グランヴェール高円寺イーストの売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
5,763万円〜 6,055万円（295万円〜 303万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都杉並区高円寺北４丁目２６−１０
築年月	1995年8月
総階数	3階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	阿佐ケ谷駅徒歩9分高円寺駅徒歩10分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

床暖房

宅配ﾎﾞｯｸｽ

有線放送

グランヴェール高円寺イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランヴェール高円寺イースト」は、地上3階建てのマンションで、総戸数は40戸となっています。竣工は1995年08月です。

マンションはJR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅から徒歩9分という好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。

魅力的な周辺施設も多くあります。例えば、コンビニでは、徒歩254mにファミリーマート高円寺中通店、徒歩306mにセブンイレブン阿佐谷北店、徒歩414mにセブンイレブン高円寺北店があります。
スーパーも多く、徒歩317mにはBig-A 杉並阿佐谷南店、徒歩526mには地産マルシェ阿佐ヶ谷店、徒歩559mには新鮮大売ユータカラヤ高円寺店があります。

飲食店にも充実した選択肢があり、徒歩254mに和すずくら高円寺、徒歩285mにアンドビール、徒歩316mに創作割烹おあそび、徒歩380mにフェニックス、徒歩387mに串カツビリーなどがあります。

また、生活に便利な施設も充実しています。徒歩157mにレジデンス歯科医院があり、徒歩207mに介護付有料老人ホームチャームスイート高円寺、徒歩254mに高円寺同愛診療所があります。

さらに、薬局も近くにあります。徒歩415mにさくら薬局高円寺店、徒歩418mにあい薬局高円寺駅前店、徒歩436mになないろ薬局があります。

公共施設では、徒歩327mに阿佐谷地域区民センター、徒歩499mに高円寺北区民集会所、徒歩569mに中野区立やまと荘があります。

公園も多くあり、徒歩224mに馬橋公園、徒歩270mに阿佐谷北児童遊園、徒歩333mに馬橋北公園があります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩102mに杉並区立馬橋小学校、徒歩220mに杉並区立馬橋学童クラブ、徒歩327mに杉並区立阿佐谷学童クラブがあり、徒歩225mに阿佐谷幼稚園、徒歩267mに杉並さゆり保育園、徒歩291mに杉並さゆり保育園幼児分園があります。

「グランヴェール高円寺イースト」は、マンションの魅力が十分に伝わる物件です。基本情報を元に周辺施設や交通の利便性について具体的に触れ、住環境の良さや生活の便利さをアピールしました。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グランヴェール高円寺イーストの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 豊島区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

グランヴェール高円寺イーストの最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴェール高円寺イーストは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.9万円に比べて、築40年以上では212.2万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランヴェール高円寺イーストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

64.51㎡

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2階南

3LDK

66.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	64.51㎡	南	1階南(64.51㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.1㎡	南	2階南(66.1㎡)を無料査定する

