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グランシティ大泉学園2

グランシティ大泉学園2の売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格（坪単価）
6,279万円 〜 7,592万円
（294万円 〜 306万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都練馬区東大泉１丁目１１−１９
築年月2007年11月
総階数6階
総戸数38戸
専有面積66.85㎡ 〜 82.0㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全開口ｻｯｼ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
花粉症対策(ｴﾝﾄﾗﾝｽ部ｴｱｼｬﾜｰ､花粉除去ﾌｨﾙﾀ)
全戸分無料駐車場
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
屋上緑化

グランシティ大泉学園2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ大泉学園2」は、2007年11月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は38戸です。マンションは西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩10分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設がある点です。例えば、420m先にはファミリーマート 練馬石神井町八丁目店があり、424m先にはセブンイレブン 練馬東大泉NTTビル店があります。また、563m先にはアコレ 東大泉3丁目店や573m先には食品館あおば大泉学園店、574m先には三浦屋グランエミオ大泉学園店といったスーパーマーケットもあります。

飲食店も豊富で、284m先にはグレインズ(GRAINS)-粒や390m先には雄心などがあります。さらに、駅から近くにあり435m先には小料理 石井や453m先にはラ・パン 大泉学園店といったいくつかの飲食店もあります。

さらに、病院や薬局、公園、公共施設も充実しています。108m先には米田歯科クリニックがあり、271m先にはエスケアステーション練馬、330m先にはやち歯科医院もあります。また、381m先には黎明薬局 大泉店や469m先にはスギ薬局 東大泉店、486m先にはクリエイトSD(エス・ディー) 練馬東大泉店といった薬局もあります。

商業施設としては、588m先にはGrand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園)があります。公共施設としては、328m先には子育てのひろば 大泉ぴよぴよや339m先には練馬区役所 大泉障害者地域生活支援センターさくら、417m先には石神井警察署 東大泉駐在所といった施設もあります。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺には数多くあります。221m先にはかたばみ緑地や311m先には梨の木緑地、440m先には東大泉つばき緑地といった公園があります。さらに、145m先には東京都立大泉高校附属中学校や150m先には東京都立大泉高校、243m先には練馬区立 大泉東小学童クラブもあります。

