ロワイヤル明石西レイクビューの売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
1,418万円〜 2,220万円（63万円〜 66万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県明石市魚住町清水２２９９−１９
築年月	2002年12月
総階数	7階
総戸数	39戸
専有面積	74.47㎡〜 111.57㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	土山駅徒歩8分

施設・設備

24h集中管理ｼｽﾃﾑ

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

V18ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

24h換気ｼｽﾃﾑ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｯﾁﾝｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ｸﾛｾﾞｯﾄ

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ロワイヤル明石西レイクビューの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の73.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 加古川市, 高砂市, 神戸市西区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り土山駅の築年数で見たマンション価格

ロワイヤル明石西レイクビューの最寄り土山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロワイヤル明石西レイクビューは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロワイヤル明石西レイクビューの存在する兵庫県明石市魚住町清水周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年2月	1,280万円	1994年1月	71.15㎡	18.0万円	9	3LDK
2023年2月	770万円	1995年9月	58.19㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年2月	880万円	1991年3月	65.2㎡	13.5万円	3	3LDK
2022年12月	750万円	1992年5月	74.71㎡	10.0万円	4	3LDK
2022年12月	750万円	1992年5月	74.71㎡	10.0万円	4	3LDK
2022年11月	790万円	1995年9月	67.23㎡	11.8万円	7	3LDK
2022年11月	1,180万円	1996年12月	61.33㎡	19.2万円	4	3LDK
2022年11月	1,180万円	1996年12月	61.33㎡	19.2万円	4	3LDK
2022年11月	1,250万円	2002年2月	60.16㎡	20.8万円	4	3LDK
2022年11月	1,250万円	2002年2月	60.16㎡	20.8万円	4	3LDK
2022年11月	1,250万円	2002年2月	60.16㎡	20.8万円	4	3LDK
2022年11月	2,180万円	2002年2月	79.66㎡	27.4万円	9	4LDK
2022年11月	2,180万円	2002年2月	79.66㎡	27.4万円	9	4LDK
2022年11月	2,180万円	2002年2月	79.66㎡	27.4万円	9	4LDK
2022年9月	1,480万円	1996年12月	64.6㎡	22.9万円	1	3LDK
2022年9月	1,480万円	1996年12月	64.6㎡	22.9万円	1	3LDK
2022年8月	1,780万円	1994年1月	74.94㎡	23.8万円	11	3LDK
2022年8月	1,180万円	1990年3月	64.09㎡	18.4万円	2	3LDK
2022年8月	1,180万円	1990年3月	64.09㎡	18.4万円	2	3LDK
2022年6月	980万円	2002年2月	59.46㎡	16.5万円	5	3LDK
2022年6月	980万円	2002年2月	59.46㎡	16.5万円	5	3LDK
2022年6月	980万円	2002年2月	59.46㎡	16.5万円	5	3LDK
2022年6月	890万円	1994年1月	54.65㎡	16.3万円	9	2LDK
2022年6月	850万円	1996年12月	59.88㎡	14.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,180万円	1992年5月	90.39㎡	24.1万円	8	3LDK
2022年6月	850万円	1996年12月	59.88㎡	14.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,180万円	1992年5月	90.39㎡	24.1万円	8	3LDK
2022年4月	1,350万円	2002年2月	63.06㎡	21.4万円	7	3LDK
2022年4月	1,350万円	2002年2月	63.06㎡	21.4万円	7	3LDK
2022年4月	1,350万円	2002年2月	63.06㎡	21.4万円	7	3LDK
2022年4月	2,248万円	2002年12月	89.14㎡	25.2万円	2	4LDK
2022年4月	980万円	1996年12月	62.0㎡	15.8万円	2	2LDK
2022年4月	980万円	1996年12月	62.0㎡	15.8万円	2	2LDK
2022年4月	600万円	1996年12月	64.6㎡	9.3万円	1	2LDK
2022年4月	600万円	1996年12月	64.6㎡	9.3万円	1	2LDK
2022年4月	980万円	2002年2月	62.73㎡	15.6万円	9	3LDK
2022年4月	980万円	2002年2月	62.73㎡	15.6万円	9	3LDK
2022年4月	980万円	2002年2月	62.73㎡	15.6万円	9	3LDK
2022年3月	980万円	1994年1月	62.73㎡	15.6万円	9	3LDK
2022年3月	1,280万円	1994年2月	68.29㎡	18.7万円	9	3LDK
2022年2月	850万円	1994年1月	59.89㎡	14.2万円	8	2LDK
2022年2月	650万円	1991年3月	69.93㎡	9.3万円	3	3LDK
2022年2月	1,450万円	1996年8月	63.46㎡	22.8万円	6	3LDK
2022年1月	1,330万円	1992年5月	90.39㎡	14.7万円	8	3LDK
2022年1月	1,330万円	1992年5月	90.39㎡	14.7万円	8	3LDK
2022年1月	750万円	1995年9月	65.23㎡	11.5万円	6	3LDK
2022年1月	980万円	1994年2月	54.65㎡	17.9万円	8	3LDK
2022年1月	690万円	1991年3月	66.4㎡	10.4万円	5	2LDK
2021年12月	1,280万円	1990年3月	77.92㎡	16.4万円	3	3LDK
2021年12月	1,280万円	1990年3月	77.92㎡	16.4万円	3	3LDK
2021年12月	1,280万円	1994年2月	78.3㎡	16.3万円	2	3LDK
