南9条ビルの売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
883万円〜 897万円（49万円〜 49万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南九条西３丁目２−５
築年月	1971年8月
総階数	10階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	中島公園駅徒歩2分

南9条ビルの

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

南9条ビルの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中島公園駅の築年数で見たマンション価格

南9条ビルの最寄り中島公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南9条ビルは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.4万円に比べて、築40年以上では58.9万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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南9条ビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

8階北

3DK

59.95㎡

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9階北

3LDK

59.95㎡

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10階北

1LDK

59.95㎡

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10階北

1LDK（リビングダイニングキッチン 22帖和室 6畳）

59.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	3DK	59.95㎡	北	8階北(59.95㎡)を無料査定する
9	3LDK	59.95㎡	北	9階北(59.95㎡)を無料査定する
10	1LDK	59.95㎡	北	10階北(59.95㎡)を無料査定する
10	1LDK（リビングダイニングキッチン 22帖和室 6畳）	59.95㎡	北	10階北(59.95㎡)を無料査定する

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南9条ビルの存在する北海道札幌市中央区南九条西３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	2009年4月	57.61㎡	65.6万円	8	2LDK
2024年11月	3,780万円	2009年4月	57.61㎡	65.6万円	8	2LDK
2024年11月	500万円	1974年5月	31.08㎡	16.1万円	8	1R
2024年11月	500万円	1974年5月	31.08㎡	16.1万円	8	1R
2024年11月	1,180万円	1982年9月	57.04㎡	20.7万円	9	3LDK
2024年11月	1,180万円	1982年9月	57.04㎡	20.7万円	9	3LDK
2024年11月	1,180万円	1982年9月	57.04㎡	20.7万円	9	3LDK
2024年11月	560万円	1984年10月	32.23㎡	17.4万円	6	1LDK
2024年11月	560万円	1984年10月	32.23㎡	17.4万円	6	1LDK
2024年11月	980万円	1981年11月	41.91㎡	23.4万円	10	1LDK
2024年11月	980万円	1981年11月	41.91㎡	23.4万円	10	1LDK
2024年11月	550万円	1984年9月	35.68㎡	15.4万円	2	1K
2024年11月	550万円	1984年9月	35.68㎡	15.4万円	2	1K
2024年11月	930万円	1981年11月	41.4㎡	22.5万円	7	1LDK
2024年11月	930万円	1981年11月	41.4㎡	22.5万円	7	1LDK
2024年11月	1,390万円	1974年9月	80.16㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,390万円	1974年9月	80.16㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,390万円	1974年9月	80.16㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,390万円	1974年9月	80.16㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,390万円	1974年9月	80.16㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,390万円	1984年8月	81.94㎡	29.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,390万円	1984年8月	81.94㎡	29.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,390万円	1984年8月	81.94㎡	29.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1990年10月	92.4㎡	26.8万円	7	2LDK
2024年10月	2,480万円	1990年10月	92.4㎡	26.8万円	7	2LDK
2024年10月	2,480万円	1990年10月	92.4㎡	26.8万円	7	2LDK
2024年10月	920万円	1979年5月	101.2㎡	9.1万円	1	3LDK
2024年10月	920万円	1979年5月	101.2㎡	9.1万円	1	3LDK
2024年9月	500万円	1974年5月	36.62㎡	13.7万円	7	1R
2024年9月	500万円	1974年5月	36.62㎡	13.7万円	7	1R
2024年9月	780万円	1981年3月	48.6㎡	16.0万円	3	2LDK
2024年9月	780万円	1981年3月	48.6㎡	16.0万円	3	2LDK
2024年9月	780万円	1981年3月	48.6㎡	16.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	66.0㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年9月	2,180万円	1971年10月	75.0㎡	29.1万円	1	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	66.0㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	71.4㎡	27.7万円	2	2LDK
2024年9月	2,180万円	1971年10月	75.0㎡	29.1万円	1	2LDK
