グランシティ青砥の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
3,581万円〜 5,590万円（207万円〜 215万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/13

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基本情報

住所	東京都葛飾区青戸４丁目２１−２０
築年月	2008年1月
総階数	8階
総戸数	60戸
専有面積	57.21㎡〜 86.01㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	青砥駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

多機能ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全開口ｻｯｼ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

花粉症対策(ｴﾝﾄﾗﾝｽ部ｴｱｼｬﾜｰ､花粉除去ﾌｨﾙﾀｰ)

全戸分無料駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

防災倉庫

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

グランシティ青砥について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランシティ青砥」は、東京都葛飾区青戸４丁目２１−２０に位置するマンションで、その居住性とクオリティが特に評価されています。具体的には、コンフォートな住空間が提供されており、居住者に住むことの喜びを提供するような設計が施されています。周辺環境については、複数の商業施設や公共施設へのアクセスが良好で、生活に便利なロケーションです。また、公園や学校も近く、ファミリー世帯にとって魅力的なエリアとなっています。

外観については、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、都市の中でもひと際目を引く存在です。この外観の特徴が、資産性にもプラスの影響を与えていると言えます。不動産市場においても評価が高く、長期的な資産価値を期待できる物件の一つとなっています。

一方で所有リスクとしては、東京という大都市に位置しているため、自然災害のリスクは否定できません。ただし、この地域では地震や洪水のリスクに対して一定の対策が施されていることが多く、適切な管理協力体制が整っている場合も多いです。

以上の点から、多面的な利点を含む「グランシティ青砥」は、居住志向の強い住人や資産投資としても検討されることが少なくありません。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

グランシティ青砥の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 足立区, 墨田区, 荒川区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ青砥の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ青砥は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価330.0万円に比べて、築40年以上では120.1万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	57.57㎡	101を無料査定する
102	3LDK	67.31㎡	102を無料査定する
103	2LDK	57.21㎡	103を無料査定する
104	3LDK	67.53㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.25㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.17㎡	106を無料査定する
107	3LDK	67.56㎡	107を無料査定する
108	3LDK	72.51㎡	108を無料査定する
201	2LDK	57.57㎡	201を無料査定する
202	3LDK	67.31㎡	202を無料査定する
203	2LDK	57.21㎡	203を無料査定する
204	3LDK	67.53㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.25㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.17㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.12㎡	207を無料査定する
208	3LDK	75.07㎡	208を無料査定する
209	2LDK	67.01㎡	209を無料査定する
210	3LDK	75.25㎡	210を無料査定する
211	3LDK	76.07㎡	211を無料査定する
212	3LDK	70.38㎡	212を無料査定する
301	2LDK	57.57㎡	301を無料査定する
302	3LDK	67.31㎡	302を無料査定する
303	2LDK	57.21㎡	303を無料査定する
304	3LDK	67.53㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.25㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.17㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.12㎡	307を無料査定する
308	3LDK	75.07㎡	308を無料査定する
309	2LDK	67.01㎡	309を無料査定する
310	3LDK	75.25㎡	310を無料査定する
311	3LDK	76.07㎡	311を無料査定する
312	3LDK	70.38㎡	312を無料査定する
401	3LDK	77.82㎡	401を無料査定する
402	2LDK	57.21㎡	402を無料査定する
403	3LDK	67.53㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.25㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.17㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.12㎡	406を無料査定する
407	3LDK	75.07㎡	407を無料査定する
408	2LDK	67.01㎡	408を無料査定する
409	3LDK	75.25㎡	409を無料査定する
410	3LDK	76.07㎡	410を無料査定する
411	3LDK	70.38㎡	411を無料査定する
501	3LDK	70.12㎡	501を無料査定する
502	3LDK	75.07㎡	502を無料査定する
503	2LDK	67.01㎡	503を無料査定する
504	3LDK	75.25㎡	504を無料査定する
505	3LDK	76.07㎡	505を無料査定する
506	3LDK	70.38㎡	506を無料査定する
601	3LDK	70.12㎡	601を無料査定する
602	3LDK	75.07㎡	602を無料査定する
603	2LDK	67.01㎡	603を無料査定する
604	3LDK	75.25㎡	604を無料査定する
605	3LDK	76.07㎡	605を無料査定する
701	3LDK	70.12㎡	701を無料査定する
702	3LDK	75.07㎡	702を無料査定する
703	2LDK	67.01㎡	703を無料査定する
704	3LDK	75.25㎡	704を無料査定する
801	3LDK	86.01㎡	801を無料査定する
802	3LDK	72.6㎡	802を無料査定する

