2024年4月	3,180万円	2005年2月	69.2㎡	46.0万円	7	2LDK
2024年4月	3,580万円	2006年11月	102.67㎡	34.9万円	6	4LDK
2024年3月	6,980万円	2005年2月	119.85㎡	58.2万円	12	3LDK
2024年3月	450万円	1990年9月	33.13㎡	13.6万円	4	1LDK
2024年3月	450万円	1990年9月	33.13㎡	13.6万円	4	1LDK
2024年3月	3,280万円	2001年5月	101.45㎡	32.3万円	10	5LDK
2024年3月	390万円	1980年10月	36.09㎡	10.8万円	3	1LDK
2024年3月	390万円	1980年10月	36.09㎡	10.8万円	3	1LDK
2024年3月	390万円	1980年10月	36.09㎡	10.8万円	3	1LDK
2024年2月	2,580万円	2021年1月	34.76㎡	74.2万円	11	1LDK
2024年2月	2,580万円	2021年1月	34.76㎡	74.2万円	11	1LDK
2024年2月	2,700万円	2002年9月	87.75㎡	30.8万円	4	4LDK
2024年2月	800万円	1991年9月	39.3㎡	20.4万円	4	1K
2024年2月	800万円	1991年9月	39.3㎡	20.4万円	4	1K
2024年2月	2,700万円	2002年8月	84.38㎡	32.0万円	4	4LDK
2024年2月	880万円	1974年10月	60.75㎡	14.5万円	6	2LDK
2024年2月	880万円	1974年10月	60.75㎡	14.5万円	6	2LDK
2024年2月	880万円	1974年10月	73.74㎡	11.9万円	6	2LDK
2024年2月	880万円	1974年10月	73.74㎡	11.9万円	6	2LDK
2024年1月	170万円	1974年8月	30.72㎡	5.5万円	8	1K
2024年1月	170万円	1974年8月	30.72㎡	5.5万円	8	1K
2024年1月	170万円	1974年8月	30.72㎡	5.5万円	8	1K
2024年1月	170万円	1974年8月	30.72㎡	5.5万円	8	1K
2024年1月	3,780万円	1999年1月	107.13㎡	35.3万円	5	4LDK
2023年12月	390万円	1980年10月	29.62㎡	13.2万円	4	1LDK
2023年12月	390万円	1980年10月	29.62㎡	13.2万円	4	1LDK
2023年12月	390万円	1980年10月	29.62㎡	13.2万円	4	1LDK
2023年12月	3,580万円	2006年2月	90.08㎡	39.7万円	11	3LDK
2023年12月	3,580万円	2006年2月	90.08㎡	39.7万円	11	3LDK
2023年12月	3,980万円	2021年1月	55.34㎡	71.9万円	12	2LDK
2023年12月	3,980万円	2021年1月	55.34㎡	71.9万円	12	2LDK
2023年12月	1,100万円	1974年10月	71.5㎡	15.4万円	9	2LDK
2023年12月	1,100万円	1974年10月	71.5㎡	15.4万円	9	2LDK
2023年11月	680万円	1974年8月	51.61㎡	13.2万円	6	2LDK
2023年11月	680万円	1974年8月	51.61㎡	13.2万円	6	2LDK
2023年11月	680万円	1974年8月	51.61㎡	13.2万円	6	2LDK
2023年11月	680万円	1974年8月	51.61㎡	13.2万円	6	2LDK
2023年10月	990万円	1969年10月	57.6㎡	17.2万円	4	2LDK
2023年10月	990万円	1969年10月	57.6㎡	17.2万円	4	2LDK
2023年10月	990万円	1969年10月	57.6㎡	17.2万円	4	2LDK
2023年10月	990万円	1969年10月	57.6㎡	17.2万円	4	2LDK

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エスカイア八軒

北海道札幌市西区八軒六条西４丁目１−９

築年月：1979年11月

専有面積：34.55㎡〜

相場価格：311万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスカイア八軒	北海道札幌市西区八軒六条西４丁目１−９	1979年11月	34.55㎡〜	311万円〜	このマンションの相場を見る
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ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント	北海道札幌市中央区南九条西４丁目１−１４	2023年12月	41.08㎡〜	2,996万円〜	このマンションの相場を見る
ドミ中島公園	北海道札幌市中央区南九条西４丁目７−１	1971年5月	61.22㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション第2中島公園	北海道札幌市中央区南九条西４丁目２−２５	1981年12月	34.08㎡〜	764万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ中島公園アルファタワー	北海道札幌市中央区南九条西４丁目１−６	2009年4月	42.74㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション第3中島公園	北海道札幌市中央区南九条西６丁目２−４０	1982年9月	33.6㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
カームハイツ中島公園	北海道札幌市中央区南九条西６丁目１−２５	1984年6月	21.3㎡〜	283万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中島公園第2	北海道札幌市中央区南九条西６丁目２−３０	1996年8月	59.11㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
エバメゾン中島公園	北海道札幌市中央区南九条西６丁目１−５	1999年1月	77.64㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント薄野	北海道札幌市中央区南七条西５丁目２８９−５４	1974年11月	24.85㎡〜	241万円〜	このマンションの相場を見る
オリエンタルエミネンス	北海道札幌市中央区南八条西４丁目１	1973年5月	12.91㎡〜	177万円〜	このマンションの相場を見る

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