2024年9月	2,180万円	1971年10月	75.0㎡	29.1万円	1	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	66.86㎡	29.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	66.86㎡	29.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	66.0㎡	30.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	71.4㎡	27.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	66.86㎡	29.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年10月	71.4㎡	27.7万円	2	2LDK
2024年9月	980万円	1981年11月	41.91㎡	23.4万円	10	1LDK
2024年9月	980万円	1981年11月	41.91㎡	23.4万円	10	1LDK
2024年9月	3,990万円	2023年12月	62.8㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年9月	3,990万円	2023年12月	62.8㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年9月	990万円	1974年5月	42.29㎡	23.4万円	2	1R
2024年9月	990万円	1974年5月	42.29㎡	23.4万円	2	1R
2024年8月	5,400万円	2009年4月	111.35㎡	48.5万円	10	3LDK
2024年8月	5,400万円	2009年4月	111.35㎡	48.5万円	10	3LDK
2024年8月	599万円	1998年11月	26.0㎡	23.0万円	5	1K
2024年8月	599万円	1998年11月	26.0㎡	23.0万円	5	1K
2024年8月	1,390万円	1990年10月	55.2㎡	25.2万円	4	1LDK
2024年8月	1,390万円	1990年10月	55.2㎡	25.2万円	4	1LDK
2024年8月	1,390万円	1990年10月	55.2㎡	25.2万円	4	1LDK
2024年8月	2,100万円	1971年10月	90.75㎡	23.1万円	9	2LDK
2024年8月	2,100万円	1971年10月	90.75㎡	23.1万円	9	2LDK
2024年8月	2,100万円	1971年10月	90.75㎡	23.1万円	9	2LDK
2024年8月	4,500万円	2023年11月	62.8㎡	71.7万円	6	3LDK
2024年8月	4,500万円	2023年11月	62.8㎡	71.7万円	6	3LDK
2024年7月	3,980万円	2009年4月	72.3㎡	55.0万円	10	3LDK
2024年7月	3,980万円	2009年4月	72.3㎡	55.0万円	10	3LDK
2024年7月	620万円	1995年8月	32.04㎡	19.4万円	3	1K
2024年7月	620万円	1995年8月	32.04㎡	19.4万円	3	1K
2024年7月	3,070万円	2023年11月	41.08㎡	74.7万円	10	1LDK
2024年7月	3,070万円	2023年11月	41.08㎡	74.7万円	10	1LDK
2024年7月	380万円	1974年5月	31.08㎡	12.2万円	5	1R
2024年7月	380万円	1974年5月	31.08㎡	12.2万円	5	1R
2024年7月	750万円	1974年5月	50.19㎡	14.9万円	3	1LDK
2024年7月	750万円	1974年5月	50.19㎡	14.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,380万円	1996年8月	78.01㎡	30.5万円	10	3LDK
2024年7月	2,380万円	1996年8月	78.01㎡	30.5万円	10	3LDK
2024年7月	990万円	1974年5月	46.55㎡	21.3万円	2	1R
2024年7月	990万円	1974年5月	46.55㎡	21.3万円	2	1R
2024年6月	330万円	1971年3月	55.8㎡	5.9万円	6	2LDK
2024年6月	330万円	1971年3月	55.8㎡	5.9万円	6	2LDK
2024年6月	330万円	1971年3月	55.8㎡	5.9万円	6	2LDK
2024年6月	880万円	1984年9月	35.68㎡	24.7万円	5	1LDK
2024年6月	880万円	1984年9月	35.68㎡	24.7万円	5	1LDK
2024年6月	3,380万円	2023年11月	41.08㎡	82.3万円	13	1LDK
2024年6月	3,380万円	2023年11月	41.08㎡	82.3万円	13	1LDK
2024年6月	2,680万円	2009年4月	57.61㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年6月	2,680万円	2009年4月	57.61㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,490万円	1971年10月	66.0㎡	22.6万円	3	2LDK
2024年6月	1,590万円	1971年10月	66.0㎡	24.1万円	7	2LDK
2024年6月	1,490万円	1971年10月	66.0㎡	22.6万円	3	2LDK
2024年6月	1,490万円	1971年10月	66.0㎡	22.6万円	3	2LDK
2024年6月	1,590万円	1971年10月	66.0㎡	24.1万円	7	2LDK
2024年6月	1,590万円	1971年10月	66.0㎡	24.1万円	7	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年9月	66.0㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年9月	66.0㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年9月	66.0㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年9月	66.0㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年6月	1,680万円	1974年9月	66.0㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年6月	298万円	1974年5月	34.04㎡	8.8万円	6	1LDK
2024年6月	298万円	1974年5月	34.04㎡	8.8万円	6	1LDK
2024年6月	1,698万円	1974年9月	80.16㎡	21.2万円	4	2LDK

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エスカイア八軒

北海道札幌市西区八軒六条西４丁目１−９

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GSハイム中島公園	北海道札幌市中央区南十一条西１丁目３−７	1981年1月	27.94㎡〜	426万円〜	このマンションの相場を見る
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ファミール中島公園	北海道札幌市中央区南十一条西１丁目３−１７	1974年9月	19.22㎡〜	312万円〜	このマンションの相場を見る

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