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グランヴェール高円寺イーストの存在する東京都杉並区高円寺北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	1970年3月	34.92㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	2,680万円	1970年3月	34.92㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	4,480万円	1971年9月	50.4㎡	88.9万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	50.4㎡	88.9万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	50.4㎡	88.9万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	47.85㎡	93.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	47.85㎡	93.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,180万円	2008年8月	32.87㎡	127.2万円	2	1LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	47.85㎡	93.6万円	2	2LDK
2024年11月	2,799万円	1971年9月	35.1㎡	79.7万円	2	1LDK
2024年11月	2,799万円	1971年9月	35.1㎡	79.7万円	2	1LDK
2024年11月	2,799万円	1971年9月	35.1㎡	79.7万円	2	1LDK
2024年10月	3,080万円	2007年9月	28.24㎡	109.1万円	6	1K
2024年10月	2,590万円	1972年10月	39.59㎡	65.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,590万円	1972年10月	39.59㎡	65.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,590万円	1972年10月	39.59㎡	65.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,780万円	2006年1月	30.24㎡	91.9万円	1	1K
2024年10月	6,890万円	2009年11月	50.26㎡	137.1万円	8	1LDK
2024年10月	6,890万円	2009年11月	50.26㎡	137.1万円	8	1LDK
2024年10月	6,890万円	2009年11月	50.26㎡	137.1万円	8	1LDK
2024年10月	1,798万円	1971年3月	26.8㎡	67.1万円	4	1K
2024年10月	1,798万円	1971年3月	26.8㎡	67.1万円	4	1K
2024年10月	1,798万円	1971年3月	26.8㎡	67.1万円	4	1K
2024年10月	3,180万円	1971年9月	43.2㎡	73.6万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年9月	43.2㎡	73.6万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年9月	43.2㎡	73.6万円	5	1LDK
2024年10月	7,980万円	2001年5月	55.08㎡	144.9万円	10	2LDK
2024年10月	3,280万円	1971年1月	30.65㎡	107.0万円	9	1LDK
2024年10月	3,280万円	1971年1月	30.65㎡	107.0万円	9	1LDK
2024年10月	1,180万円	1988年4月	16.5㎡	71.5万円	2	1R
2024年10月	3,280万円	1971年1月	32.7㎡	100.3万円	9	1LDK
2024年10月	3,280万円	1971年1月	32.7㎡	100.3万円	9	1LDK
2024年10月	1,680万円	1971年1月	22.26㎡	75.5万円	3	1K
2024年10月	1,680万円	1971年1月	22.26㎡	75.5万円	3	1K
2024年9月	2,480万円	1971年9月	35.1㎡	70.7万円	6	1LDK
2024年9月	2,480万円	1971年9月	35.1㎡	70.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,480万円	1971年1月	23.73㎡	62.4万円	7	1K
2024年9月	2,480万円	1971年9月	35.1㎡	70.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,480万円	1971年1月	23.73㎡	62.4万円	7	1K
2024年9月	1,350万円	1987年3月	19.44㎡	69.4万円	1	1R
2024年9月	4,980万円	1971年9月	50.42㎡	98.8万円	2	1LDK
2024年9月	4,980万円	1971年9月	50.42㎡	98.8万円	2	1LDK
2024年9月	4,980万円	1971年9月	50.42㎡	98.8万円	2	1LDK
2024年9月	3,980万円	1987年2月	31.96㎡	124.5万円	5	1R
2024年9月	720万円	1981年7月	13.5㎡	53.3万円	2	1R
2024年9月	2,980万円	1975年5月	42.0㎡	71.0万円	5	1LDK
2024年9月	5,980万円	2022年8月	41.43㎡	144.3万円	8	1LDK
2024年9月	5,980万円	2022年8月	41.43㎡	144.3万円	8	1LDK
2024年9月	5,980万円	2022年8月	41.43㎡	144.3万円	8	1LDK
2024年8月	1,900万円	1970年11月	32.64㎡	58.2万円	3	1LDK
2024年7月	5,000万円	2009年11月	30.65㎡	163.1万円	7	1K
2024年7月	5,000万円	2009年11月	30.65㎡	163.1万円	7	1K
2024年7月	5,000万円	2009年11月	30.65㎡	163.1万円	7	1K
2024年7月	1,280万円	1985年2月	16.1㎡	79.5万円	2	1K
2024年7月	3,280万円	1993年9月	36.0㎡	91.1万円	1	1LDK
2024年7月	3,280万円	1993年9月	36.0㎡	91.1万円	1	1LDK
2024年7月	3,280万円	1993年9月	36.0㎡	91.1万円	1	1LDK
2024年7月	3,280万円	1993年9月	36.0㎡	91.1万円	1	1LDK
2024年7月	2,300万円	2007年9月	22.14㎡	103.9万円	1	1K
2024年7月	1,380万円	1971年1月	21.7㎡	63.6万円	3	1K
2024年7月	1,380万円	1971年1月	21.7㎡	63.6万円	3	1K
2024年7月	8,598万円	2001年5月	58.52㎡	146.9万円	8	2LDK
2024年7月	2,480万円	1997年3月	29.51㎡	84.0万円	8	1K
2024年7月	2,200万円	1971年1月	36.09㎡	61.0万円	9	1K