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グランシティ青砥の存在する東京都葛飾区青戸４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	2,298万円	1974年8月	62.37㎡	36.8万円	4	2LDK
2025年1月	2,298万円	1974年8月	62.37㎡	36.8万円	4	2LDK
2025年1月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2025年1月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2025年1月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2025年1月	4,080万円	2000年2月	57.69㎡	70.7万円	5	2LDK
2025年1月	4,080万円	2000年2月	57.69㎡	70.7万円	5	2LDK
2025年1月	4,180万円	2005年2月	76.96㎡	54.3万円	6	3LDK
2025年1月	4,080万円	2000年2月	57.69㎡	70.7万円	5	2LDK
2025年1月	1,000万円	1973年11月	22.75㎡	44.0万円	4	1R
2025年1月	1,000万円	1973年11月	22.75㎡	44.0万円	4	1R
2025年1月	5,980万円	2020年2月	55.62㎡	107.5万円	8	2LDK
2025年1月	1,990万円	1975年4月	66.82㎡	29.8万円	5	2LDK
2025年1月	820万円	1988年8月	16.5㎡	49.7万円	2	1R
2025年1月	820万円	1988年8月	16.5㎡	49.7万円	2	1R
2025年1月	1,990万円	1975年4月	66.82㎡	29.8万円	5	2LDK
2025年1月	1,990万円	1975年4月	66.82㎡	29.8万円	5	2LDK
2025年1月	3,180万円	1975年5月	77.67㎡	40.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,180万円	1975年5月	77.67㎡	40.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,790万円	2006年10月	65.08㎡	58.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,790万円	2006年10月	65.08㎡	58.2万円	5	3LDK
2025年1月	960万円	1988年3月	16.12㎡	59.6万円	3	1R
2024年12月	3,580万円	2005年7月	75.01㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,580万円	2005年7月	75.01㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,580万円	2005年7月	75.01㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,080万円	1994年11月	56.21㎡	54.8万円	8	2LDK
2024年12月	4,370万円	2003年12月	70.97㎡	61.6万円	12	3LDK
2024年12月	4,370万円	2003年12月	70.97㎡	61.6万円	12	3LDK
2024年12月	4,480万円	2010年1月	65.58㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年12月	4,480万円	2010年1月	65.58㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年12月	1,800万円	2016年11月	20.35㎡	88.5万円	2	1K
2024年12月	4,480万円	2010年1月	65.58㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	61.57㎡	38.7万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	61.57㎡	38.7万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	61.57㎡	38.7万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	58.21㎡	40.9万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	58.21㎡	40.9万円	3	2LDK
2024年12月	2,380万円	1980年1月	58.21㎡	40.9万円	3	2LDK
2024年12月	1,700万円	1981年1月	47.61㎡	35.7万円	4	2LDK
2024年12月	5,880万円	2013年6月	73.48㎡	80.0万円	20	3LDK
2024年12月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年12月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年12月	5,880万円	2013年6月	73.48㎡	80.0万円	20	3LDK
2024年12月	2,790万円	1980年1月	61.77㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年12月	4,580万円	2013年6月	64.95㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年12月	4,580万円	2013年6月	64.95㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年12月	2,750万円	1987年6月	58.14㎡	47.3万円	2	2LDK
2024年12月	2,750万円	1987年6月	58.14㎡	47.3万円	2	2LDK
2024年12月	690万円	1988年3月	16.08㎡	42.9万円	4	1R
2024年12月	4,280万円	2003年12月	77.62㎡	55.1万円	6	3LDK
2024年12月	4,280万円	2003年12月	77.62㎡	55.1万円	6	3LDK
2024年12月	2,350万円	2020年1月	22.19㎡	105.9万円	12	1K
2024年11月	2,280万円	1980年6月	57.16㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,280万円	1980年6月	57.16㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年11月	3,280万円	2003年2月	76.43㎡	42.9万円	7	4LDK
2024年11月	3,099万円	1987年11月	76.68㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,099万円	1987年11月	76.68㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,099万円	1987年11月	76.68㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年11月	1,880万円	1980年10月	43.86㎡	42.9万円	6	1LDK
2024年11月	1,880万円	1980年10月	43.86㎡	42.9万円	6	1LDK
2024年11月	4,380万円	2003年12月	70.95㎡	61.7万円	5	2LDK
2024年11月	4,380万円	2003年12月	70.95㎡	61.7万円	5	2LDK
2024年11月	2,399万円	1975年4月	64.86㎡	37.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,100万円	2004年12月	55.07㎡	56.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,100万円	2004年12月	55.07㎡	56.3万円	7	2LDK
2024年11月	2,399万円	1975年4月	64.86㎡	37.0万円	2	2LDK
2024年11月	2,399万円	1975年4月	64.86㎡	37.0万円	2	2LDK
2024年11月	4,580万円	2010年1月	71.0㎡	64.5万円	8	3LDK
2024年11月	4,580万円	2010年1月	71.0㎡	64.5万円	8	3LDK
2024年11月	4,580万円	2010年1月	71.0㎡	64.5万円	8	3LDK
2024年11月	1,680万円	1975年4月	40.53㎡	41.5万円	2	1LDK
2024年11月	1,680万円	1975年4月	40.53㎡	41.5万円	2	1LDK
2024年11月	1,680万円	1975年4月	40.53㎡	41.5万円	2	1LDK
2024年11月	715万円	1986年10月	16.0㎡	44.7万円	2	1R
2024年11月	715万円	1986年10月	16.0㎡	44.7万円	2	1R
2024年11月	4,799万円	2010年1月	67.54㎡	71.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,799万円	2010年1月	67.54㎡	71.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,799万円	2010年1月	67.54㎡	71.1万円	10	3LDK
2024年11月	2,790万円	1975年5月	78.0㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,790万円	1975年5月	78.0㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年11月	1,680万円	1979年2月	41.03㎡	40.9万円	3	1LDK
2024年11月	1,680万円	1979年2月	41.03㎡	40.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,370万円	1998年2月	61.01㎡	55.2万円	8	2LDK
2024年10月	1,380万円	1980年1月	39.69㎡	34.8万円	4	1LDK
2024年10月	1,380万円	1980年1月	39.69㎡	34.8万円	4	1LDK
2024年10月	1,380万円	1980年1月	39.69㎡	34.8万円	4	1LDK
2024年10月	3,480万円	1995年2月	60.8㎡	57.2万円	10	3LDK
2024年10月	3,480万円	1995年2月	60.8㎡	57.2万円	10	3LDK
2024年10月	4,180万円	1992年3月	70.47㎡	59.3万円	1	3LDK
2024年10月	4,180万円	1992年3月	70.47㎡	59.3万円	1	3LDK
2024年10月	2,680万円	1990年7月	45.67㎡	58.7万円	3	1LDK
2024年10月	2,680万円	1990年7月	45.67㎡	58.7万円	3	1LDK
2024年10月	1,500万円	1975年4月	44.82㎡	33.5万円	5	1K
2024年10月	1,500万円	1975年4月	44.82㎡	33.5万円	5	1K
2024年10月	1,500万円	1975年4月	44.82㎡	33.5万円	5	1K
2024年10月	798万円	1973年11月	34.45㎡	23.2万円	1	1LDK
2024年10月	798万円	1973年11月	34.45㎡	23.2万円	1	1LDK
2024年10月	610万円	1988年3月	16.08㎡	37.9万円	3	1R
2024年10月	4,799万円	2009年12月	66.94㎡	71.7万円	10	3LDK
2024年10月	4,799万円	2009年12月	66.94㎡	71.7万円	10	3LDK