2021年12月	980万円	1990年3月	66.78㎡	14.7万円	3	3LDK
2021年12月	980万円	1990年3月	66.78㎡	14.7万円	3	3LDK
2021年12月	940万円	2002年2月	60.84㎡	15.5万円	1	2LDK
2021年12月	940万円	2002年2月	60.84㎡	15.5万円	1	2LDK
2021年12月	940万円	2002年2月	60.84㎡	15.5万円	1	2LDK
2021年11月	1,250万円	2002年2月	64.03㎡	19.5万円	10	3LDK
2021年11月	750万円	1991年3月	64.99㎡	11.5万円	2	2LDK
2021年11月	1,250万円	2002年2月	64.03㎡	19.5万円	10	3LDK
2021年11月	1,250万円	2002年2月	64.03㎡	19.5万円	10	3LDK
2021年11月	750万円	1994年2月	57.88㎡	13.0万円	6	3LDK
2021年11月	890万円	1994年1月	51.0㎡	17.5万円	3	2LDK
2021年10月	1,080万円	1992年5月	72.57㎡	14.9万円	8	3LDK
2021年10月	1,080万円	1992年5月	72.57㎡	14.9万円	8	3LDK
2021年10月	1,250万円	2002年2月	61.71㎡	20.3万円	10	3LDK
2021年10月	1,250万円	2002年2月	61.71㎡	20.3万円	10	3LDK
2021年10月	1,250万円	2002年2月	61.71㎡	20.3万円	10	3LDK
2021年9月	780万円	1996年8月	59.87㎡	13.0万円	5	3LDK
2021年8月	1,390万円	1992年5月	80.76㎡	17.2万円	5	3LDK
2021年8月	1,390万円	1992年5月	80.76㎡	17.2万円	5	3LDK
2021年7月	750万円	1994年11月	57.86㎡	13.0万円	6	3LDK
2021年7月	350万円	1973年10月	60.04㎡	5.8万円	2	2LDK
2021年6月	350万円	1973年10月	60.04㎡	5.8万円	2	2LDK
2021年6月	990万円	2002年2月	63.06㎡	15.7万円	7	3LDK
2021年6月	990万円	2002年2月	63.06㎡	15.7万円	7	3LDK
2021年6月	990万円	2002年2月	63.06㎡	15.7万円	7	3LDK
2021年5月	980万円	2002年2月	57.01㎡	17.2万円	9	3LDK
2021年5月	980万円	2002年2月	57.01㎡	17.2万円	9	3LDK
2021年5月	980万円	2002年2月	57.01㎡	17.2万円	9	3LDK
2021年5月	1,680万円	2002年2月	64.03㎡	26.2万円	9	2LDK
2021年5月	1,680万円	2002年2月	64.03㎡	26.2万円	9	2LDK
2021年5月	1,680万円	2002年2月	64.03㎡	26.2万円	9	2LDK
2021年4月	1,480万円	1994年2月	51.0㎡	29.0万円	5	2LDK
2021年4月	890万円	2002年2月	59.64㎡	14.9万円	1	3LDK
2021年4月	890万円	2002年2月	59.64㎡	14.9万円	1	3LDK
2021年4月	890万円	2002年2月	59.64㎡	14.9万円	1	3LDK
2021年4月	1,180万円	1994年1月	58.36㎡	20.2万円	6	3LDK
2021年2月	990万円	1994年1月	61.94㎡	16.0万円	11	2LDK
2021年1月	980万円	2002年2月	59.64㎡	16.4万円	5	3LDK
2021年1月	980万円	2002年2月	59.64㎡	16.4万円	5	3LDK
2021年1月	980万円	2002年2月	59.64㎡	16.4万円	5	3LDK
2020年12月	650万円	1991年3月	61.94㎡	10.5万円	2	2LDK
2020年12月	650万円	1991年3月	65.2㎡	10.0万円	2	2LDK
2020年11月	1,190万円	1992年5月	76.08㎡	15.6万円	3	3LDK
2020年11月	1,190万円	1992年5月	76.08㎡	15.6万円	3	3LDK
2020年11月	1,190万円	1992年5月	76.08㎡	15.6万円	3	3LDK
2020年11月	1,190万円	1992年5月	76.08㎡	15.6万円	3	3LDK
2020年11月	880万円	2002年2月	64.03㎡	13.7万円	9	3LDK
2020年11月	880万円	2002年2月	64.03㎡	13.7万円	9	3LDK
2020年11月	880万円	2002年2月	64.03㎡	13.7万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

オリーブハイツ土山３号棟

兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目

築年月：1977年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オリーブハイツ土山３号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目	1977年10月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール土山3番館	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目５−９	2001年5月	67.77㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
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ファーミンスペリオ土山野添	兵庫県加古郡播磨町北野添２丁目２２−１６	2006年6月	68.77㎡〜	1,512万円〜	このマンションの相場を見る
明石二見ハイツ2号棟	兵庫県明石市二見町福里２８８−２	1977年8月	62.15㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
明石二見ハイツ	兵庫県明石市二見町福里	1977年6月	62.15㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
明石二見ハイツ1号棟	兵庫県明石市二見町福里２８８−２	1977年8月	62.15㎡〜	406万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレステージ明石魚住	兵庫県明石市二見町福里３６−３	2000年6月	58.67㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
明石二見ハイツ3号棟	兵庫県明石市二見町福里２８８−２	1977年8月	62.15㎡〜	326万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル魚住2	兵庫県明石市魚住町清水６０７−２	1992年5月	68.61㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石魚住4	兵庫県明石市魚住町清水５３０−４	1996年8月	--	--	このマンションの相場を見る