保育園・幼稚園としては、187m先にひまわり保育室や206m先にベネッセ大泉学園保育園、384m先にはキッズナーサリー大泉学園があります。

このように、「グランシティ大泉学園2」は交通の便もよく、周辺施設が充実しているため、住環境も非常に良いマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グランシティ大泉学園2の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 武蔵野市, 西東京市, 朝霞市, 新座市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ大泉学園2の最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ大泉学園2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.1万円に比べて、築40年以上では157.0万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ大泉学園2の存在する東京都練馬区東大泉１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1995年3月71.64㎡69.5万円32LDK
2024年11月4,980万円1995年3月71.64㎡69.5万円32LDK
2024年11月4,980万円1995年3月71.64㎡69.5万円32LDK
2024年11月1,890万円2009年10月22.4㎡84.4万円51K
2024年11月6,490万円2023年1月55.37㎡117.2万円22LDK
2024年11月8,680万円2023年2月71.75㎡121.0万円13LDK
2024年11月4,790万円1995年3月66.52㎡72.0万円13LDK
2024年11月4,790万円1995年3月66.52㎡72.0万円13LDK
2024年11月4,790万円1995年3月66.52㎡72.0万円13LDK
2024年11月2,850万円1983年9月37.4㎡76.2万円21LDK
2024年11月4,590万円1998年11月63.71㎡72.0万円33LDK
2024年11月850万円1989年2月16.11㎡52.8万円51R
2024年11月850万円1989年2月16.11㎡52.8万円51R
2024年10月850万円1989年2月16.11㎡52.8万円21R
2024年10月780万円1989年2月16.11㎡48.4万円11R
2024年10月850万円1989年2月16.11㎡52.8万円21R
2024年10月780万円1989年2月16.11㎡48.4万円11R
2024年10月8,380万円2010年1月67.9㎡123.4万円173LDK
2024年10月5,398万円2004年7月61.48㎡87.8万円13LDK
2024年10月3,080万円1984年4月52.64㎡58.5万円22LDK
2024年10月3,080万円1984年4月52.64㎡58.5万円22LDK
2024年10月5,880万円2019年12月58.1㎡101.2万円62LDK
2024年10月5,880万円2019年12月58.1㎡101.2万円62LDK
2024年9月6,280万円2007年5月70.1㎡89.6万円43LDK
2024年9月5,180万円2017年9月60.38㎡85.8万円13LDK
2024年9月2,780万円1985年10月47.84㎡58.1万円11LDK
2024年9月2,780万円1985年10月47.84㎡58.1万円11LDK
2024年9月2,780万円1985年10月47.84㎡58.1万円11LDK
2024年9月4,880万円1997年3月55.56㎡87.8万円92LDK
2024年9月5,980万円2002年11月51.44㎡116.3万円121LDK
2024年9月7,280万円2019年11月77.45㎡94.0万円34LDK
2024年9月7,280万円2019年11月77.45㎡94.0万円34LDK
2024年9月5,950万円1995年3月86.7㎡68.6万円34LDK
2024年9月5,950万円1995年3月86.7㎡68.6万円34LDK
2024年9月5,950万円1995年3月86.7㎡68.6万円34LDK
2024年9月5,480万円1997年10月71.04㎡77.1万円33LDK
2024年8月6,280万円2007年11月68.81㎡91.3万円53LDK
2024年8月6,780万円2010年1月57.83㎡117.2万円142LDK
2024年8月5,480万円1997年3月64.95㎡84.4万円23LDK
2024年8月6,599万円1995年3月76.75㎡86.0万円33LDK
2024年8月6,599万円1995年3月76.75㎡86.0万円33LDK
2024年8月4,380万円2008年12月59.27㎡73.9万円33LDK
2024年8月6,599万円1995年3月76.75㎡86.0万円33LDK
2024年7月2,150万円1983年9月42.53㎡50.6万円11R
2024年7月1,498万円1974年11月22.74㎡65.9万円31K
2024年7月1,498万円1974年11月25.2㎡59.4万円31LDK
2024年7月2,600万円2007年6月23.4㎡111.1万円21K
2024年7月6,498万円2010年1月57.15㎡113.7万円33LDK
2024年7月6,090万円1997年3月64.38㎡94.6万円103LDK
2024年7月6,200万円2002年11月51.0㎡121.6万円121LDK
2024年6月1,980万円1980年9月98.68㎡20.1万円-12LDK
2024年6月4,280万円1985年10月66.7㎡64.2万円43LDK
2024年6月4,280万円1985年10月66.7㎡64.2万円43LDK
2024年6月4,280万円1985年10月66.7㎡64.2万円43LDK
2024年6月4,180万円2004年7月53.17㎡78.6万円42LDK
2024年5月9,890万円2023年2月72.2㎡137.0万円53LDK
2024年5月5,480万円2010年1月57.15㎡95.9万円33LDK
2024年5月5,980万円2005年11月76.09㎡78.6万円63LDK
2024年4月5,890万円2003年2月75.45㎡78.1万円113LDK
2024年4月1,650万円1980年9月40.98㎡40.3万円32LDK
2024年4月780万円1989年2月16.11㎡48.4万円51R