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グランシティ青砥の

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近隣のマンション情報

ベルググランデ青戸

東京都葛飾区青戸４丁目３−１１

築年月：1992年3月

専有面積：70.4㎡〜

相場価格：3,556万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルググランデ青戸	東京都葛飾区青戸４丁目３−１１	1992年3月	70.4㎡〜	3,556万円〜	このマンションの相場を見る
青砥マイコーポ	東京都葛飾区青戸４丁目６−１０	1980年1月	39.69㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス青砥	東京都葛飾区青戸４丁目６−１５	1991年12月	49.41㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート青戸	東京都葛飾区青戸４丁目５−１２	1988年8月	16.5㎡〜	712万円〜	このマンションの相場を見る
青戸第3ローヤルコーポ	東京都葛飾区青戸４丁目５−９	1982年6月	57.06㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアシティ青戸プライムコート	東京都葛飾区青戸４丁目１４−５	2004年12月	55.07㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸平和公園	東京都葛飾区青戸４丁目９−１６	1994年11月	56.21㎡〜	3,029万円〜	このマンションの相場を見る
青戸ローヤルコーポ	東京都葛飾区青戸４丁目２２−１３	1979年2月	37.58㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション葛飾青戸	東京都葛飾区青戸４丁目１−１９	2000年3月	57.69㎡〜	3,305万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア青砥	東京都葛飾区青戸４丁目１２−４	2005年7月	63.63㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドコート青戸	東京都葛飾区青戸４丁目１−１５	2012年7月	55.99㎡〜	3,119万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ青砥レジデンス	東京都葛飾区青戸４丁目２６−３	2023年3月	60.95㎡〜	4,700万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京成立石	東京都葛飾区立石６丁目１７−４	1997年8月	57.58㎡〜	3,082万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ青砥	東京都葛飾区立石６丁目２１−２	2017年2月	54.94㎡〜	4,263万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション青砥	東京都葛飾区立石６丁目３１−１０	1981年10月	57.61㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン青砥	東京都葛飾区立石６丁目７−１１	1995年2月	55.71㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー青戸ハイツ	東京都葛飾区立石６丁目３７−７	2008年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ青砥グランフォート	東京都葛飾区立石６丁目２２−２	2012年3月	62.04㎡〜	5,010万円〜	このマンションの相場を見る
ベース青砥	東京都葛飾区立石６丁目３７−６	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
青砥ハイツ	東京都葛飾区立石６丁目３３−８	1978年8月	38.5㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

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