2024年7月	2,200万円	1971年1月	36.09㎡	61.0万円	9	1K
2024年6月	3,880万円	1984年2月	37.84㎡	102.5万円	4	1LDK
2024年6月	10,480万円	2009年11月	80.08㎡	130.9万円	11	3LDK
2024年6月	10,480万円	2009年11月	80.08㎡	130.9万円	11	3LDK
2024年6月	10,480万円	2009年11月	80.08㎡	130.9万円	11	3LDK
2024年6月	1,880万円	1984年2月	25.65㎡	73.3万円	5	1K
2024年5月	950万円	1973年2月	28.63㎡	33.2万円	5	1R
2024年5月	950万円	1973年2月	28.63㎡	33.2万円	5	1R
2024年5月	950万円	1973年2月	28.63㎡	33.2万円	5	1R
2024年5月	1,980万円	1964年12月	46.71㎡	42.4万円	5	1LDK
2024年5月	2,480万円	1971年1月	35.1㎡	70.7万円	8	1LDK
2024年5月	2,480万円	1971年1月	35.1㎡	70.7万円	8	1LDK
2024年4月	3,100万円	2006年2月	30.24㎡	102.5万円	4	1K
2024年4月	2,260万円	1975年5月	42.0㎡	53.8万円	5	1LDK
2024年3月	2,550万円	1971年9月	35.1㎡	72.6万円	5	1R
2024年3月	2,550万円	1971年9月	35.1㎡	72.6万円	5	1R
2024年3月	2,550万円	1971年9月	35.1㎡	72.6万円	5	1R
2024年3月	1,300万円	1986年8月	20.38㎡	63.8万円	3	1R
2024年3月	2,480万円	1983年3月	35.52㎡	69.8万円	1	1K
2024年3月	2,480万円	1983年3月	35.52㎡	69.8万円	1	1K
2024年3月	2,180万円	1997年3月	29.52㎡	73.8万円	1	1K
2024年3月	2,790万円	1972年10月	39.59㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年3月	2,790万円	1972年10月	39.59㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年3月	2,790万円	1972年10月	39.59㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年2月	1,190万円	1971年1月	22.26㎡	53.5万円	2	1K
2024年2月	1,190万円	1971年1月	22.26㎡	53.5万円	2	1K
2024年2月	3,480万円	1971年9月	43.2㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年9月	43.2㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年9月	43.2㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年2月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年2月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年2月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年2月	7,480万円	1995年5月	68.86㎡	108.6万円	5	1LDK
2024年1月	990万円	1985年2月	13.97㎡	70.9万円	3	1K
2024年1月	1,020万円	1971年1月	23.73㎡	43.0万円	5	1K
2024年1月	1,020万円	1971年1月	23.73㎡	43.0万円	5	1K

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2

東京都杉並区阿佐谷北５丁目４６−１７

築年月：1993年12月

専有面積：42.07㎡〜

相場価格：3,735万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2	東京都杉並区阿佐谷北５丁目４６−１７	1993年12月	42.07㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
ライフルーデンス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北５丁目４７−１２	1991年3月	20.32㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
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高円寺ローヤルコーポ	東京都杉並区高円寺北３丁目２０−８	1970年10月	32.35㎡〜	1,817万円〜	このマンションの相場を見る
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プレール高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目４０−１２	2001年3月	20.31㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目２１−１９	1982年1月	18.35㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目２１−８	1983年9月	15.21㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
大橋マンション	東京都杉並区高円寺北３丁目２５−１８	1975年5月	37.0㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドサフィール	東京都杉並区高円寺北３丁目２−３	1981年7月	13.5㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目１７−１０	2006年6月	42.14㎡〜	5,186万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目２１−９	1973年3月	28.63㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目２２−７	1984年3月	48.41㎡〜	4,615万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目４０−１３	2022年8月	25.38㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北１丁目４５−１１	2019年12月	57.0㎡〜	8,339万円〜	このマンションの相場を見る

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グランヴェール高円寺イーストについて

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

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