2024年4月780万円1989年2月16.11㎡48.4万円51R
2024年4月6,988万円2009年7月80.35㎡87.0万円43LDK
2024年3月5,380万円1995年3月76.75㎡70.1万円33LDK
2024年3月5,380万円1995年3月76.75㎡70.1万円33LDK
2024年3月5,380万円1995年3月76.75㎡70.1万円33LDK
2024年3月4,780万円2005年8月61.54㎡77.7万円23LDK
2024年3月6,580万円2005年11月67.9㎡96.9万円33LDK
2024年3月5,980万円2019年11月64.58㎡92.6万円33LDK
2024年3月2,700万円1985年10月47.84㎡56.4万円21LDK
2024年3月2,700万円1985年10月47.84㎡56.4万円21LDK
2024年3月5,980万円2019年11月64.58㎡92.6万円33LDK
2024年3月2,700万円1985年10月47.84㎡56.4万円21LDK
2024年3月4,280万円1995年3月56.62㎡75.6万円62LDK
2024年3月4,280万円1995年3月56.62㎡75.6万円62LDK
2024年3月4,280万円1995年3月56.62㎡75.6万円62LDK
2024年3月9,780万円2015年1月70.13㎡139.5万円173LDK
2024年3月4,780万円1997年3月68.78㎡69.5万円43LDK
2024年2月8,380万円2002年11月73.7㎡113.7万円72LDK
2024年2月4,880万円2005年8月61.45㎡79.4万円23LDK
2024年2月2,980万円1984年4月52.35㎡56.9万円22LDK
2024年2月2,980万円1984年4月52.35㎡56.9万円22LDK
2024年2月6,890万円2010年1月57.83㎡119.1万円242LDK
2024年2月5,780万円1995年3月89.93㎡64.3万円43LDK
2024年2月5,780万円1995年3月89.93㎡64.3万円43LDK
2024年2月5,780万円1995年3月89.93㎡64.3万円43LDK
2024年2月4,280万円1985年10月66.7㎡64.2万円43LDK
2024年2月4,280万円1985年10月66.7㎡64.2万円43LDK
2024年2月4,280万円1985年10月66.7㎡64.2万円43LDK
2024年2月7,780万円2002年11月69.18㎡112.5万円112LDK
2024年2月7,780万円2002年11月69.48㎡112.0万円112LDK
2024年2月5,680万円2007年12月68.4㎡83.0万円33LDK
2024年1月2,290万円1974年11月43.2㎡53.0万円22LDK
2024年1月6,080万円2005年11月73.48㎡82.7万円93LDK
2024年1月870万円1989年2月16.11㎡54.0万円31R
2024年1月870万円1989年2月16.11㎡54.0万円31R
2024年1月5,880万円2023年1月55.37㎡106.2万円41LDK
2024年1月5,080万円1995年3月77.11㎡65.9万円33LDK
2024年1月5,080万円1995年3月77.11㎡65.9万円33LDK
2024年1月5,080万円1995年3月77.11㎡65.9万円33LDK
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ヴィークコート大泉学園並木Terrace東京都練馬区東大泉１丁目２０−３４2015年8月59.31㎡〜5,460万円〜このマンションの相場を見る
大泉学園コーポラス東京都練馬区東大泉１丁目２６−２1970年3月32.22㎡〜1,678万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー大泉学園東京都練馬区東大泉１丁目２８−２2015年2月55.04㎡〜7,516万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大泉学園東東京都練馬区東大泉１丁目１４−１２1991年6月19.17㎡〜1,009万円〜このマンションの相場を見る
アミティ大泉学園東京都練馬区東大泉１丁目２６−６1996年7月53.72㎡〜4,376万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ大泉学園東京都練馬区東大泉１丁目２６−２６2007年6月23.4㎡〜2,125万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー大泉学園東京都練馬区東大泉１丁目３７−２０2010年1月44.5㎡〜4,886万円〜このマンションの相場を見る
エクシード大泉東京都練馬区東大泉１丁目３３−１５1997年3月68.78㎡〜4,685万円〜このマンションの相場を見る
フォレステージ石神井公園東京都練馬区東大泉１丁目２−１７1995年3月56.62㎡〜3,913万円〜このマンションの相場を見る
D'グランセ大泉学園レジデンス東京都練馬区東大泉１丁目１７−１２2007年12月54.26㎡〜4,383万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア大泉学園東京都練馬区東大泉１丁目2023年3月45.56㎡〜5,654万円〜このマンションの相場を見る
シャローム大泉東京都練馬区東大泉１丁目1980年12月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大泉学園第2東京都練馬区東大泉１丁目２６−３８1986年8月49.59㎡〜3,227万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3石神井公園東京都練馬区石神井町８丁目２１−１８2002年9月31.88㎡〜2,138万円〜このマンションの相場を見る
プラウド石神井公園東京都練馬区石神井町８丁目４２−１２2006年3月73.21㎡〜6,320万円〜このマンションの相場を見る
フジハイム東京都練馬区石神井町８丁目1978年3月----このマンションの相場を見る
上石神井ハイム3号棟東京都練馬区石神井台４丁目１−３1974年7月71.91㎡〜3,308万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ石神井台東京都練馬区石神井台４丁目９−１１2002年9月64.46㎡〜4,060万円〜このマンションの相場を見る
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